北京的房屋租赁合同

　　出租方(以下简称甲方)：身份证号：承租方(以下简称乙方)：身份证号：身份证号：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》建设部第42号令《城市房屋租赁管理办法》，等有关规定甲乙双方在平等自愿的前提下，经协商一致签订本合同。

　　第一条：房屋基本情况

　　第二条：租赁期限

　　从 20xx 年 7月 30 日到 20xx年 7月 30日共 365 天。

　　第三条：租金

　　租金交付方式为： 半年付 ，每月租金 1500 元，租金按半年结算，乙方再次交付房租应在房租到期的前30日内足额交付甲方，逾期则视为违约。

　　第四条：其他费用支付方式：

　　乙方应按要求及时付清物业的一切费用。

　　第五条：押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，有甲方一次退还，押金为人民币贰仟元整元。

　　第六条：房屋修缮责任

　　由承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。

　　第七条：续租的约定

　　房屋租赁期限届满，租赁合同终止;乙方需要续租，须在租期届满前30天提出，并经由出租人同意，重新签订续租合同。

　　第八条：承租人无权转租和出卖所承租房屋，如出现转租或出卖行为，由承租人和转租接受人或房屋买受人共同承担法律责任和经济责任。

　　第九条：违约责任

　　1、甲方未按本合同第一条、第二条之约定给乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿一个月房租;

　　2、乙方逾期缴纳房租，除补交欠租外，还必须以合同月租金的5%按日向甲方计付利息和违约金;

　　第十条：出现下列情况之一的.，甲方有权终止合同并向乙方追究相应的法律责任：

　　(1)擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等;

　　(2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，责任由乙方全部负责;

　　(3)违反计划生育有关规定的。

　　第十一条：变更或解除合同：

　　1、因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;

　　2、因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的;

　　3、当事人双方协商一致的;

　　4、符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。

　　第十二条：争议解决方式按合同有关规定执行。

　　第十三条：甲方所配备的一切设施乙方应爱护使用，不得人为损坏，如有人为造成的损坏要按价赔偿。

　　第十四条：双方的附加条款：第十五条：本合约自双方签字或盖章后生效。

　　第十六条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方： 联系电话：

　　乙方： 联系电话： 年月 日