综合市场租赁合同

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定：甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的铺位出租给乙方使用，双方共同达成协议，具体内容如下：

　　一、出租铺位情况

　　甲方出租给乙方的铺位座落于 四会市东城区第二工业区石材综合市场 ，铺位编号为： 至 共 卡。

　　二、铺位交付日期和租赁期限

　　1、铺位装修日期月日止。装修期间免收租费。

　　2、铺位租赁自月日起至月 年。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租铺位。乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1、甲乙双方约定，该铺位租赁每月每卡租金为人民币元，共以季度方式交租，即每季度3号前交租，依此类推。

　　2、第一、二年租金不变，第三年起每年租金递增率为8%。

　　3、甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付铺位租赁保证金，将原来定金改为保证金即 元，租赁期满，乙方付清全部水电费，管理费等费用，押金退回给乙方。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，使用该铺位所发生的水、电、清洁费和因经营而产生的一切相关费用由乙方承担。

　　2、租赁期间，如乙方造成卫生间下水道堵塞的，乙方应负责疏通并承担相应费用。

　　五、铺位使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该铺位及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该铺位及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　2、租赁期间，甲方保证该铺位及用电负荷设施处于正常的可使用和安全的状态。

　　3、乙方另需装修或者增设附属设施，应事先征得甲方的书面同意，甲方按规定向有关部门申报审批方可进行。

　　六、铺位转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该铺位转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，甲方有权终止原租赁合同，且不退还租金和保证金。

　　2、租赁期满后，改铺位归还时，应当符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用铺位租赁进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期满，铺位因不可抗拒的原因和政府行为造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，乙方根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。

　　5、租赁期间，乙方应技术支付铺租及其他应支付的一切费用，如拖欠超过一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　6、租赁期满后，甲方如继续出租该铺位时，乙方享有优先权。

　　八、其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方二个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，甲方不退回其所有的保证金。

　　2、租赁期间，如因产权问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电电费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

　　九、本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章或签字)：

　　年 月 日 年 月 日