物业保洁外包合同

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方：

　　为搞好____公司内外卫生，创造洁净、优美的环境，甲方将外围、一楼、二楼、三楼承包给乙方。经甲乙双方代表共同协商，订立本合同，双方遵照执行，具体有关事宜如下：

　　一、承包方式：乙方采用包工形式为甲方服务。

　　二、清洁范围：____公司的内外公共区域及甲方提出的合理范围内(具体工作见附件一)。

　　三、乙方承诺：尽职尽责的清洁服务，创造洁净、优美、舒适的生活环境，维护____公司的良好形象。

　　四、甲方责任和义务：

　　1、甲方负责对乙方进行检查监督，若乙方清洁工作达不到合同要求，甲方有权提出警告及处罚直至解除合同。

　　2、甲方负责为乙方免费提供用水、用电。

　　3、甲方免费提供乙方工作人员工作用餐及更衣柜使用。

　　五、乙方职责和义务：

　　1、乙方需派出4名清洁员负责__公司日常清洁服务工作，每天的上班时间由甲方负责人统筹安排，每位员工每周末双休，每天上班8个小时，如遇公司营业旺季需加班的，由甲方调整时间，在不忙的情况下给予员工安排补休，或按法律规定给予乙方加班补贴。

　　2、乙方派驻甲方酒店工作的员工需按甲方要求着工服戴工牌，仪容仪表需符合甲方要求。工服费用由乙方负责定制。

　　3、每日检查时，如发现乙方的清洁卫生工作有质量问题，乙方须及时返工，直至达到质量标准。

　　4、合同期间乙方员工必须遵守甲方规章制度，保持甲方良好的环境，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方的良好形象。

　　5、乙方不定时派驻项目主管督导清洁综合服务工作，巡检现场清洁，一旦发生特殊情况，即时处理好甲方投诉。

　　6、在一个月内若甲方投诉三次以上(特别是服务质量问题)而乙方又没有解决 的，甲方有权提出警告或者在当月清洁服务费中扣除1%的清洁服务费。

　　7、乙方负责购买员工保险和支付工资、福利等。乙方人员因此项工作产生的事故、工伤、纠纷由乙方负责解决;因乙方施工对甲方人员、设施、客人造成损失的，乙方须负全额赔偿责任。

　　9、乙方维护甲方公共设施，损坏东西照价赔偿，如有员工挪用或偷窃行为，乙方须协助甲方跟员工追偿。

　　10、如甲方要求乙方撤换不称职的清洁工，乙方无条件接受。

　　11、如遇甲方有重大接待，检查任务时，乙方必须按照甲方要求尽力予以配合。

　　六、清洁卫生保养服务费与付款方式：

　　1、清洁卫生保养服务费为每月人民币小写 ：￥2500/人/月元 ( 其中包含了员工工资福利、保险、管理费)。税金为每个月开票金额的6.05%。

　　2、每月乙方清洁卫生服务费于本月的7日前，开具有效发票给甲方，发票内容为：物业管理费。甲方必须在下个月十日前，以银行支票或转帐的形式付给乙方。

　　七、争议解决方式

　　甲乙双方在合同履行过程中产生争议的，应友好协商解决，协商不成的，双方同意提交南宁仲裁委员会并依其仲裁规则仲裁裁决。

　　八、合同期限及续延：

　　1、本合期限为一年，自_______年____月____日起生效至_______年____月____日止。

　　2、乙方提供营业执照及税务登记证复印件，将作为合同附件。

　　3、合同期满前一个月，双方应就是否续签进行协商，若乙方在服务期间质量达标，合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。

　　4、合同期间如乙方清洁卫生工作质量不达标，经整改还达不到甲方要求，甲方有权终止合同，甲方必须提前一个月书面形式通知乙方。

　　5、合同经双方单位盖公章后即有效。合同壹式贰份，甲方、乙方各执壹份。

　　6、本合同在执行期间如有未尽事宜，双方应本着友好合作精神，共同合同协商解决。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　法定代表人/授权代理人： 法定代表人/授权代理人： 日期： 日期：