目 录
1 总 论 .................................................................................................................................................... 1 1.1 任务由来 ....................................................................................................................................... 1 1.2 评价目的 ....................................................................................................................................... 1 1.3 编制依据 ....................................................................................................................................... 2 1.4 功能区划 ....................................................................................................................................... 3 1.5 评价因子确定 ............................................................................................................................... 6 1.6 评价等级 ....................................................................................................................................... 8 1.7 评价范围 ..................................................................................................................................... 10 1.8 评价原则及评价重点 ................................................................................................................. 10 1.9 环境敏感点 ................................................................................................................................. 11 1.10工作程序 .................................................................................................................................... 11 2 项目概况及工程分析 ........................................................................................................................ 13 2.1 项目概况 ..................................................................................................................................... 13 2.2 工程内容 ..................................................................................................................................... 13 2.3 辅助公用工程 ............................................................................................................................. 15 2.4 节能环保 ..................................................................................................................................... 16 2.5 水平衡分析 ................................................................................................................................. 17 2.6 建设项目污染因素分析 ............................................................................................................. 17 2.7 拟采取的污染治理对策 ............................................................................................................. 19 3 建设项目周围环境概况 .................................................................................................................... 20 3.1 地理位置 ..................................................................................................................................... 20 3.2 地质地貌 ..................................................................................................................................... 20 3.3 气象气候 ..................................................................................................................................... 20 3.4 水文特征 ..................................................................................................................................... 21 3.5 社会经济状况 ............................................................................................................................. 21 4 环境质量现状评价 ............................................................................................................................ 23 4.1 水环境质量现状评价 ................................................................................................................. 23 4.2 环境空气质量现状评价 ............................................................................................................. 25 4.3 声环境质量现状评价 ................................................................................................................. 26 4.4 电磁辐射环境现状评价 ............................................................................................................. 28 4.5 景观环境现状评价 ..................................................................................................................... 28 5 环境影响预测评价 ............................................................................................................................ 29 5.1 水环境影响评价 ......................................................................................................................... 29 5.2 环境空气影响评价 ..................................................................................................................... 29 5.3 环境噪声影响评价 ..................................................................................................................... 31 5.4 固体废弃物影响评价 ................................................................................................................. 33 5.5 日照遮挡影响评价 ..................................................................................................................... 33 5.6 光污染影响分析 ......................................................................................................................... 35 5.7 景观生态影响分析 ..................................................................................................................... 36 ６ 内外环境污染因素分析 .................................................................................................................. 38 6.1 外环境影响分析 ......................................................................................................................... 38 6.2 内环境影响分析 ......................................................................................................................... 39 ７ 建设期间的污染影响因素及防治措施建议 .................................................................................. 41 7.1 建设施工期污染因素及防治措施.............................................................................................. 41
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7.2 装修期间污染因素及防治措施 ................................................................................................. 44 8 污染防治措施及其技术经济分析 .................................................................................................... 45 8.1 水污染防治措施 ......................................................................................................................... 45 8.2 大气污染防治对策 ..................................................................................................................... 45 8.3 噪声防治对策 ............................................................................................................................. 46 8.4 固体废弃物防治措施 ................................................................................................................. 47 8.5 光污染防治措施 ......................................................................................................................... 47 8.6环保投资估算 .............................................................................................................................. 47 9 公众参与 ............................................................................................................................................ 49 9.1 公众参与目的与意义 ................................................................................................................. 49 9.2 公众参与的形式与内容 ............................................................................................................. 49 10 环境管理与监控计划 ...................................................................................................................... 51 10.1 施工期环境管理和监控计划 ................................................................................................... 51 10.2 经营期的环境管理和监控计划 ............................................................................................... 51 11 污染物排放总量控制 ...................................................................................................................... 52 11.1 评价方法 ................................................................................................................................... 52 11.2 污染物达标分析 ....................................................................................................................... 52 11.3 环境质量达标分析 ................................................................................................................... 53 11.4 总量控制指标 ........................................................................................................................... 53 12 环境风险分析 .................................................................................................................................. 54 12.1风险识别 .................................................................................................................................... 54 12.2最大可信事故概率确定 ............................................................................................................ 54 12.3 火灾爆炸事故后果评价 ........................................................................................................... 54 12.4 风险防范措施 ........................................................................................................................... 55 12.5 应急措施 ................................................................................................................................... 55 13 清洁生产分析和清洁生产方案 ...................................................................................................... 56 13.1 清洁生产概述 ........................................................................................................................... 56 13.2 开发建设过程清洁生产分析 ................................................................................................... 56 13.3 营运过程清洁生产 ................................................................................................................... 56 14 环境经济损益分析 .......................................................................................................................... 58 14.1 环境经济损益分析 ................................................................................................................... 58 14.2 分析方法 ................................................................................................................................... 58 14.3 环境费用 ................................................................................................................................... 58 14.4 环境效益 ................................................................................................................................... 58 14.5 小结 ........................................................................................................................................... 59 15 综合结论与建议 .............................................................................................................................. 60 15.1 项目概况 ................................................................................................................................... 60 15.2 环境质量现状分析 ................................................................................................................... 60 15.3 运营期污染防治措施及对策 ................................................................................................... 61 15.4 施工期污染环境影响分析 ....................................................................................................... 63 15.5 外环境影响分析 ....................................................................................................................... 63 15.6 结论 ........................................................................................................................................... 63
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1 总 论
1.1 任务由来
中国烟草总公司广东省公司成立于1983年，是在中国烟草总公司领导下对广东省烟草行业的生产、经营、专卖实行集中统一管理唯一机构，以此标志着广东烟草行业实行专卖专营的管理体制，走上稳定、健康、协调发展的轨道，经济效益保持持续稳定增长。从1983年至2002年累计实现工商（中央企业）利税452.86亿元，其中1992年至2002年累计实现税利342.73亿元。2003年5月28日，广东省烟草公司将管理本省卷烟生产企业的职能划分出来，成立广东中烟工业公司。改革后的中国烟草总公司广东公司的职能主要是负责本省烟草销售和对全省烟草流通企业的行业管理。
广东烟草新大楼（珠江城）是中国烟草总公司广东省公司独资的建设项目，本项目由美国著名建筑设计公司SOM与广州市设计院（中华人民共和国甲级设计单位）合作设计。本项目由高层塔楼和三层圆形裙楼组成，强化了沿中心公园西侧的连续的建筑群，并与之融为一体。建筑塔楼朝向南偏东，对准“双塔”巨门的中心点，并与电视观光塔遥相呼应，在用地东南退出主入口广场，从而与周边环境建立了和谐的空间关系。
根据确定的建设方案，广东烟草新大楼（珠江城）项目位于广州珠江新城中心区的中轴线西侧的B1-8地块，位置优越、交通便利。基地南临金穗路，道路规划宽度为60米，北侧为B1-4绿地和B1-6地块，东侧为珠江大道西，道路规划宽度为32米，西侧为10米宽规划路。项目基地面积10635.87平方米，总建筑面积约16.9万平方米，塔楼总高度309.4米。项目建成后主要功能包括商务办公楼、高级会议中心、高级餐厅、员工餐厅以及健身美容中心。
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院253号文所颁发的《建设项目环境保护管理条例》，建设项目必须执行环境影响评价制度。为使经济建设和环境保护协调发展，达到经济效益、社会效益及环境效益的三统一，广州市中绿环保有限公司受中国烟草总公司广东省公司委托，编写《广东烟草新大楼（珠江城）建设项目环境影响报告书》。
1.2 评价目的
本评价报告将对广东烟草新大楼（珠江城）项目选址周围环境进行环境现状
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调查和监测，对本项目建成后可能产生的环境问题及污染因素进行分析，预测评价建设项目建成后，主要环境问题及排放污染物对周围环境可能产生的影响范围及影响程度，并提出相应的环境管理目标和污染防治措施及建议。从环境保护角度，综合论证广东烟草新大楼（珠江城）项目选址合理性，污染治理措施的可行性，为环境保护主管部门的决策提供科学依据，并最终实现环境保护与经济的可持续发展。
1.3 编制依据
1.3.1 国家相关法律法规
1.《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月； 2.《中华人民共和国环境评价法》，2003年9月； 3.《中华人民共和国水污染防治法》，1996年5月修正； 4.《中华人民共和国水污染防治法实施细则》，2000年3月； 5.《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年4月修正； 6.《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1996年10月； 7.《中华人民共和国固体废物环境污染防治法》，1995年10月； 8.《中华人民共和国土地管理法》，1998年12月修正； 9.《建设项目环境保护分类管理名录》，环发〔2002〕14号； 10.《建设项目环境保护管理条例》，1998年； 11.《国家危险废物名录》，1998年；
12.《环境影响评价技术导则》，HJ/T2.1-2.3-93； 13.《环境影响评价技术导则（声环境）》，HJ/T2.4-1995；
14.《辐射环境保护管理导则 电磁辐射环境影响评价方法与标准》，HJ/T10.3-1996；
15.《环境影响评价技术导则（非污染生态影响）》，HJ/T19-1997。 1.3.2地方相关法律法规
1.《广东省建设项目环境保护条例》，1994年； 2.《广东省珠江三角洲水质保护条例》，1998年； 3.《广州市环境保护条例》，1997年； 4.《广州市饮用水源污染防治条例》，1997年；
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5.《广东省地表水环境功能区划（试行方案）》，1999年；
6.《广州市饮用水源保护区、饮用水源保护范围和新饮用水源污染控制区区划》，1993年；
7.《广州市水环境功能区区划》，1993年； 8.《广州市大气污染防治规定》，2004年修订；． 9.《广州市环境空气质量功能区划》，1999年； 10.《广州市环境噪声污染防治规定》，2001年；
11.《广州市<城市区域环境噪声标准>适用区域划分》，1995年； 12.《广州市固体废物污染环境防治规定》，2001年； 13.《广州市环境保护规划》，1996年-2010年； 14.《广州市城市总体发展战略规划纲要》，2000年； 15.《广州市城市总体规划》，2001-2010年； 16.《广州市城市绿化管理条例》，1996年。 1.3.3 其它相关依据
1.《广东烟草新大楼（珠江城）建筑设计方案及图纸》；
2.《关于原则同意修建性详细规划的复函》，穗规批[2006]127号； 3.《国家烟草专卖局关于广东省烟草专卖局（公司）建设综合业务用房的批复》，国烟计[2005]40号；
4.《关于同意广东省烟草专卖局中国烟草总公司广东省公司B1-8大楼项目参照广州市重点工程管理的复函》，[2005]1496号。
1.4 功能区划
1.4.1 水环境功能区及执行标准
广东烟草新大楼（珠江城）位于天河区珠江新城B1-8地块，该地块位于猎德城市污水处理厂的集水范围，本项目产生污水由污水管网送往猎德城市污水处理厂处理达标后，排入珠江广州河段前航道。根据穗府环字[1993]第10号文《广州市饮用水源保护区、饮用水源保护范围和新饮用水源污染控制区区划》和粤府函[1999]553号文《广东省地表水环境功能区划（试行方案）》，建设项目纳污水体珠江广州河段前航道水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准，为满足城市污水处理厂的进水水质要求，项目污水进入猎德城市污水处理
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厂之前，污染物排放应执行广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）（第二时段）三级标准。
本评价所采用的地表水环境质量标准及水污染物排放标准见表1-1及表1-2。
表1-1 地表水环境质量标准（GB3838-2002）单位：mg/l（pH除外）
污染物 水温 pH值 DO BOD5 CODCr 氨氮 石油类 总氮 总磷 LAS Ⅳ类水质 人为造成的环境水温变化应限制在： 周平均最大升温≤1℃，周平均最大降温≤2℃ 6-9 ≥3 ≤6 ≤30 ≤1.5 ≤0.5 ≤1.5 ≤0.3 ≤0.3 本项目处在猎德污水处理厂集水范围内，猎德一期及二期污水处理厂在《城镇污水处理厂污染物排放标准》实施前已经建成投入使用，其排放标准执行广东省《水污染排放限值》（DB44/26-2001）（第二时段）一级标准（详见表1-2）。
表1-2 水污染物排放标准 单位：mg/l
污染物 广东省《水污染排放限值》（DB44/26-2001）（第二时段）三级标准 《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999） 本项目污水排入猎德污水处理厂前执行的排放标准 广东省《水污染排放限值》（DB44/26-2001）（第二时段）一级标准 猎德污水处理厂执行的污水排放标准限值 pH 6-9 6-9 6-9 6-9 BOD5 ≤300 ≤300 ≤300 ≤20 ≤20 CODCr ≤500 ≤500 ≤500 ≤40 ≤40 SS ≤400 ≤400 ≤400 ≤20 ≤20 NH3-N - ≤35 ≤35 ≤10 ≤10 动植物油 ≤100 ≤100 ≤100 ≤10 ≤10 1.4.2 环境空气功能区及执行标准
本项目位于广州市天河区珠江新城B1-8地块，根据穗府[1999]23号文《广州市环境空气质量功能区区划》，建设项目所在区域应属环境空气二类功能区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准。大气污染物的排放执行广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）（第二时段）二级标准。
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本项目所采用的环境空气质量标准及大气污染物排放标准见表1-3及表1-4。
表1-3 环境空气质量标准 单位：mg/m3
污染物名称 1小时平均 日平均 采用标准 SO2 0.50 0.15 PM10 - 0.15 NO2 0.24 0.12 CO 10.00 4.00 国家标准GB3094-1996及2000年修改单二级标准 表1-4 大气污染物排放标准 单位：mg/m3
污染物名称 SO2 NOx 烟色 油烟 《大气污染物排放限《饮食业油烟排放标值》（DB44/27-2001）准》（试行）最高允许第二时段二级标准 排放浓度 500 - 120 - - 林格曼黑度1级 - 2.0 本项目执行标准 500 120 林格曼黑度1级 2.0 1.4.3 声环境功能区及执行标准
根据穗府[1995]58号文《广州市<城市区域环境噪声标准>适用区域划分》，建设项目所在地声环境质量属《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）2类区，即[昼间60dB（A），夜间50dB（A）]；由于项目东面临珠江大道西，为规划中珠江新城的交通干道，因此东面边界执行《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）4类标准，即[昼间70dB（A），夜间55dB（A）]。施工期厂界噪声执行《建筑施工场界噪声限值》详见表1-5。
表1-5 建筑施工场界噪声限值 单位：[dB（A）] 施工阶段 施工期 土石方 打桩 结构 装修 执行标准 声环境功能区 营运期 2类 4类（东） 执行标准 噪声限值 昼间 夜间 70 50 推土机、挖掘机、装载机等 80 各种打桩机 禁止施工 70 50 振捣棒、电锯等 60 50 吊车、升降机等 《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）各阶段噪声限值 噪声限值 昼间 夜间 60 50 70 55 《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）Ⅱ、Ⅳ类 主要噪声源 建设项目所属环境功能区详见表1-6。
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表1-6 建设项目所属功能区
编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 功能区区划 地表水功能区 大气环境功能区 环境噪声功能区 基本农田保护区 风景保护区（市政府颁布） 水库库区 城市污水集水范围 管道煤气干管区 施工地点是否可现场搅拌混凝土 是否广州市环境保护管理条例24条范围 是否敏感区 建设项目所属类别 执行《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准 二类区 2类，东边界执行4类 否 否 否 猎德城市污水处理厂 是 否 是 否 1.4.4 其它评价标准
（1）《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）；
（2）《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》（GB18585-2001）； （3）《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》（GB18586-2001）；
（4）《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》（GB18584-2001）； （5）《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）； （6）《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）； （7）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001）；
（8）《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》（GB18587-2001）；
（9）《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）；
（10）《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）； （11）《建筑隔声评价标准》（GB/T50121-2005）。
1.5 评价因子确定
1.5.1项目特点分析
广东烟草新大楼（珠江城）项目与一般大型公建类项目相比，具有如下特征： （1）项目位于广州新中轴线上，高309.4米，建成后将成为广州第三高楼，
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成为广州的标志性建筑之一。
（2）本项目包含有高级办公楼、高级会议中心、高级餐厅以及健身美容中心等多种功能，总建筑面积达到16.9万平方米，属于超大规模公共建筑。
（3）本项目属于超高层建筑，楼宇采用多种高科技设备、智能化程度较高，采用零能耗的设计理念，采用风力、太阳能发电，为大楼提供除湿和冷却功能。 1.5.2环境影响因子识别 1.5.2.1营运期环境影响识别
广东烟草新大楼（珠江城）项目建成投入使用后可能产生的环境影响因素包括：污水、废气、噪声及固体废弃物。除此之外，本项目为309.4米的超高层标志性建筑，存在的特有环境问题包括：
1、超高层建筑带来的建筑风害影响；
2、高层建筑引起的风场变化，直接影响污染物扩散条件； 3、超高层建筑带来的日照遮挡问题； 4、大型玻璃幕墙可能带来的光污染问题；
5、超高层建筑与周围自然景观、建筑群协调性问题；
6、大型建筑将吸引高密度人群，高密度人群带来的交通、噪声等环境问题。 1.5.2.2营运期评价因子
（1）环境空气评价因子
根据本项目内部功能布局，项目建成后，对环境空气质量可能会造成影响的污染源主要来自备用发电机燃油废气、餐厅油烟废气以及进出本项目的机动车尾气。现状评价因子：SO2、NOx、CO、PM10。
影响预测因子：NOx、SO2 （2）水环境评价因子
本项目产生的废水主要为生活污水，废水中的主要污染物为CODcr和BOD5，因此NH3-N、BOD5、CODcr是水污染物的因子；
现状评价因子：DO、BOD5、CODcr、CODMn、NH3-N、SS、石油类、总磷、总氮、LAS等。
影响预测因子：BOD5、CODcr （3）声环境评价因子
本项目处于《广州市<城市区域环境噪声标准>适用区域划分》（穗府[1995]58
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号文）中划定的二类区，是以商务办公、居住、休闲娱乐为主的城市CBD核心区，噪声源主要是相关辅助设备噪声及道路交通，上述噪声应作为评价因子。
（4）生态评价因子 生态评价因子：景观 1.5.2.3施工期环境影响因子识别
施工期的主要污染来源包括地面污水、施工机械噪声、工地扬尘、淤泥渣土等，由于本项目规模较大，施工期约为2.5年，对环境会带来短暂却相对较大的影响，本报告选取扬尘、施工垃圾、废水、噪声作为评价因子。
本项目主要的评价因子详见表1-7 。
表1-7 建设项目环境影响评价因子
影响程度 评价因子 施工期 SO2 NOx 环境空气评价因子 CO PM10 NH3-N BOD5 CODcr SS 水环境评价因子 石油类 总磷 总氮 LAS 设备噪声 声环境评价因子 道路交通噪声 办公生活垃圾 固体废物 施工垃圾 生态评价因子 景观 高层建筑风害影响 高层建筑引起风场变化，影响污染物扩散 其它因子 高层建筑日照遮挡问题 玻璃幕墙光污染问题 影响很小 轻度影响 营运期 轻度影响 影响很小 轻度影响 轻度影响 轻度影响 影响很小 轻度影响 － 轻度影响 － － 轻度影响 1.6 评价等级
1.6.1 环境空气影响评价工作等级
本项目排放的主要大气污染物有NOx、SO2、CO及油烟等，按《环境影响评价技术导则》（大气环境）（HJ/T2.2-93）中的规定，可利用下式计算这些污染
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物的等标排放量：
Pi=Qi/Coi×109
式中：P——等标排放量，m3/h； Q——单位时间排放量，t/h； Co——大气环境质量标准，mg/m3。
表1-8 本项目主要污染物等标排放量
污染物 Q（t/h） NOx 0.034 0.24 1.42×108 SO2 0.010 0.50 2.0×107 CO 0.182 10.00 1.82×106 油烟 0.001 - - Co（mg/m3） P（m3/h） 由表1-8可见，本项目主要污染物的等标排放量均小于2.5×108，按《环境影响评价技术导则》（大气环境）（HJ/T2.2-93）中的规定，本项目环境空气影响评价工作等级应定为三级。 1.6.2 地表水环境影响评价工作等级
本项目地处饮用水源准保护区之外，纳污水体为珠江广州河段前航道，水质执行《地面水环境质量标准》（GB3838-88）Ⅳ类标准；本项目经猎德城市污水处理厂集中处理后，达到广东省《水污染物排放限值》（GB18918-2002）（第二时段）一级标准，排入珠江广州河段前航道，排放量约为855m3/d，污水主要特征污染物为CODcr、BOD5、动植物油、LAS等，根据《地表水环境影响评价技术导则》（HJ/T2.3-93），水环境影响评价等级为三级。 1.6.3 声环境影响评价工作等级
该建设项目位于区域环境噪声2类区内，东面临珠江大道，执行4类标准。该建设项目以商务办公、会议中心、高级餐厅、健身美容等为主要功能，主要噪声源为风涡轮发电机、备用发电机、中央空调系统、水泵及通风机等机电设备噪声，噪声源大多置于室内，影响范围较小，根据省环境《导则》（HJ/T2.4-1995）中的规定，本评价噪声等级为三级。 1.6.4 生态影响评价工作等级
本项目的生态环境影响范围是项目选址内，约为1万平方米，根据《环境影响评价技术导则-非污染生态影响》（HJ/T19-1997），其工程范围影响范围小于20km2，生态影响评价工作定为三级。
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1.7 评价范围
1、大气环境：根据本项目大气环境影响评价级别、大气污染物特点、气象条件、区域环境质量现状、污染源调查等因素，本项目大气环境质量现状监测和影响预测范围可确定为以本项目为中心，边长为6公里，面积为36平方公里的正方形。
2、水体环境：本项目外排污水经过污水管网送至猎德城市污水处理厂排污口上下游3km，长约6km河段。
3、声环境：以建设项目周围环境及边界外1米包络线范围为主要对象。 4、生态环境：生态环境评价范围主要是广东烟草新大楼（珠江城）用地范围内约1万平方米区域。
1.8 评价原则及评价重点
1.8.1 评价原则
（1）针对项目的工程特征和所在地区的环境特征进行深入细致的调查和分析，并抓住危害环境的主要因素；
（2）严格贯彻国家与地方的有关方针、政策、标准、规范以及规划，根据评价结果提出符合实际的环境保护对策、措施和要求；
（3）从现状调查、评价因子筛选到评价专题设置、监测布点、取样、分析、测试、数据处理、模式选用、预测、评价以及给出结论都要严守科学态度；
（4）在环境影响评价工作中要做到准确和公正，评价结论要明确、可信、有充分的科学依据。 1.8.2 评价重点
根据本项目建筑特征、污染物排放特征及项目拟选址周围地区环境现状，本项目的环境评价重点是：
（1）本项目产生污水、废气、噪声及固体废物排放对周围区域环境的影响； （2）项目外环境中广州新电视塔电磁辐射对本项目的环境影响； （3）超高层建筑体量带来的高楼风、日照遮挡及光污染等环境影响； （4）烟草大楼作为广州第三高楼, 对周围自然环境、建筑群的景观影响； （5）施工期的影响和减缓措施。
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1.9 环境敏感点
由项目选址周围环境分析可知，项目周围主要的环境敏感点见表1-9。
表1-9 建设项目周围环境敏感点
敏感点名称 星汇园 市妇幼医院 商贸办公楼 金融办公 性质 住宅 医院 办公 办公 方位 西南面 西面 南面 北面 与本项目最近边界距离 450米 500米 300米 500米 楼层高度 100米 约100米 约90米 约185米 备注 已建成 在建中 在建中 在建中 1.10工作程序
本项目环境影响评价采用的工作程序见图1-2。
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环境现状调查与评价 研究有关法律法规、现场调查收集相关资料，初步工程分析及环境现状调查 筛选重点评价对象 确定评价范围 确定各单项环境影响评价内容 项目工程分析 建设单位提供项目初步设计方案及相关资料 建设单位委托评价 大 气噪声水质污染源分析 治理对策措施 核算污染源强 环境现状调查与监测 评价标准 清洁生产、总量控制 完成委托 图1-2 建设项目环境影响评价工作程序
报告书修改完善 环境保护主管部门批复 报告书送审 项目环境可行性分析 编制报告书 公众参与、经济损益分析 国家、地方有关法规、标准、技术导则 污染影响分析及预测评估 12
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2 项目概况及工程分析
2.1 项目概况
1、工程名称：广东烟草新大楼（珠江城） 2、项目选址
广东烟草新大楼（珠江城）项目位于广州市天河区珠江新城B1-8地块，基地南临金穗路，道路规划宽度为60米，北侧为B1-4绿地和B1-6地块，东侧为珠江大道西，道路规划宽度为32米，西侧为10米宽规划路，详见图2-1建设项目四至图。
3、建设及投资规模
项目基地面积10635.87平方米，总建筑面积约16.9万平方米，塔楼总高度309.4米。建设项目总投资16亿元人民币，其中环保投资约100万。项目建成后主要功能包括商务办公楼、高级会议中心、高级餐厅、员工餐厅以及健身美容中心。本项目建成后与双塔、电视观光塔相呼应，成为广州市的标志性建筑。
2.2 工程内容
广东烟草新大楼（珠江城）建设项目由高309.4米主塔楼，附属裙楼、地下室及绿地景观系统组成，项目用地面积为10636平方米，计算容积率建筑面积168866平方米。其中主体塔楼为一座71层建筑，建成后主要功能包括商务办公楼、中餐厅、西餐厅、员工餐厅以及健身美容中心；附属裙楼为主塔楼配套建筑，为一座3层高的圆形建筑，建成后主要作为高级会议中心。地下室包括地下5层及1夹层，建筑面积44599平方米，主要用于车库及相关的辅助设备用房；绿地景观系统包括集中绿地、水池以及屋顶花园，绿地面积约为3450平方米。本项目建筑经济技术指标如下表2-1所示。
表2-1 建设项目建筑经济指标
总用地面积 总建筑面积 213465 m2 容积率 建筑高度 绿化率
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10636 m2 其中 地上建筑 地下室 15.92% 309.4m 32% 168866m2 44599m2 环评爱好者论坛
2.2.1 主塔楼建筑规模及功能
主塔楼位于用地东南面，在平面上，塔楼为近似扇形，底层面积为2473平方米。塔楼整体高度为309.4米，共计71层。根据建设单位提供资料，塔楼功能自下至上大体分为：1层为大堂及银行，2-6层为高级餐厅，其中6层还设有健身美容中心，9~12、27~48、53~69、71，共五十四层为办公区。7~8、23~26、49~52、70共十一层为设备层，7、22、38、54、70共五层为避难层。
表2-2 塔楼各楼层功能
楼层 1层及夹层 2-6层 6 9~12、27~48、53~69、71 7~8、23~26、49~52、70 7、22、38、54、70 大堂 高级餐厅 健身美容中心 商务办公区 设备层 避难层 功能 办公楼入口，大堂，银行 高级西餐厅、中餐厅、白领餐厅、员工餐厅 健身、美容 办公 本项目2-5层设有高级西餐厅、中餐厅，烟草公司员工餐厅等餐饮场所。具体情况见表2-3。
表2-3 塔楼餐厅概况
层数 二层中餐厅 塔楼餐厅概况 三层中餐厅包厢 四层西餐厅 五层白领餐厅 六层烟草员工餐厅及快餐专用厨房 餐厅面积（m2） 570 1250 715 730 540 餐位 200 200 200 550 250 炉头个数 4 4 4 8 一日一餐 10 一日两餐 煤气 备注 炉燃料类型 2.2.2 附属裙楼建筑规模及功能
附属裙楼位于主塔楼的西北侧，是一座圆形3层建筑，主要功能为高级会议中心。其中1层为大厅，二层为小型会议中心，共8间，每间30个坐席，总共可容纳240人；三层为大型会议中心，包括翻译间、放映间、声频视频控制间，
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可容纳504人，楼顶为屋顶花园。 2.2.3 地下室建筑规模及功能
本项目主塔楼及附属裙楼地下室连通，地下室近似于梯形，包括5层及1夹层，总建筑面积为44599平方米，主要用于地下车库、辅助设备用房。根据建设单位提供资料，地下车库车位数为852位，地下室的建筑经济指标及各楼层的功能如表2-4所示。
表2-4 地下室建筑经济指标及各楼层功能
楼层 地下5层 功能 机械停车、设备房、风机房、储存室、微型涡轮间、生活用水池 机械停车、设备房、风机房、储存室、微型涡轮间 机械停车场、设备房、风机房、储存室、微型涡轮间 机械停车场、设备房、风机房、储藏室 贵宾停车场、设备房、风机房、储油罐、发电机房、储藏室、水表间、卸货区 贵宾停车场、设备房、风机房、消防指挥中心、市政高压线配电间 备注 车位：242 地下4层 车位：235 地下3层 地下2层 地下1层 车位：232 车位：118 车位：16 地下夹层 车位：9 2.2.4 景观绿化系统
本项目景观绿地系统包括集中绿地、水池以及屋顶花园三种，总绿地面积约为3450平方米。在用地东北侧，留有大片集中绿地，面积为1107平方米，种植大量岭南树种。在项目的西北侧也设有大片集中绿地，面积为898平方米。项目主体塔楼的西侧设一片莲池，东侧也有一片水池，映衬出烟草大楼的伟岸的身姿；用地的北侧、南侧普植行道树，以道边条状绿地为主。
2.3 辅助公用工程
2.3.1 供电系统
本项目电源由珠江新城110kv或220kv变电站两台主变的10kv出线间隔分
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别引出四回路电缆线路至设于地下一层的变电房，用于对主体塔楼、裙楼供电。
同时，为降低公共能耗，本项目利用设于主体塔楼24~25层、50~51层的风力涡轮发电机发电，为大楼提供除湿和冷却用能量。
根据建设单位提供资料，本项目总电气负荷为25108kVA。为了保证地下室、裙楼、写字楼的应急照明、消防设备、防排烟系统、消防电梯、消防卷闸、网络系统供电，建设单位拟在地下1层设柴油发电机房，并安装2×2000kw发电机组。当正常供电中断时，发电机在15秒内自动输出应急电源。当正常电源恢复供电时发电机自动关闭并切换至正常供电电源，发电机组均采用风冷式。 2.3.2 空调系统
本项目采用集中供冷方式，在地下一层设置5台中央空调供应主塔楼与裙楼 ，其配套的5台冷却塔拟放置在主塔楼北面约20米处的空地上，冷却塔与主塔楼之间有道路及绿地相隔。 2.3.3 给排水系统
1、给水
本项目水源来自市政自来水，地块东侧有DN400~DN1200市政给水管网，红线内规划有DN400环形给水管线供本工程。其中地下5层~地上两层生活用水由市政管网直供，其它楼层供水按压力分区设置全流量高效变频给水设备供水及传输供水，由地下五层生活用水池供给，水池容积1000m3。
2、排水
本项目采用雨、污分流排水体制，雨、污分别排入市政雨、污管网，其中地下室采用潜污泵排放，其余均重力排放。 2.3.4 通风系统
本项目地下室设备用房设集中的机械排风系统，由新风竖井补风。地下室车库平时排风兼消防排烟，部分由车道补风，不足部分设机械送风系统。车道上方设诱导风机以改善机械通风效果。 2.3.5 消防系统
本项目的消防系统采用消防栓+高位水箱+消防泵+水泵结合的方式，并设有自动喷淋系统。
2.4 节能环保
根据本项目的初步设计方案，其节能措施主要包括以下9方面：
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1. 生活水泵采用变频水泵。
2. 合理划分空调系统，减少风道输送距离。 3. 空调水泵的二次泵系统变频。
4. 冷却水的排水考虑作为绿化或冲厕用水。
5. 利用风力涡轮发电为大楼提供除湿、冷却用能量，节约城市公共能耗。 6. 大力推行绿色照明概念，采用高效灯具及高节能气体冷光源。
2.5 水平衡分析
总用水量 855m3/d 生活用水 1035m3/d 30m3/d 冷却用水200m3/d 150m3/d 绿化用水 外排855m3/d 损耗6m3/d 损耗174m3/d 2.6 建设项目污染因素分析 2.6.1 环境影响因子识别 24m3/d 广东烟草新大楼（珠江城）项目建成投入使用后可能产生的影响因素包括：污水、废气、噪声及固体废物。除此之外，本项目的特有环境问题包括：
1. 超高层建筑带来的建筑风害影响；
2. 高层建筑引起的风场变化，直接影响污染物扩散条件； 3. 超高层建筑带来的光遮挡影响； 4. 大型玻璃幕墙可能带来的光污染问题；
5. 超高层建筑与周围自然景观、建筑群协调性等问题；
6. 大型建筑将吸引高密度人群，高密度人群带来的交通、噪声等环境问题。 2.6.2 污水
本项目投入运营后，产生的污水主要包括餐厅含油污水及日常生活污水。 2.6.2.1 含油污水
根据《广州市污水集中处理建设投资管理办法》中的有关规定以及项目建设单位提供资料，参照本项目不同餐厅规模及性质，该建设项目各餐厅全部投入使用后，每日产生的含油污水量为420 m3/d。
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2.6.2.2 办公污水
本项目生活污水主要是日常办公生活污水，根据《广州市污水集中处理建设投资管理办法》中的有关规定，参照本项目规模及建设单位提供资料，可估算出平均每日产生日常生活污水量为435 m3/d。 2.6.2.3 污水总量
综上所述，本项目污水主要包括办公污水及餐厅含油污水，总的排放量为855 m3/d，年排放量为214605m3/a，其中办公污水109185 m3/a，占总污水排放量的50.9%；餐厅含油污水排放量为105420m3/a，占总污水排放量的49.1%。本项目产生的污水属于典型的城市生活污水，其污水的水质参考同类项目水质情况。 2.6.3 废气
建设项目的主要大气污染源为餐厅油烟废气、备用发电机燃油尾气以及地下车库机动车尾气。 2.6.4 噪声
拟建项目主要的噪声污染源为备用柴油发电机、中央空调系统、水泵、风机等机电设备以及进出本项目的机动车噪声，其噪声级见表2-5。
表2-5 建设项目噪声产生情况分析表 [单位：dB（A）]
序号 1 2 3 4 5 6 噪声级dB（A） 90~100 涡轮发电机 100~105 备用柴油发电机 80~90 空调机组 60~70 冷却塔 60~70 变压器 水泵 风机 机动车 70~85 70~85 70~75 噪声源 放置位置 24~25，50~51 地下一层 地下一层 首层 地下夹层 相关楼层 相关楼层 台数（台） 4 2 5 5 2.6.5 固体废弃物
建设项目固体废弃物主要是办公区产生的日常生活垃圾以及餐厅内产生的餐饮垃圾。办公垃圾的主要成份包括废纸、瓜果皮核、饮料包装瓶、包装纸及快餐盒等，餐饮垃圾主要是剩饭、剩菜等。本项目建成后约有8700人办公，每年办公251天，每人每天产生办公垃圾按0.5kg/d计，则本项目产生的办公垃圾为4.4t/d，每年产生办公垃圾0.110万吨。餐饮垃圾按3kg/餐位天计，则产生餐饮垃
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圾4.2t/d，每年产生餐饮垃圾0.105万吨。 2.6.6变压器电磁辐射
本项目共有变压器22台，其中地下室一层设8台，设备层23层、49层、70层分别设置6台、4台、4台。本项目变压器产生的辐射很小，远小于电视机产生的辐射。具体分析见本报告5.8。 2.6.7其它污染因素
广东烟草新大楼（珠江城）项目为309.4米超高层建筑，除上述污水、废气、噪声、固体废物等常规的污染因素外，超高层建筑会带给周围一系列环境危害因素，其中包括：超高层建筑带来的建筑风害；高大建筑形成大片的阴影区，造成对周围环境的日照遮挡影响；大规模采用玻璃幕墙，可能产生光污染影响等环境不利因素。
2.7 拟采取的污染治理对策
本项目建成后将产生餐厅含油污水、日常生活污水；餐厅油烟废气、发电机燃油尾气；风涡轮发电机、备用发电机、中央空调系统、变压器、水泵、风机等辅助设备噪声及日常生活垃圾、餐饮垃圾等固体废物。针对上述污染因素，建设单位拟采取如下防治措施：
1、厨房含有污水经过隔油隔渣处理后，与办公生活污水一起，再通过市政污水管网引致猎德污水处理厂处理，最后排入珠江广州河段前航道。
2、餐厅油烟废气经过运水烟罩收集、高效静电除油装置、活性炭吸附三级处理后，废气浓度需达到《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483）标准，即油烟浓度≤2mg/m3，再引致71层天面排放。
3、备用发电机燃油尾气经水喷淋处理后，废气排放浓度应符合广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准，即SO2≤500mg/m3，NO2≤120mg/m3，烟色小于林格曼黑度一级，再由预留烟井引至冷却塔旁边经8米烟囱排放。
4、风涡轮发电机采用低噪声的竖轴式风涡轮，对备用发电机进行隔声、消声、吸声处理，并对其基座进行减震处理；中央空调机组、水泵进行隔声减振处理；对冷却塔进行减振及适当隔声处理，并在通风口安装消声弯头。
5、固体废物中生活垃圾采用真空负压收集系统，由环卫部门统一收集处理，隔油池定期产生一定的废油脂交由有资质单位处理。
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3 建设项目周围环境概况
3.1 地理位置
广东烟草新大楼（珠江城）建设项目位于天河区珠江新城B1-8地块，用地近似为一梯形，南北纵深约91.5米，东西展开最长约131.8米，最短约82.6米。项目周围地理环境优越，东临珠江大道西，西边为15米规划道路，北接10米规划道路，南临金穗路。
3.2 地质地貌
本项目基地现状地形平整，标高为8.2~9.6m之间，与周边道路标高相接。 本项目用地位于广州断陷天河向斜南翼，该向斜由西北向东南倾伏，地层倾向北东。天河-北亭断裂（正断层）从场地附近经过，属于沉积断裂。
第四系覆盖从上而下为杂填土、冲积粘土、粉质粘土、细砂、中粗砂和残积成因的粉质粘土、粘土等。基岩为白垩纪上统三水组西豪段和东湖段地层，主要为一套红色软质岩系，如泥岩、粉砂质泥岩、泥质粉细砂岩、粗砂岩等。
3.3 气象气候
建设项目处在南亚热带季风湿润气候区内，气候温和，雨量充沛，日照充足。根据广州市多年的统计资料，其气候可概括如下：
气温：区内多年平均气温21.6℃，最低月平均气温（1月）13.3℃，最高月平均气温（7月）28.4℃；极端最高气温38.7℃，历年极端最低气温0℃。故该区域气候宜人，是水果、水稻与甘蔗的主要适温区。
降雨量：区内年平均降雨量达1694.1mm，最大年降雨量达2516.7mm，最小年降雨量达1158.5mm。降雨集中在4-9月，占全年降雨的80%，以5、6月份降雨量最多，最少为12月。
风向：全年主导风向为北风，多出现于9月份至次年3月份，风向频率12%。春季以东南风、北风为主，夏季主要为东南风，秋季以北风、东风为多，冬季仍以北风为主。年平均风速1.9m/s，最高风速达35m/s。
日照：年平均日照1916小时，7月份日照时间最长，平均日照为240-260小时。全年日照率为42.9%，4月份日照最短，年总辐射量（Q）4390.2MJ/m2。
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极端气候：易受台风侵袭及暴雨影响，台风在5-11月影响该地区，多发生在7-9月，每年平均2.5次。冷空气以及带来的低温阴雨过程，最早在1月，结束在3月，全年无霜期达到350天，在较为优越的气候条件下，各种作物生长旺盛。
灾害性天气主要有寒潮、低温、霜冻、低温阴雨、暴雨、龙舟水、高温多雨、台风、寒露风、干旱等。
气压、空气湿度：年平均气压为1012.4毫巴，年平均相对湿度为77%。
3.4 水文特征
（1）河流
广州地区河流属珠江水系，珠江水系可分为珠江广州河段和东江两大水系，其中珠江广州河段部分包括前航道、后航道、黄埔航道以及市区部分河涌。广东烟草新大楼（珠江城）项目建成投入使用后，其污水将经污水管道收集，进入猎德城市污水处理厂进行处理，最后排入珠江广州河段前航道。
（2）地下水
场地处于珠江广州河段前航道的北岸，地势较低，地下水埋藏浅，稳定水位大致在0.60-2.00m左右，水量较丰富，地下水类型以第四系孔隙性潜水为主。
3.5 社会经济状况
3.5.1 广州市经济概况
广州市位于中国东南沿海的广东省中部，濒临南海，毗邻港澳，地处珠江三角洲腹地，北依绿色屏障白云山，南向狮子洋，东南和西南分别与深圳、珠海经济特区相邻。东江、西江和北江汇成珠江穿越市区而过。广州是一座具有2000多年历史的文化名城，是国务院第一批公布的24座历史文化名城之一。自古以来，广州是中国通向太平洋、印度洋和北欧的主要门户之一，以祖国“南大门”著称。广州市是华南地区的中心城市和广东省政治、经济、文化中心。市辖十个区和两个县级市，总面积7434.4km2，人口990万人。
广州是华南地区的交通枢纽和港口城市。京九、广九、京广等多条铁路干线汇集于此。广州港可通往世界130多个国家和地区，年货物吞吐量超过10000万吨。白云机场是全国三大国际机场之一，年旅客吞吐量超过1300万人次，可通国内外主要城市。广州还是我国主要对外贸易基地，国际性旅游城市，华南地
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区最大的商业、金融、科技、文化教育中心。近年来，城市建设日新月异，城市基础设施不断完善，城市环境面貌“一年一小变、三年一大变”效果明显。为适应经济和社会的发展，至2010年，广州将建设成为空间布局合理、生态环境良好、基础设施完善、工作和生活条件方便舒适、城市风貌体现岭南特色的现代化区域性中心城市。 3.5.2 珠江新城发展历程
1《广州城市中心区—珠江新城规划》出台 ○
根据广州市政府的指示，广州市规划局在1992年7月委托了美国的托马斯规划服务公司和香港梁柏涛规划师、建筑师事务所以及广州市城市规划勘测设计研究院同时对珠江新城进行规划设计。并于1993年2月19日，广州市政府常务会议确定：在托马斯方案基础上，编制了珠江新城开发控制性详细规划。
2《珠江新城规划检讨》出台 ○
为了适应新时期广州城市建设和城市发展的需要，更有效的导控珠江新城的开发建设，对原规划进行检讨和调整十分必要，需要对原规划进行技术上的完善和修正。1999年9月广州市规划局开展了对珠江新城规划的检讨工作，并在2001年12月11日已穗规领会（2001）5号文下达了“珠江新城规划检讨”。
《珠江新城规划检讨》对原有规划作出了七项重大调整。
3珠江新城规划目标 ○
规划检讨后的珠江新城是规划中的21世纪广州中央商务区（CBD），位于广州东部新中轴线上，总用地面积约6.5平方公里。CBD北接黄埔大道，南达珠江北岸，西临广州大道中，东抵华南大道，核心地区约1平方公里。广州市计划用15年时间将珠江新城建成容纳18万居住人口，提供30万就业岗位的中央商务区。珠江新城共规划为14个20~40公顷的街区，主要包括商务、行政办公、高层居住街区、金融贸易街区、文化活动街区、商业购物街区等。
4现在阶段珠江新城状况 ○
珠江新城开发至今，按照总体规划逐步推进实施，现已完成“七通一平”的建设，今后将重点推进中轴线区域地块的出让和开发建设，尽快形成广州CBD区和高品位文化广场，以带动周边地区的发展，并拉动城市商务办公和产业东移。
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4 环境质量现状评价
4.1 水环境质量现状评价
4.1.1 评价目的
调查广东烟草新大楼（珠江城）项目所排污水的纳污河段的水环境质量状况，了解该纳污河段的水环境容量，为拟建项目的建设提供科学依据。 4.1.2 评价断面选取
根据本项目污水处理方案，污水预处理后经市政污水管网进入猎德城市污水处理厂处理达标后排入珠江广州河段前航道。本评价收集2003年至2005年珠江航道猎德断面常规监测资料，作为纳污水体的现状资料。常规监测猎德断面设3个采样点，左、中、右，布设垂线，每条垂线采集表层水样。猎德断面位置图详见附图1建设项目地理位置图。 4.1.3 监测项目
根据建设项目产生水污染物排放特点及受纳水体水污染物特征，本项目水环境质量现状评价收集统计如下项目监测结果：pH值、DO、CODcr、BOD5、粪大肠杆菌群、总磷、氨氮、石油类、高锰酸盐指数、LAS共计10项。 4.1.4 监测及分析方法
表4-1 水质分析方法及最低检出限
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 项目 pH DO CODcr BOD5 粪大肠杆菌 石油类 氨氮 总磷 高锰酸盐指数 LAS 分析方法 玻璃电极法 碘量法 重铬酸钾法 20℃五日培养碘量滴定法 多管发酵法 红外分光光度法 美国《水和废水检验标准分析方法》20th1998 4500-NO-3I 过硫酸钾-钼锑抗分光光度法 高锰酸钾法 亚甲蓝分光光度法 最低检出限 —— 0.2mg/l 5mg/l 2.00mg/l <2个/100ml 0.04mg/l 0.05mg/l 0.010 0.5mg/l 0.05mg/l 23
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天河职中幼儿园 N 建设项目 猎德断面 比例尺：1：25000 图4-1建设项目地理位置及大气、水环境现状监测布点图
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4.1.5 监测时间及频率
监测时间为2003年至2005年逢单月进行监测，全年共监测6次，每次采集涨退潮水样。 4.1.6 评价标准
根据评价区域水体功能规划，猎德断面位于珠江广州河段前航道上，其评价标准采用《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类，详见表4-2。
表4-2 地表水水质评价标准
项目 参数 GB3838-2002Ⅳ类标准 pH DO CODcr BOD5 粪大肠菌群 石油类 氨氮 总磷 高锰酸盐指数 LAS 6-9 ≥3 ≤30 ≤6 ≤20000 ≤0.5 ≤1.5 ≤0.3 ≤10 ≤0.3 4.1.7 监测统计结果
分析2003年、2004年以及2005年猎德断面水质监测结果可知，该断面调查的10项评价指标（pH、DO、CODcr、BOD5、粪大肠菌群、石油类、氨氮、总磷、高锰酸盐指数、LAS）中，除pH外，其余9项指标均出现了不同程度的超标现象。分析调查项目年均值超出地表水环境质量标准（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准，其余各项指标均能符合Ⅳ类水质标准要求。
4.2 环境空气质量现状评价
4.2.1调查项目
根据建设项目排放大气污染物的种类及所在地区的环境质量状况调查确定项目。本评价选择SO2、NO2、CO以及PM10作为调查项目和环境质量现状评价因子。 4.2.2 调查内容
天河职中幼儿园位于本项目北面1.2km，本项目收集2003年、2004年及2005年《广州市环境质量报告书》中天河职中幼儿园（广州市国控测点自动监测点位）环境空气监测结果。
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4.2.3 采样及分析方法
环境空气质量现状监测项目的采样和各项目的分析方法按国家环保局编制《空气和废气监测方法》1990年版和《环境监测技术规范》中有关规定要求进行，采样设备和分析方法列于表4-3。
表4-3 环境空气监测分析方法一览表
项目名称 分析仪器 Model43B、Model43C气体分析仪 Model42、Model42C气体分析仪 Model48、Model48C气体分析仪 650 PM10分析仪 分析方法 脉冲荧光法 化学发光法 红外吸收法 射线法 最低检出限 0.003mg/m3 0.002mg/m3 0.50mg/m3 0.001mg/m3 SO2 NO2 CO PM10 4.2.4 调查结果与分析评价
从统计监测数据分析来看，2003年天河职中幼儿园监测点二氧化硫年均值为0.052mg/m3，占评价标准的86%；二氧化氮年均值为0.071mg/m3，占评价标准88.75%；可吸入性颗粒物年均值为0.083mg/m3，占评价标准83%。
2004年天河职中幼儿园监测点二氧化硫年均值为0.069mg/m3，占评价标准的115%；二氧化氮年均值为0.072mg/m3，占评价标准90%；可吸入性颗粒物年均值为0.095mg/m3，占评价标准95%。
2005年天河职中幼儿园监测点二氧化硫年均值为0.047mg/m3，占评价标准的78.33%；二氧化氮年均值为0.072mg/m3，占评价标准90%；可吸入性颗粒物年均值为0.077mg/m3，占评价标准77%。
由上述可知，2003年、2005年上述指标均未超标。2004年时，二氧化硫指标超过了标准。综合分析2003年、2004年及2005年天河职中幼儿园环境空气监测结果，其环境空气质量可达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及2000年修改版中的二级标准要求，该处环境质量较好。
4.3 声环境质量现状评价
4.3.1 监测方法及监测布点
为了解建设项目周围环境噪声现状，2006年8月4日对项目周围的声环境
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现状进行了噪声监测。布点范围：在本项目边界及选址中心处共设5个监测点，监测位置见图4-2广东烟草新大楼（珠江城）项目声环境监测布点图。噪声监测方法按照国家《城市区域环境噪声测量方法》（GB/T14623-93）的有关规定进行。广 场美居中心测量参数为每一个测点的Leq值；测量仪器选用AWA6218积分声级计直接测量4-3每一测点Leq值。监测1天，分两个时段：白天6：00-22：00，夜间：23：00-5：金融办公楼1-100。 4-54-61-3华 强 路华1-5市妇幼医院夏1-7江绿地1-6珠珠江新城中大星汇园路1-1轴N 烟草新大楼金 穗 路噪声测点 线比 例：示 意 道1-3图4-2广东烟草新大楼（珠江城）项目声环境监测布点图 4-1 4.3.2 噪声评价量 根据国家《城市区域环境噪声测量方法》（GB/T14623-93），本次评价选取的主要评价量为等效连续声级Leq评价量为：
Leq10log(1 T0.1LA10dt) 0T式中：T- 测量时间
LA-t时刻的瞬时A声级，dB（A）； Li-第i个采样声级，dB（A）； N-测点声级采样个数。 4.3.3 监测结果及噪声现状评价
由噪声监测结果可知，本项目四周边界及项目场址内部所有监测点中，噪声级均能符合相应的《城市区域环境噪声标准》2、4（东边界）类标准，说明项目周围环境质量良好。
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4.4 电磁辐射环境现状评价
4.4.1 评价方式
本项目电磁辐射环境现状评价引用《广州市新中轴线电视塔建设项目环境影响报告书》（2005年6月）中广东省环境辐射研究监测中心对新电视塔周围环境电磁辐射监测结果。 4.4.2 监测布点方式
以电视塔为中心，按间隔45度的八个方位为测量线，每条测量线以上200米为间隔选取距离场源分别为0、200、400、„„1000m等不同距离定点测量。 4.4.3 测量结果分析
8个方向的地面电场场强测量结果可知，电视塔北侧广东烟草新大楼（珠江城）项目选址处周围电场强度为0.2~0.7 V/m，属于正常环境背景水平，远低于环境管理目标值8.5 V/m。
4.5 景观环境现状评价
广东烟草新大楼（珠江城）建设用地位于天河区珠江新城B1-8地块，用地近似为一梯形，南北纵深约91.5米，东西展开最长约131.8米，最短约82.6米，总用地面积10636平方米，现场地标高为8.2~9.6m之间。目前场地内基本平整，存在些瓦砾及野生的芒、猪屎豆等杂草，没有需要保留的建筑物、古树、野生动植物等。场地四周采用围墙与四周隔离，避免影响城市景观环境。
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5 环境影响预测评价
5.1 水环境影响评价
5.1.1 污水来源
根据烟草新大楼内部功能可知，本项目主要的污水为日常办公生活污水及餐厅含油污水。本项目产生的污水属于典型的城市污水，水质中无有毒有害物质，污水水质一般，主要污染物为CODcr约为400mg/l，BOD5约为300 mg/l，SS约为300 mg/l，动植物油约为30 mg/l，LAS约为10 mg/l。本项目产生的污水经过预处理后，通过市政污水管网，交由猎德城市污水处理厂集中深化处理后，最终流入珠江广州河段前航道。 5.1.2水环境影响分析
根据规划本项目选址处于猎德污水处理厂集水范围内。广东烟草新大楼（珠江城）建设项目日排放的污水，初步处理后经市政污水管网交由猎德污水处理厂处理深化后，污水的排放浓度可达到广东省《水污染物排放限值》（DB44-26-2001）第二时段一级标准后，排入珠江广州河段前航道。
5.2 环境空气影响评价
本项目建成后的主要的大气污染源为备用发电机燃油尾气、各餐厅油烟废气及机动车尾气等，主要污染因子为SO2、NO2、CO、油烟等。上述污染物基本为间断性排放，经过相应的治理后均可达到相应的排放标准，为此本节论述的重点是污染物扩散条件及各排污口的选择。 5.2.1 大气污染源情况
1餐厅油烟废气 ○
建设单位拟采用运水烟罩收集、高效静电除油及活性碳吸附三级净化治理措施，确保油烟排放浓度达到《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001），即油烟排放浓度小于2mg/m3，再由预留的内置烟井引致塔楼顶层天面排放，排放高度309.4米。
2备用发电机燃油尾气 ○
本项目备用发电机组共2台，总功率为4000kw。建设单位拟对发电机燃油
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尾气采取如下治理措施：燃油尾气经过水喷淋处理后，其排放废气能够达到《大气污染物排放限值》（第二时段）二级标准，再引至设于主塔楼南面20米处的冷却塔旁边经8米烟囱排放。 5.2.2机动车尾气影响分析
根据实测，在设计换风机正常运行的情况下，地下车库内污染物浓度高出环境空气质量标准几倍，但低于大气污染物排放限值，废气排出后会造成排气口周围污染物浓度偏高，但一般不会出现超标现象。
根据广东省《大气污染物排放限值》中的规定，当排气筒高度低于标准表列排气筒高度时，其污染物最高排放速率按照附录B规定，采用外推法计算结果执行。以下是控制不同污染物排放速率达标的情况下，不同排放高度排污口个数。
表5-1 不同排放高度时废气排放口个数
排放高度（m） 2.5 3.0 3.5 4 排放口个数 （按THC） 8 6 4 3 排放口个数 （按CO） 9 7 5 4 排放口个数 （按NOx） 8 6 4 3 本项目共设4个排气口、4个进气口，其具体位置见图5-1。当排气口高度不小于4米时，可以达到广东省《大气污染物排放限值》要求，对周围大气环境影响不会很大。 图 例车库排气口车库进气口比 例：示 意 图 5-1 地下车库排气口、进气口位置 30
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此外，应调整本项目排气口、进气口位置，使汽车尾气排放口远离进气口，并且设置在本项目主导风向下风向，尽量分散设置避开人群经常活动的地方，以免对周围的大气环境及敏感点带来不良影响。 5.2.4 大气影响分析结论
综上，本项目主要的废气污染物经上述综合治理后，均能符合相应的污染物排放标准，对大气环境空气的影响不明显。从排污口的设置情况分析，本项目主塔楼71层排污口周围扩散条件良好，周围无环境敏感点，冷却塔旁边排污口不在主塔楼背向旋涡区范围内，污染物能够有效扩散稀释，不会对周围空气环境造成明显影响。
5.3 环境噪声影响评价
5.3.1 主要噪声源
建设项目的噪声污染源主要为备用柴油发电机、中央空调、冷却塔、水泵、风机以及机动车。该建设项目除涡轮发电机、柴油发电机的工作噪声为100~105 dB（A）外，其余设备的噪声级均在90 dB（A）以下，其噪声源主要集中在地下室及相关的设备用房。 5.3.2 噪声治理措施
1、发电机
本项目引进先进的风涡轮发电设备，共设风涡轮发电机4台，发电机的噪声可高达105 dB（A），带来的噪声影响引起建设单位足够的重视，其污染防治措施包括：
（1）涡轮发电机选择合适的型号及安装位置，风涡轮采用竖轴式，与风涡轮发电机相邻区域不作为办公区等对噪声敏感功能区；
（2）发电机房内作群封闭隔声，门、窗均采用隔声门、隔声窗； （3）备用发电机房内作吸声隔热处理，用铝合金扣板作护面； （4）机械通风选用低噪风机，并在进、排风口处作消声处理；
（5）抽排风量应考虑到发电机组的散热，保证整个机房内正常的工作环境； （6）发电机消声器及尾气管应进行保温处理，放置热量散失； （7）备用柴油发电机机座做好相应的减震措施。 2、中央空调系统
本项目空调机组放置在专用机房内，运行时噪声约为80~90 dB（A），建设
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单位拟对其进行隔声减震处理；对于配套冷却塔，位于主塔楼东北面20米、裙楼的东北面的空地上，建设单位拟选择超低噪音型，单机运行时噪声级约为65 dB（A），之间有绿地与道路相隔，并对其进行减振处理，并对进排风口处安装消声弯头，降低风动性噪音。
3、变压器
本项目共有变压器22台，分别置于地下一层及设备层。变压器的噪声值约为60~70dB（A）。建设单位拟对变压器采取隔声、消声措施，并对其基座进项减振措施，降低变压器噪声。
4、 水泵、风机
水泵风机噪声级约为70~85 dB（A），建设单位对水泵、风机进行隔声、减振处理，并对风机排风口进行消声处理。 5.3.3 预测模式
（1）点源预测模式
按《环境影响评价技术导则（声环境）》（HJ/T2.4-1995），可选择点声源预测模式来模拟本项目主要设备声源产生噪声随距离的衰减变化规律。 5.3.4预测结果分析与评价
在不采取措施的情况下，风涡轮发电机在30米处才衰减达到60 dB（A）的声环境质量标准的限值要求（昼间），若采取隔声、吸声及消声措施，则在距离声源10米处就可以衰减到60 dB（A）。在不采取措施的情况下，备用柴油发电机产生的噪声在距声源200米处才可以衰减到60 dB（A）的声环境质量标准的限值要求（昼间），若采取隔声、吸声及消声措施，则在距离声源10米处就可以衰减到55 dB（A）。在不采取措施的情况下，冷却塔产生的噪声在距离声源10米处可以衰减到55 dB（A），若采取简易隔声措施，则在距离声源10米处就可以达到50dB（A）。在不采取措施的情况下，空调机组产生的噪声在距声源60米处才可以衰减到50dB（A）的声环境质量评价标准的限值要求（夜间），若采取简易隔声措施，则在距声源10米处就可以达到60dB（A）的声环境质量评价标准的限值要求（昼间）。在不采取措施的情况下，水泵、风机产生的噪声在距声源60米处才可以衰减到50dB（A）的声环境质量评价标准的限值要求（夜间），若采取隔声、减振、消声等措施，则在距声源10米处就可以达到60dB（A）的声环境质量评价标准的限值要求（昼间）。
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5.3.5 声环境影响评价结论
噪声预测结果表明，本项目主要设备声源若采取隔声、消声、吸声等措施，则在距声源10米处就可以达到60dB（A）的声环境质量评价标准的限值要求（昼间）。因此，优化噪声源布局，并对各类声源采取科学的治疗措施，则本项目主要噪声源可能产生的声环境影响将仅局限在小范围内，不会给本项目的适用功能及声环境质量带来明显的影响。
5.4 固体废弃物影响评价
建设项目的固体废物主要是塔楼及裙楼内人群产生的一些生活垃圾，生活垃圾的成份主要是废纸、瓜果皮核、饮料包装瓶、包装纸及剩菜剩饭等，每日的产生量约为8.6吨，此外，本项目附设的隔油池定期会产生一定量的废油脂。
办公生活垃圾经真空负压收集系统收集后，由环卫部门统一处理。隔油池定期会产生的废油脂，属于广东省严控废物，建设单位拟将其交由有资质单位处理。
5.5 日照遮挡影响评价
5.5.1 分析目的
通过模拟广东烟草新大楼（珠江城）日照下的日影情况，了解建设项目对周围建筑及用地的影响程度，为建设项目周围用地的规划提供指导，以减轻该项目对周围环境可能带来的负面影响。 5.5.2 分析依据及标准
日照分析应保证受遮挡建筑的主要朝向的窗户的日照有效时间。目前，我国对建筑物日照作出有关要求的标准及依据主要为《城市居住区规划设计方案》（GB50180-93）、《住宅设计规范GB50096-1999》（2003年版）、《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）。这些标准及规范主要针对住宅居室（包括居民、托儿所、幼儿园、老年人、残疾人专用住宅，医院、疗养院的病房和疗养室）的窗体日照时间作出了要求，按其最严标准，日照有效时间应不低于3小时。 5.5.3 日照分析方法
本次日照分析采用中国建筑科学研究院建筑工程软件研究所研制开发的基于三维图形平台的日照分析软件（Sunlight），模拟出各建筑的日影及其轮廓线等。
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5.5.4 项目周围建筑日照情况 5.5.4.1 拟建项目基本情况
广东烟草新大楼（珠江城）项目，拟建主体塔楼1栋，圆形附属裙楼1栋，建设项目位于广州市天河区珠江新城B1-8地块，项目东侧及北侧用地较为空旷。
美居中心广 场4-3金融办公楼1-14-5华 强 路华1-5市妇幼医院夏1-7江绿地1-6珠珠江新城中大星汇园路1-1轴线道1-34-61-3N 烟草新大楼金 穗 路4-1 图5-2 建设项目四至图 5.5.4.2 预测参数的选择 冬季选取日照时间最短的一天——冬至日作为代表日，夏季选取日照时间最长的一天——夏至日作为代表日。 5.5.4.3 预测方案
1、预测各代表日广东烟草新大楼（珠江城）日影全天地面最外轮廓线，据此了解烟草新大楼在太阳光照射下产生的日影范围。
2、预测各代表时日烟草大楼在周围临近建筑立面上形成的日照等时线，了解烟草对周围临近建筑及周围区域造成的遮挡程度。 5.5.4.4 预测结果及影响分析
（1）冬至日照影响分析
经预测冬至日烟草新大楼（珠江城）不会对其南部的建筑物造成光遮挡，其日影影响范围集中在大楼北部，呈扇形。日影的影响范围是随时间变化而变化，在不同时间其影响区域亦不同。受广东烟草新大楼（珠江城）外形特征的影响，该建筑所产生的日影在地面的瞬时外向轮廓线为长条形，对阳光遮挡的宽度相对
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较小，但遮挡距离则较大。
（2）夏至日日照分析：
夏至日广东烟草新大楼（珠江城）造成的日影主要集中在大楼西南面及东南两个方位，阴影轮廓线呈带状，相比冬至而言，所造成的覆盖范围要小，地面最大影响距离亦较小，出现在西南方位，约为448米。夏至日时烟草大楼阴影范围内基本上为道路、广场，建设项目对其周围建筑的遮挡影响不明显。 5.5.5 日照分析结论
综上，拟建项目在受太阳光照形成的日影对周围建筑带来的遮挡影响是较小的。对于地处东南亚亚热带气候区的广州市而言，其阳光充足，冬夏季的日照时间相对较长，只要周围建筑物做好相应的规划设计，楼宇之间能保持一定的间隔，完全可满足最低日照时间要求的。
5.6 光污染影响分析
5.6.1 光污染概述
光污染泛指影响自然环境，对人类正常生活、工作、休息和娱乐带来不利影响，损害人们观察物体的能力，引起人体不舒服感和损害人体健康的各种光，国际上一般将其分为白亮污染、人工白昼、彩光污染。 5.6.2 本项目产生污染分析
对本项目而言，可能带来的光污染在昼间集中表现为玻璃幕墙引起的白亮污染，夜间表现为人工白昼（灯光）污染。 5.6.2.1 玻璃幕墙的光污染影响分析
（1）玻璃幕墙选材方案分析
根据建设单位提供的玻璃幕墙比选方案可知，建设项目拟选用双层通风式玻璃幕墙，该系统由两层玻璃构成，空气能够在中间的夹层中流通，双层外幕墙设置太阳能收集器，使用太阳能电池玻璃，内层选用低辐射玻璃。夏季，外层玻璃幕墙可以充分利用太阳能；冬季双层玻璃又可以起到保温作用，防止室内热量的散失。项目选择双层玻璃幕墙，外层选用太阳能电池玻璃，内层选用低辐射玻璃，对于建筑节能及消减光污染是非常有利的。
（2）玻璃幕墙反射光强度计算
为了解本项目玻璃幕墙在选用反射率低于0.3的玻璃后所造成的光污染程度，本报告对玻璃幕墙有害光反射进行了计算。
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结果显示，玻璃幕墙上太阳光影像的光亮在晴天时很高。按照不舒适眩光评价等级的规定，晴天时亮度已经远远超出了眩光评价等级中亮度的最高值，说明在如此高的亮度下人眼所能感受到的眩光是不能忍受的。
幕墙上的太阳光影像反射到人眼上的光照度与距离的平方成反比。据此分析，拟建项目的玻璃幕墙在进行合理选材后所造成的光污染的影响范围基本集中在建筑物的外立面的10米内。
（3）玻璃幕墙光污染影响分析及建议
从项目的总平面布局来看，烟草新大楼（珠江城）东面约13米处规划拟建1条32米宽的珠江大道，根据《玻璃幕墙光学性能》（GB/T18091-2000）中的有关要求：在城市主干道、立交桥、高架桥的两侧的建筑物20米以下，其余路段10米以下，不宜设置玻璃幕墙，如果使用玻璃幕墙，应采用反射比小于0.16的低反射玻璃。综上所述建议建设单位做好如下防范措施：
1、在不修改总体布局的情况下，调整底层玻璃幕墙的选材，按要求选用反射比小于0.16的低反射玻璃。
2、中高层玻璃幕墙在材质选择上以反射比低于0.3为最低要求，并尽可能地选择镜面光泽度小的材料。
3、玻璃幕墙的组装与安装应符合平直度要求，所选用的玻璃也应符合幕墙玻璃的要求，减少玻璃幕墙畸形的影响。
4、在建筑物周围特别是在与东侧珠江大道之间尽可能选用高大型乔木。 在经过以上一系列的措施后，拟建项目带来的光污染基本可得到有效的控制，由此对周围环境及项目本身带来的光污染影响可被接受。 5.6.2.2 灯光污染影响分析
近年来，我国的灯光景观工程已从起步阶段进入了高速发展阶段，灯光景观的设计水平也在迅速提高。在看到灯光景观工程领域取得的成就和发挥的作用的同时，需注意部分灯光工程在经济、安全、环保等方面存在的不足，在取得预期美化效果的同时，也不应忽视灯光污染对视觉环境产生的消极影响。
5.7 景观生态影响分析
5.7.1 景观美学影响评价
景观一般指视觉意义上的景物、景色、景象和印象。景观美学是人对环境的审美感知和审美需求，即景色、风景、景致等。美学景观可分为自然景观和人文
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景观两大类别。 5.7.1.1 项目景观组成
烟草新大楼（珠江城）由高层塔楼和附带的三层圆形裙楼组成，强化了沿中心公园西侧的连续的建筑群，并与之融为一体。
烟草新大楼（珠江城）项目在南面偏东设置主入口广场，结合公共绿地的布置，作为主体建筑与城市空间的过渡。用地东、西、北三面均设置了大面积公共绿地，通过水景和绿地的有机结合，创造出优美的生态绿化系统。 5.7.1.2 项目景观影响评价分析
烟草新大楼（珠江城）位于广州珠江新城中心区，项目东侧优美流畅富有韵律的中轴线绿地把本项目用地和“双塔”有机地联系起来，从而加强了本项目的城市空间地位。本项目设计不但考虑了与周边环境的协调关系，还考虑与城市的总体关系。本项目主塔楼高309.4米，其高度高于周围建筑物，因此会对距离其较近的建筑物有一定的遮挡作用。烟草新大楼最大的横截面东西边长约为70米，南北宽约为24米。因此对项目北部、南部的遮挡相对范围较大，受其影响的建筑物处于垂直视线的70米区域内，而其宽度相对较小，对东部、西部的影响较小。但是，项目附近以办公楼和居民楼为主，对保护景观影响不大，而白云山、珠江公园等景观距离项目较远，遮挡影响不明显。
烟草新大楼（珠江城）景观属典型的人文景观，建设完成后成为广州市的标志，项目内部绿地和建筑错落有致，烟草新大楼（珠江城）外形高大、雄伟，容易识别，有较高的可观性；烟草新大楼（珠江城）采用了实际上先进的零能耗设计理念，旨在通过呼应并优化利用环境的自然力量，来获得区域内的平衡与和谐，设计以高新科技体现了对当地环境的认知和重视，为21世纪的新城开发和未来发展创造了一种建筑语言和符号。烟草新大楼（珠江城）景观的建设对以其为中心1600米为半径的区域内的市民有一定的影响，并且距离项目越近，影响越大，距离项目越远，影响越小。 5.7.2 生态环境影响分析
广东烟草新大楼（珠江城）项目建设开发过程中，由于项目场地内已基本平整完毕，只存在些瓦砾及野生的芒、猪屎豆等杂草，没有需要保留的建筑物、古树、野生动植物等，因此本项目的开发建设不存在对原有生态系统产生破坏和影响的问题。
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６ 内外环境污染因素分析
广东烟草新大楼（珠江城）位于广州市珠江新城中心商务区B1-8地块，建成后主要功能包括商务办公楼、高级会议中心、高级餐厅、员工餐厅以及健身美容中心；附属裙楼为一座3层高的圆形建筑。烟草大楼（珠江城）建成后将吸引高密度的人群，内外环境的优劣直接影响着人群的健康，为此本评价报告将调查分析评价区环境质量，分析项目目前主要的环境污染因素以及随着城市发展潜在的环境污染因素，进而提出相应的环保治理措施。
6.1 外环境影响分析
6.1.1 外环境污染源
广东烟草新大楼（珠江城）位于珠江新城中心商务区B1-8地块，项目东临珠江大道；西靠规划路，规划路西面为规划空地；南面为60米金穗路，北面为规划路，处于城市中心轴线上。从项目目前所处区域外环境及区域发展定位分析，本项目外环境污染源主要包括以下2个方面：
1、广州新中轴线电视塔电磁辐射影响； 2、地铁振动及其它环境制约因素。 6.1.2 广州新中轴线电视塔电磁辐射影响分析
1、本项目与新电视塔位置特征
根据规划，广州市新中轴线电视塔的建设用地位于广州新城市中轴线和珠江景观轴的交汇处，与广州新城市中心、21世纪中央商务区珠江新城和海心沙岛隔江相望，距广东烟草新大楼（珠江城）约1600米。
2、电磁辐射理论预测结果
本项目电磁辐射影响引用《广州市新中轴线电视塔建设项目环境影响报告书》（2005年6月）中对电磁辐射理论预测评价结果，并予以分析。
根据广州新中轴线电视塔电磁辐射理论预测结果，在高度400米以下和水平距离2000米内的空间区域，电场强度范围为5.36~19.2V/m，其中最大值19.2 V/m出现在高度为400米，水平距离为250米的空间处；在800米以远的区域，电场强度小于环境管理目标值的要求。在高度为450米水平距离2000米以内的空间区域，电场强度范围6.33~36 V/m，最大值36 V/m出现在100米处，在1300米以远的区域，电场强度小于环境管理目标值的要求。本项目选址位于新电视塔北
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面1600~1700米范围内，新电视塔电磁辐射在本项目用地范围内电场强度的范围为1.7~5.05V/m，低于《电磁辐射防护规定》（GB8702-88）中30-3000MHz频率范围公众照射导出限值12V/m的规定和国家环保局负责审批的大型项目的管理目标值8.5V/m。因此新电视塔的电磁辐射并不会给本项目带来明显影响。 6.1.3地铁噪声及振动影响
本项目与广州歌剧院均位于地铁三号线西侧，且均平行于地铁三号线（详见本项目地理位置图）。本评价报告参考《广州歌剧院建设项目环境影响报告书》中，华南理工大学建筑技术研究所于2005年4月7日~8日对广州歌剧院选址处环境振动现场测试及理论预测结果，表明地铁对靠近线路15米以内的建筑物的振动有较明显的影响，距离地铁中心线15米以外的其室外地表振动水平基本可满足《城市区域环境振动标准》（GB10070-88）“居民区、文教区”振动限值昼间70dB，夜间60dB的要求。故地铁三号线不会给本项目带来明显影响。 6.1.4 外环境污染建议措施
为给本项目营造更为优质的环境，本报告针对外环境污染因素提出如下的建议及措施：
1、建议将项目建筑边界与交通干道之间设置绿化隔离带，以减轻交通干道噪声、汽车尾气污染，亦可美化环境。
2、设置绿化隔离带时，树木的选择最好是枝叶茂盛的乔木和灌木，且排成高低有致的几行，对污染的防范较好，也美观。
3、建议建设单位在邻近金穗路一侧的办公楼采用性能较好的通风隔声窗，避免其交通噪声影响给本项目带来不良影响。
4、建议本项目建筑平面设计，尽量考虑将邻近道路一侧房间设置为设备用房、储物间、洗手间等辅助用房，而将需要较安静环境的用房往选址内布置。
6.2 内环境影响分析
6.2.1 内环境污染源
该建设项目本身也存在一定的污染环境因素，如处理不当，其内部的污染源也将会对本项目自身产生不良影响。根据前面第2章工程分析，该建设项目可能对自身产生影响的主要污染源有：风涡轮发电机、备用柴油发电机、中央空调系统、变压器、水泵、风机等机电设备的噪声以及机动车噪声；备用柴油发电机尾气、餐饮油烟废气、地下车库汽车尾气以及变压器产生的电磁辐射等。此外项目
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装修期间仍然存在着噪声、扬尘、有机废气等环境污染问题，需引起建设单位足够的重视。
6.2.2 内环境污染源对本项目影响分析
1、机电设备噪声影响分析
本项目主要机电设备均安装在相应的专用机房内，建设单位拟其进行隔声、消声及减振处理后，传至机房外噪声值不大，不会对项目自身带来不良影响。
2、机动车噪声影响分析
由于“烟草大楼（珠江城）”项目是由不同的功能区域组成，人流、车流巨大，在道路系统的设计上，设计单位充分考虑了周边道路的交通流量和通行能力，对于城市车流、内部车流、消防车流进行了详细规划，使得进出场地的路线简洁、流畅、互不干扰。在此基础上，建设单位应加强交通管理，疏导车流，建设项目范围内禁鸣喇叭；设置必要的交通路障，限制机动车进入，设置减速路障，限制区内机动车速，避免造成不必要的声污染，通过这些措施，机动车噪声不会对本项目产生明显的影响。
3、大气污染物影响分析
内环境中主要的大气污染源包括备用锅炉、发电机燃油尾气、餐厅油烟废气以及地下车库的机动车尾气等。上述废气污染源污染物排放量不大，经过相应的环保治理后，污染物的排放浓度基本可达标。
4、发电机电磁辐射影响分析
本项目拟设变压器22台，其中地下室一层设8台，设备层23层、49层、70层分别设置6台、4台、4台。
变压器产生的电磁辐射强度可以通过电场强度与磁场强度两个量来衡量。类比广州市供电局2006年7月20日联合广东省环境辐射研究所对小港110kv变电站附近辐射状况监测结果表明，变电站周围居住、办公场所的电场强度均小于10v/m，磁场强度小于0.7μT，而电视机产生的辐射为电场强度168V／m，磁场强度4.0μT，可见变电站在其周围产生电场强度与磁场强度远小于电视机产生的电磁辐射，更低于国内标准（电场强度≤4000V/m ，磁场强度≤100μT）及国际标准（电场强度≤5000V/m ，磁场强度≤100μT）。
因此，烟草新大楼（珠江城）建设项目变压器产生的电磁辐射经隔墙有效屏蔽、消减后，不会对本大楼的办公区域造成明显影响。
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７ 建设期间的污染影响因素及防治措施建议
一般情况下，楼宇建造等建筑施工过程中具有影响城市生态环境的表现是：在施工建设阶段占用土地、改变原有景观，由建筑机械和运输车辆产生的噪声和扬尘、建材处理和使用过程中产生的废弃物所导致的对周围环境的不良影响，如建筑垃圾、淤泥污染道路，淤塞市政下水道等。建设施工阶段对周围环境可能造成的影响不容忽视。
7.1 建设施工期污染因素及防治措施
7.1.1 建设施工期环境空气影响分析及防治措施 7.1.1.1 建设施工期产生的主要大气污染源
广东烟草新大楼（珠江城）建设施工过程中将产生下列大气污染源：
▲ 扬尘
▲ 施工机械、运输车辆产生废气
▲ 施工人员就餐临时食堂炉具产生的废气污染物
7.1.1.2 建设施工期主要大气污染物影响分析
（1）扬尘
施工产生的扬尘因施工活动的性质、范围以及天气情况的不同，扬尘产生量有较大差别，施工活动产生扬尘主要有：
▲ ▲ ▲
车辆在有尘土的施工路面行驶产生道路扬尘 卸载和装卸材料和粉碎过程 工地挖掘
在临时装卸水泥、沙、 水石、石屑等材料的过程中，会产生材料扬尘。为防止扬尘环境影响，建设单位拟采取如下措施：一是施工期注意避开大风时段，在必须施工时，应加强施工管理和增设防尘措施，尽可能避免或减少施工中扬尘产生；二是适当的洒水施工以降低扬尘的产生量；三是土、水泥、石灰等材料运输禁止超载，封装材料应罐装或袋装，车辆运输时尽可能进行必要的封闭和覆盖以减少扬尘产生；四是尽可能将扬尘产生源设置在远离人群的地方，不在车辆及旅客集中通过时施工。
建设单位采取以上措施后，可以认为项目施工期产生扬尘环境影响是轻微
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的，不会对施工人员、过往旅客的人体健康、周围植被正常生长产生显著影响。
（2）施工机械和施工运输车辆机动车尾气的环境影响分析
施工机械一般使用柴油作动力，开动时会产生一些燃油废气；施工运输车辆一般是大型柴油车，产生机动车尾气。施工机械和运输车辆产生的废气污染物主要为CO、NOx、PM10，因此，施工机械操作时应尽量远离居民区，物料运输路线也应该绕开旅游景点，尽量减少对周围大气环境的影响。 7.1.2 建设施工期间噪声影响分析及防治措施
本项目施工期2.5年左右，工期较长。施工过程中产生的建筑施工噪声的机械包括挖掘机、电锯、风动机等。
对于噪声级较高的施工设备，其噪声对周围的环境会产生一定影响，噪声级超过60dB（A），不可能满足本项目周围噪声敏感区域的升级限值要求；另一方面，一般施工机械是在露天的环境中进行施工，通常的情况下无法进行密闭隔声处理，在施工期间对周围噪声的影响不可能完全避免，为此，建议建设单位在施工时应在边界设立施工临时隔墙，减轻施工噪声对周围产生的不利影响。此外施工单位必须严格遵守《广州市环境噪声污染防治规定》，严格管理施工机械的作业，尽量减少或避免强噪声的设备同时作业；施工机械应采用市电，以避免柴油发电机组的噪声和柴油机废气的产生；严格限制施工时间，夜间施工需取得有关部门的审批，且夜间不得进行强噪声机械施工。 7.1.3 建设施工期固废影响分析及防治措施 7.1.3.1 固体废物影响分析
施工期间产生的固体废物主要有：施工、挖掘土方产生的废物及生活垃圾。 施工期产生的固体废物，因施工阶段不同差异较大，拆迁和土石方阶段固体废物产生量较大，结构及装修阶段垃圾产生量较小。生活垃圾主要为就餐后的废饭盒、办公区少量的日常办公垃圾。如果施工期间能够及时收集、清理和转运建筑垃圾及生活垃圾，则不会对项目周围的环境产生明显的影响。 7.1.3.2 固体废物防治措施
施工期应采取以下固体废物防治措施：
（1）施工产生的工程垃圾和渣土应分类管理，尽量就地利用，以防污染周围的水体水质和影响周围的卫生环境。
（2）生活垃圾与建筑垃圾分开堆放，设置封闭式垃圾站。生活垃圾收集后，
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应及时由环卫部门分类进行消毒处理。
（3）在工程竣工以后，施工单位应及时将工地剩余的建筑垃圾、工程渣土处理干净。
7.1.4 建设施工期污水影响分析及防治措施
施工期污水主要来自施工拌料、清洗机械和车辆产生的废水以及生活污水。从水量上看，以生活污水为主，主要污染物是悬浮固体、油类污染。建设单位拟采取如下污水防治措施 ：
（1）施工期间餐厅含油污水经过隔油隔渣处理，生活污水经过隔渣处理后，再通过市政污水管网汇入猎德污水处理厂处理。
（2）不要随意在施工区内清洗车辆，对施工机械进行检修和清洗必须定时定点。清洗污水应进行简单的隔渣、沉淀后才能排入市政污水管网。
（3）施工场地内污水要做到有组织排放，不可随意排放，造成水土流失。 7.1.5 建设施工期水土流失及景观影响
根据现场调查、勘探结果，目前项目场址内基本为瓦砾、石块，无明显的植被、动物等，因此本项目的施工建设不会对周围的生态系统环境造成明显的影响。本项目处于新城市中轴线上，项目开发强度较大，为此本节评价将着眼于城市景观影响及水土流失两个层面，对施工期对城市景观及水土流失影响提出相应的防治措施。
（1）水土流失
施工期的挖方填方工程，在雨季施工，水土流失较易产生。为防止水土流失，建议建设单位施工避开雨季，取土时，保留表土以利复垦和路肩用土，开挖路基用土窑及时压实，以防新土壤被雨水冲刷而流失，在施工工地设置工程砌栏、挡土坝，，在适当的位置修建多处沉沙池，使降雨径流中沙土经沉淀后向外排放，并及时清理沉淀池，对于已经完成的堆土区，应加强绿化工作，尽快规划绿地和各种裸露地面绿化工作；一些备用的工程建设用地，在工程项目无法马上建设的情况下，也应进行临时性的绿化覆盖，降低水土流失的可能性。
（2）景观环境影响分析
一般楼宇的建造均会给周围的景观环境造成一定影响，但施工期对景观环境的影响是暂时的，随着施工进程的发展，拟建项目场址内绿化园林规划建设，本项目场址将恢复成为一个优美的景观系统。
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（3）生态、景观保护措施 a、生态保护措施
施工活动中，应严格管理施工队伍，对施工人员、施工机械和施工车辆应规定严格的活动范围，不得随意破坏非施工区的地表植被，严格禁止乱砍乱伐，乱采乱挖，乱弃废物。做好绿化景观设计，充分重视绿化对防治水土流失的作用，在土建前尽可能少破坏当地的植被。对于取土区域要求严格管理，工程施工结束后，及时清理施工基地，恢复植被和景观。施工开挖土方、运输装卸土方等工序，应尽量避开雨季。合理规划土方堆置场，周围设围挡物，挖取的土方应尽量按原有的土层堆放，降低对土壤的扰动，以对厂区地表构筑物的地面进行回填。
b、景观保护措施
由于本项目场地临近道路，建设单位需在项目的四周设置屏蔽遮挡，尽量设置绿化带，避免给周围景观造成不良影响。 7.1.6 建设施工期污染防范措施建议
为防止建设项目在建设期间发生上述污染环境的现象，借鉴其它工地的经验，必须采取有效防范措施，使建设项目在建设期对周围环境的影响减少到尽可能小的限度。
7.2 装修期间污染因素及防治措施
本项目工程量较大，因此装修期间的环境污染因素不容忽视，装修期间存在的主要的环境污染因素包括：装修板材散发的不良气味，使用的黏合剂散发的有机废气、装修过程产生的扬尘、使用电转等机械产生的噪声、板材的边角废料等固体废物等。因此建设单位须采取有效的防治措施，将上述影响减至最低。
总之，在建设项目建设期，对周围环境会产生一定的影响，应该尽可能通过加强管理、文明施工的手段来减少期间对周围环境的影响，从其它工地的经验来看，只要做好上述建议措施，是可以把建设期间对周围环境的影响减少到较低的限度内，做到发展与保护环境的协调。
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8 污染防治措施及其技术经济分析
8.1 水污染防治措施
8.1.1 污水组成
根据烟草新大楼（珠江城）内部功能设置可知，本项目主要的污水为日常办公生活污水及餐厅含油污水。此外，本项目中央空调会定期产生一定的冷凝水。
本项目产生的污水属于典型的城市污水，污水中无有毒有害物质，污水水质一般，主要污染物为CODcr约为400mg/l，BOD5约为300 mg/l，SS约为300 mg/l，动植物油约为30 mg/l，LAS约为10 mg/l。 8.1.2 污水治理要求
广东烟草新大楼（珠江城）项目选址处于猎德城市污水处理厂集水范围内，根据广州市环境管理的有关规定，本项目产生的污水经过处理后，排入市政污水管网前，应符合广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）三级标准，即CODcr≤500mg/l，BOD5≤300mg/l，动植物油≤100mg/l，LAS≤20mg/l。 8.1.3 污水治理措施
根据本项目污水组成及治理要求，建设单位拟对上述污水采取如下治理措施：餐厅含油废水经过隔油隔渣处理后，达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）（第二时段）三级标准，与办公生活污水一起通过市政污水管网，再排入猎德污水处理厂进行集中处理。
本项目产生的污水属于典型的城市生活污水，污水中污染物浓度不高，经过建设单位预处理后，污染物浓度可达到《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）（第二时段）三级标准，能够达到猎德污水处理厂设计进水标准，再排入猎德城市污水处理厂处理，不会给污水处理厂带来不利影响。
8.2 大气污染防治对策
8.2.1 废气组成
广东烟草新大楼（珠江城）项目建成后外排废气主要是备用柴油发电机燃油尾气、餐厅厨房油烟废气，此外地下停车场机动车尾气也是本项目的大气污染源。
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8.2.2 废气治理目标
根据广州市环境管理的有关规定，本项目的废气污染源经过治理后需达到如下排放标准：备用柴油发电机燃油尾气排放浓度达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）（第二时段）二级标准；餐厅油烟废气经过处理后，排放废气污染物浓度需达到《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483）标准。 8.2.3 废气治理措施
为了保证本项目废气能够达标排放，建设单位拟采取如下治理措施： 1、备用发电机尾气经过水喷淋处理后达到广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）（第二时段）二级标准，引至冷却塔西侧排放经8米烟囱。
2、餐厅油烟废气经过运水烟罩收集后，经过高效静电除油装置及活性炭吸附处理后，油烟废气污染物排放浓度可以达到《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483）标准，由内置烟道引至塔楼71层天面排放。
3、对于地下停车场机动车尾气，由于其污染物排放量较小，通过风机抽排出地面，避免在地下室聚集。
8.3 噪声防治对策
8.3.1 噪声污染源组成
广东烟草新大楼（珠江城）建成投入使用后，主要噪声污染源来自备用发电机、水泵、中央空调系统、风机以及机动车辆等运行时产生的噪声。
本项目所处区域为《城市区域环境噪声标准》2、4（东边界）类标准，为此本项目各噪声污染源经过治理后，应达到《工业企业厂界噪声标准》Ⅱ、Ⅳ（东边界）类。
8.3.2噪声污染防治措施分析
本项目噪声源主要为辅助设备运行时产生噪声，噪声设备基本放置在室内专用机房内，经过隔声减振处理后，对周围环境影响不明显。冷却塔放置在塔楼东北面约20米处的空地上，与周围建筑有道路及绿地相隔，经过基础减振后，其振动噪声影响区域范围很小。 8.3.3 噪声防治建议
为保证项目自身及周围声环境质量不受影响，本报告提出如下噪声防治要求：
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1、在设备选型时实施环境友好采购，尽量选用噪声级较低的设备。 2、建议建设单位对产生噪声的设备进行优化布局，防止其噪声振动对敏感点产生不良影响。
采取以上噪声防治措施后，则本项目主要噪声源可能产生的声环境影响将仅局限在小范围内，不会给本项目的使用及声环境质量带来明显影响。
8.4 固体废弃物防治措施
本项目投入使用后，固废的主要来源为办公生活垃圾和餐厅垃圾以及隔油池产生的一定量的废油脂等。
办公生活垃圾建设单位采用广州市正在推广的真空管道垃圾收集系统，该系统管道可以在完全封闭的状态下用负压气流将垃圾吸走，避免垃圾压缩站带来的各种弊端，可有效地排除固体废弃物产生的各种不利影响。
经上述处理措施后，该项目产生的固体废物不会对周围环境产生明显影响。
8.5 光污染防治措施
为降低本项目景观灯光可能带来的污染，本报告提出如下的措施： 1、综合环保、节能因素，合理的选择灯具。
2、对灯具的安装位置、安装角度予以调整或采取遮挡措施，避免直接出现在人们的视野内。
3、合理地对场址内的环境进行分类，从而确定泛光照明、轮廓照明、内透光照明、特种照明光线设计。
4、加强灯光工程的管理，合理安排景观灯光的开放时间。
8.6环保投资估算
本项目环保投资包括废水、油烟废气以及发电机等噪声控制投资，具体见表8-2。
表8-2 环保投资估算
投资项目 污水 油烟废气 投资金额（万元） 20 30 用途 隔油隔渣池、化粪池 运水烟罩、高效静电除油装置、活性炭吸附装置 47
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发电机 施工期环保 绿化 合计 30 10 隔声、消声、吸声、减振、水喷淋箱 建设临时隔墙、定时洒水、施工废水处理设施、建筑垃圾堆放等 10 100
种植及定期养护 ——
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9.1 公众参与目的与意义
9 公众参与
公众参与是环境影响评价工作中的一个重要组成部分，也是完善科学决策的一种有效途径。公众参与的目的是了解和掌握民意、民心以及对该项目的要求和意见，使该项目建设被公众充分认可；同时将公众参与的各方面意见向有关主管部门反映，以利于该项目产生的与公众有关的重大问题得以研究和协商解决，尽量取得一致意见。
9.2 公众参与的形式与内容
9.2.1 公众参与的形式
根据《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）之规定，环评单位在收到委托后，对本项目进行初步的分析，对主要环境问题进行评价，同时拟定公众媒体公告内容和公众调查问卷，以问卷调查的方式进行公众参与调查。 9.2.2 公众参与的内容
本项目采用两种形式进行公众参与调查，其调查范围和对象为： （1）张贴布告形式 （2）问卷调查形式 9.2.3 公众参与问卷调查的内容
广东烟草新大楼（珠江城）新建工程环境保护公众参与调查表
项目由来：广州是华南地区最大的中心城市，为使广州的城市形象有较高的提升，广州市政府就进行了在东部建设珠江新城的规划，并将其定位为广州CBD区，集国际金融、贸易、商业、文娱、行政和居住等城市一级功能设施于一体，推动国际文化交流与合作的基地。广东烟草新大楼（珠江城）是中国烟草总公司广东省公司独资的建设项目，项目东侧优美流畅且富有韵律的中轴线绿地把本项目用地和“双塔”有机联系起来。 建设内容：广东烟草新大楼（珠江城）项目属新建项目，项目位于广州市天河区珠江新城B1-8地块，总用地面积10636平方米，建筑面积168866平方米。本建设项目由309.4米主塔楼，附属裙楼、地下室及绿地景观系统组成，规划功能包括商务办公楼、高级会议中心、高级餐厅、员工餐厅以及健身美容中心等。 49
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问题1 调查对象基本情况？ 姓名： 职业： 文化程度： 年龄： 家庭或工作地点： 问题2 在此之前，您对本次调查的对象——广东烟草新大楼（珠江城）的了解程度如何？ □比较清楚 □了解一些 □不知道 问题3 您认为您的居住地或工作地（珠江新城）目前的环境状况如何？ 周围环境景观状况 □较好 □一般 □较差 周围环境空气质量 □较好 □一般 □较差 周围地表河涌状况 □较好 □一般 □较差 交 通 状 况 □较好 □一般 □较差 问题4 本项目建成后，您认为可能导致的负面环境影响主要是什么？ □城市景观影响 □高楼风影响 □日照遮挡 □光污染 □环境空气污染 □地表水质变差 □交通噪声 □其他污染（ ） 理由： 问题5 您认为本项目建成后将会给区域带来怎样的整体社会效益？ □非常好 □好 □一般 □较差 问题6 您认为本项目建设过程和建成使用后对您的生活健康产生最大的影响是什么？ 最大影响： 问题7 对本项目建成后产生的环境影响，您有什么好的建议？ 问题8 就环境角度而言，您对本项目建设态度如何？ □支持 □反对 □无所谓 支持或反对的理由： 9.2.4 调查结果与分析 综合本次问卷调查及走访情况来看，调查范围内的公众中居民对其施工期的影响较为关注，而上班族则对其建成后的污染影响较为关注。由于目前所处区域的施工工地较多，带来的噪声、工地污水、扬尘及其引起的环境卫生问题或多或少的对周围住户带来一定的负面影响，对此，公众认为建设单位应从加强工地的管理入手，做好各项污染防治措施，同时还希望政府部门能加大监管力度，在整体建筑施工完毕后及时完善外围的交通及路面状况，确保珠江新城内的交通及车流畅通。
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10 环境管理与监控计划
环境管理和监控计划是以防止工程建设对环境造成污染为主要目的。在工程项目的施工和营运过程中将对周围环境产生一定的污染影响，将通过采用环境污染控制措施减轻污染影响，环境管理和监控计划的实行将监督和评价工程项目实施过程中的污染控制水平，随时对污染控制措施的实施提出要求，确保环境保护目标的实现。
10.1 施工期环境管理和监控计划
施工期的环境管理和监控计划包括施工管理队伍中环境管理机构的组成和任务、施工方案的审查、施工期环境监察制度的建立和施工结束后有关污染控制方面的验收内容等。
10.1.1 管理机构的组织和职责
施工期环境管理监督小组的成员包括：施工单位的环保监察员、监理工程师和建设单位的环境管理人员。施工期施工场地内外有关施工活动的各项污染防治措施的实施均由施工单位负责，由工程监理单位和建设单位进行检查、监督，所在地区的环保局审核实施的结果。 10.1.2 监控计划的内容
监控计划包括监督控制措施、考核手段和控制目标。 （1）控制大气污染 （2）控制噪声污染 10.1.3 工程“三同时”验收
环保监督小组成员配合环保局进行工程项目竣工时的环保“三同时”验收。
10.2 经营期的环境管理和监控计划
为确保工程项目在经营期对环境构成的影响减至最低，污染物外排总量得到有效的控制，建议对以下提出的环境管理及监控计划应加强工作。
1）对项目经营后产生的废气、废水处理设施的运行效果、运行过程的维护和检修进行检查和监督。定期向地方环保管理部门汇报设施的运行状况；
2）定期对项目经营后外排废气、废水和噪声进行监测；
3）监理及时发现和排除正常排污隐患的检查制度和实施计划，由岗位操作人员执行，环保监督人员负责检查和定期考核、检查监督。
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11 污染物排放总量控制
11.1 评价方法
本项目位于广州市珠江新城中心商务区B1-8地块，由于国家及地方环保部门均未对该地区下达主要污染物排放总量的控制指标，本评价报告采用目标总量控制及最佳技术经济条件下的总量控制相结合的方法进行论述。
11.2 污染物达标分析
我国在环境管理中执行污染物排放浓度控制和总量控制的双轨制。浓度控制法，是通过控制污染源排放口排出污染物的浓度，来控制环境质量的方法。污染物达标排放是实施总量控制的前提和基础。针对本项目产生的污染源，本报告从废水、废气、噪声及固体废物四个方面论述其污染物排放标准。 11.2.1 废水
广东烟草新大楼（珠江城）项目产生的污水包括日常生活污水与餐厅含油污水，排放量约为21.5万吨/年，污染物成份简单，上述污水经相应处理后能达到广东省《水污染物排放限量》（DB44/26-2001）第二时段三级标准，再排入市政污水管网，汇入猎德城市污水处理厂处理。 11.2.2 废气
本项目的大气污染物源主要为备用发电机的燃油尾气、餐饮厨房油烟等。其中，发电机燃油尾气经水喷淋装置处理后能达到《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准，尾气烟色符合林格曼黑度一级标准的要求；厨房油烟经运水烟罩收集后，再高效静电除油及活性炭吸附后，外排废气中的污染物需符合《饮食业油烟排放标准》（试行）（GB18483-2001），油烟排放浓度≤2mg/m3。 11.2.3 噪声
本项目各噪声污染源经过相应的减振、隔声、吸声等治理措施后，可确保各边界噪声达到《工业企业厂界噪声标准》Ⅱ、Ⅳ（东边界）类标准，不会对项目本身及周围环境造成明显的影响。
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11.2.4固体废弃物
对本项目产生的日常生活垃圾采用真空负压收集方式，交由环卫部门处理，不会影响周围清洁的环境。
11.3 环境质量达标分析
11.3.1 环境空气质量
该项目周围环境空气质量现状能满足二类功能区要求，本项目产生的大气污染物经采取有效的防治措施能保证达标排放，其环境空气质量能符合二级标准，不会对周围环境空气质量产生明显的不良影响，环境可以接受。 11.3.2 地表水环境质量
珠江广州河段前航道水质达不到所执行的《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准，调查的污染项目中，除pH值外，其它的指标均出现了不同程度的超标现象，其中DO、BOD5、氨氮、粪大肠菌群均出现了严重超标。为此本项目产生的污水需经过严格的治理后达标排放，避免恶化纳污水体。 11.3.3 环境噪声质量
经采取有效的防治措施，可以使项目内部噪声满足《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）Ⅱ、Ⅳ（东边界）类标准。本项目建成后对声环境影响不大，其声环境质量基本可为此现有水平，环境可以接受。
11.4 总量控制指标
根据前面的分析计算，拟建项目污染物按设计及评价要求治理后，能够做到达标排放，对环境的影响是较小的。综合考虑污染物排放标准、环境标准、环境承受力，目前治理技术水平和经济承受能力等条件，本报告核定出该项目建成后污染物排放总量控制目标为：
表11-1 建设项目总量控制指标
污水 CODcr 21.53万t/a （排入猎德污水处理厂前）85.5t/a （猎德污水处理厂处理达标后）CODcr 固体废物 4.31 t/a 0.22万t/a SO2 0.93t/a 废气 9.4×107m3/a 53
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12 环境风险分析
12.1风险识别
本项目可能导致环境风险事故的物质主要是地下室一层储油罐储存的柴油。 根据《建设项目环境风险评价技术导则》及《重大污染源辨识》（GB18218-2000）中重大危险源的判别方法，柴油在储存区的临界量为100吨。本项目的最大存储量为35吨，因此本项目柴油储存罐区为非重大污染源。
根据HJ/T169-2004中的评价工作级别判别标准，本项目处于高级商务办公区，属于环境敏感地区，本次报告环境风险评价等级为一级。
12.2最大可信事故概率确定
根据使用危险品的相近行业的有关资料对引发风险事故概率的介绍，输送管、疏送泵、阀门等损坏泄漏事故的概率相对较大，发生概率为10-1次/年，即每10年大约发生一次。而贮罐等出现重大火灾、爆炸事故概率10-3~10-4，属于极少发生的事故。
综合上述分析，本建设项目发生事故主要部位为容器、阀门等破损，主要事故类型为易燃物质造成的火灾。
12.3 火灾爆炸事故后果评价
由于存储油罐有一定的压力，当柴油发生泄漏时，会扩散形成较大空间的云状可燃性气体混合物，若被点燃，在某些特殊条件下，可能引发爆炸。爆炸不仅对处于爆源中的人员、建筑物及设备等造成严重伤害和破坏，爆炸产生的爆炸波也将对爆源周围的人员、建筑物及设备等产生危害。
通过美国道化学公司火灾、爆炸指数评价法对油罐储存柴油进行定量分析，储存柴油时火灾、爆炸指数为 “较轻”危险等级，说明储存柴油时有一定的危险性，但本项目中储存的柴油数量较小，因此其危险程度较小。
根据建设单位提供资料，建设单位对油罐设置了较为完善的安全措施，对于油罐储存柴油的火灾爆炸事故可以起到预防、消除或减轻的作用，因此在采取了安全补偿系数进行计算后，油罐中储存柴油火灾、爆炸指数从“较轻”危险等级降为“最轻”危险等级。
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12.4 风险防范措施
12.4.1 总图布置和建筑安全防护措施
（1）油罐区应设环行消防道路，且油罐中心与最近的消防道路之间的距离，不应大于80m；汽车油罐车装卸设施必须设置能保证消防车辆顺利接近火灾场地的消防道路。
（2）由于油罐区的火灾危险性较大，在设计中应对油罐基础、油罐、装卸油汽车栈台等地的建、构筑物作耐火处理。
（3）建设单位在设计时要将油罐区的排水系统设计完善。 12.4.2 消防系统
建设单位已按公安消防部门要求，委托有资质的设计、施工单位进行消防设计和施工，整个厂区应该有完善的火灾、爆炸报警系统。 12.5 应急措施
（1）应急环境监测、抢险、救援及控制措施
①泄漏、火灾等事故发生后，应立即向有关环境管理部门汇报情况，请求环境管理部门应急监测工作组进行应急监测；
②环境管理部门应急监测工作组应根据污染物的扩散速度和事件发生地的气象和地域特点，确定污染物扩散范围。
③根据监测结果，综合分析突发环境事件污染变化趋势，并通过专家咨询和讨论的方式，预测并报告突发污染事故的发展情况和污染物的变化情况，作为突发环境事件应急决策的依据。
（2）消防事故环境风险防范措施
一旦发生火灾后，消防过程中同样会产生二次环境风险，主要体现在消防污水如直接经过市政雨水或污水管网进入纳污水体或市政污水处理厂，含高浓度污染物的消防排水势必对地面水体造成极为不利的影响，进入污水厂则可能因冲击负荷过大，造成污水厂处理设施的瘫痪，导致严重的危害后果，因此建设单位必须就消防废水的出路问题有妥善的方案。环境事故或紧急情况得到控制后，应立即清除环境污染。
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13 清洁生产分析和清洁生产方案
13.1 清洁生产概述
根据广东烟草新大楼（珠江城）的功能设置，本评价报告将从节水、节约资源、节约能源、环境友好采购几方面，按照项目的建设过程和营运过程对清洁生产进行分析，并有针对性地提出清洁生产方案。通过采取节约能源、减少污染物排放等措施，使本项目为广州市建立节约型社会做出贡献。
13.2 开发建设过程清洁生产分析
以下本报告将从建筑节能角度提出如下方案，以便将清洁生产概念揉进建筑方案中。
1、根据广州地理位置和日照分析，优化设计了建筑朝向和形体，最大限度避免东、西外墙的暴晒，降低墙体的温度，有效的减少了对空调的依赖。
2、“零能耗大楼”为本大楼的设计理念，设计中充分利用高楼风与太阳能，在塔楼24~25层，50~51层设四台风涡轮发电机，同时大楼外层使用太阳能电池玻璃，为大楼提供除湿和冷却用能量。
3、在制冷方面，考虑在楼板中预埋入管道，夏季冷冻水在管道中循环，起到疏散热降温的目的。其他节能措施还包括热回收技术、独立除湿系统、紫外线杀菌等。
4、按压力分区设全流量高效变频给水设备供水及转输供水，节约输水电量。 5、通风、空调系统末端采用高效、低噪产品，送风、排风系统均设置减振结构并在适当的位置加设消声、隔声结构。
通过上述设计，本项目在节能、节电方面取得明显的效果，同时控制了噪声对内外环境的影响。
13.3 营运过程清洁生产
广东烟草新大楼（珠江城）以商务中心为主要功能，辅以相应的餐饮等服务配套功能。其清洁生产的主要思路为：
1、节能降耗，降低经营成本，增强竞争力；
2、优化内部管理，提高企业管理水平，降低能耗、物资消耗、废弃物最小
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化以及最低成本控制等；
3、树立企业形象，注重内部培训以提高人员素质，创造良好的企业声誉，提高环保形象取得政府和消费者的认可。 13.3.2 营运过程清洁生产方案
目前广东烟草新大楼（珠江城）处于方案设计阶段，因此对项目营运过程的清洁生产措施尚无具体规划。本评价结合广东烟草新大楼（珠江城）的情况提出如下清洁生产方案：
1、节约用水 2、节约资源与能源 3、环境友好采购
2004年中央经济工作会议提出要大力发展循环经济，面对当今中国经济发展中的高消耗、高污染和资源环境约束问题，本项目开发建设将着眼于建设“零能耗大楼”，展现人与环境和谐的原理，通过呼应并优化利用环境的自然力量，来获得区域内的平衡与和谐，为21世纪的新城开发和未来发展创造一种建筑语言和符号。该项目建成后将成为一个与环境相协调、能自身持续发展、具有高效率、高性能的未来智能化建筑的范例。
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14 环境经济损益分析
14.1 环境经济损益分析
环境经济损益分析是指针对针对项目的性质和当地的具体情况，确定环境影响因子，从而对项目环境影响范围内的环境影响总体做出经济评价。广东烟草新大楼珠江城尚处于处理规划建设阶段，有关的经济方面数据缺乏，本环境经济损益分析的结果只能反映一种趋势，仅供参考。
14.2 分析方法
以资料分析为主，详细了解项目的工程概况和污染物影响程度和范围的基础上，运用费用-效益分析方法对环境经济损益进行定性或定量的估算和分析评价。
14.3 环境费用
环境费用即指建设项目建设期间和建成后对环境造成的污染损失。 广东烟草新大楼（珠江城）建成后植被的覆盖率与建成前相比基本保持不变，可以认为本项目的建设产氧功能损失趋于大于零。
广东烟草新大楼（珠江城）污染治理设施设备费用约100万元，污水进入猎德污水处理厂进行处理，按0.7元/m3污水处理费用计算，污水治理费用为17.6万元/年，废气、废渣和噪声污染治理费用约80万元/年。以20年运行计算，此项费用为2052万元。
大气污染、水污染、噪声污染等由于其环境的影响是多方面的，损失计算较为复杂，难以定量化。而从建设项目的性质来看，广东烟草新大楼是一个商务办公、会议中心、餐厅等功能的第三产业性质建设项目，根据预测分析，其产生的污染物种类简单，污染物排放量较少，污染物浓度低，污染物对环境和人体的危害程度较小，基本可以定性地认为对周围的环境影响的损失是较小的。
14.4 环境效益
广东烟草新大楼（珠江城）建成后，将与西塔、中信广场等一起成为广州的地标性建筑，该项目设有高级商务办公区、高级会议中心以及餐饮等功能区，将成为展现地方文化特色、推动国际文化、经贸交流的重要场所，对提高城市文化品位，扩大知名度有更直接的作用，其社会效益是明显的。
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同时，广东烟草新大楼（珠江城）建成后将吸引大量的人群来此进行学术交流、会议、商务等多种形式的活动，提供了大量的就业机会，促进了地方经济的交流与发展，实现地区开发和广州市城市CBD核心区的定位，其经济效益也是明显的。
项目环保投资使产生的主要污染物达标排放，大大减少了污染物负荷，使项目对环境的污染降到可承受的程度，也产生了一定的环境效益。
14.5 小结
综上所述，广东烟草新大楼（珠江城）的建设具有较大的社会效益，是展现地方文化特色、推动国际文化、经贸交流的重要场所，对提高城市文化品位，扩大知名度有较大的促进作用，同时提供了大量的就业机会，促进了地方经济的交流与发展。广东烟草新大楼（珠江城）的规划建设环境影响不大，区域环境具有一定环境容量和承受能力。
总的来说，本项目的建设环境损失不大，社会效益和经济效益明显。因此，从环境经济的角度，建设项目是可行的。
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15 综合结论与建议
15.1 项目概况
广东烟草新大楼（珠江城）项目位于珠江新城核心商务区B1-8地块，地理位置优越。基地南临金穗路，北侧为B1-4绿地和B1-6地块，东侧为珠江大道西，西侧为10米宽规划路。项目基地面积10635.87平方米，总建筑面积约16.9万平方米，塔楼总高度309.4米。项目建成后主要功能包括商务办公楼、高级会议中心、高级餐厅、员工餐厅以及健身美容中心。
15.2 环境质量现状分析
15.2.1 水环境质量现状
由第四章水环境质量现状评价可知：珠江广州河段前航道猎德断面谁知调查的10项评价指标中，除pH值外，其它各项指标均出现了不同程度的超标现象，本项目纳污水体珠江广州河段前航道水质达不到评价指标《水环境质量标准》Ⅳ类标准，水中污染以有机污染为主。 15.2.2 空气环境质量现状
根据本项目所在地环境空气质量现状评价可知，项目所在地SO2、NO2、PM10等各项监测项目均达到了《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及2000年修改版中的二级标准，项目所在区域环境空气质量良好。 15.2.3 声环境质量现状
由噪声监测结果可知，本次四周边界及项目场址内部5个监测点中，噪声级均能符合相应的《城市区域环境噪声标准》2、4（东边界）类标准，项目周围声环境质量很好。
15.2.4 电磁辐射环境现状
根据《广州市新中轴线电视塔建设项目环境影响报告书》（2005年6月）中对新电视塔周围环境电磁辐射监测结果，本项目周围的电磁辐射水平为<0.2~0.7 V/m，属于正常环境背景水平，远低于环境管理目标值8.5 V/m。 15.2.5 环境景观现状
广东烟草新大楼（珠江城）建设用地位于天河区珠江新城B1-8地块，用地近似为一梯形，现场地标高为8.2~9.6m之间。目前场地内基本平整，存在些瓦
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砾及野生的芒、猪屎豆等杂草，没有需要保留的建筑物、古树、野生动植物等。场地四周采用围墙与四周隔离，避免影响城市景观环境。
15.3 运营期污染防治措施及对策
15.3.1 污染物组成
广东烟草新大楼（珠江城）投入运营后，其主要的污染源包括：餐厅含油污水、日常办公生活污水；餐厅油烟废气、备用柴油发电机燃油尾气；备用发电机、中央空调系统、水泵、风机等辅助设备噪声及日常生活垃圾等固体废物。 15.3.2 污水影响分析结论
本项目建成投入使用后，产生的污水主要为含油污水、办公生活污水。根据本项目污水组成及治理要求，建设单位拟对上述污水采取如下治理措施：餐厅含油废水经过隔油隔渣处理后与办公生活污水，达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）（第二时段）三级标准。通过市政污水管网，再排入猎德污水处理厂进行集中处理后，排至珠江广州河段前航道，对纳污水体水质影响不大。 15.3.3 废气影响分析结论
本项目主要的大气污染源包括备用柴油发电机燃油尾气、餐厅油烟废气以及地下室车库机动车尾气。建设单位采取有效的治理措施后，其排放的废气污染物浓度能够符合相应的排放标准，对周围空气环境的影响很小。此外建设单位还应对废气排放口进行优化布局，使得各种污染物迅速扩散稀释，确保本项目周围空气环境质量及环境敏感点不受影响。 15.3.4 噪声影响分析结论
本项目噪声源主要为辅助设备运行时产生噪声，包括风涡轮发电机、备用发电机、中央空调机组及配套冷却塔、水泵、风机等。本项目噪声污染源经过严格的环保治理后，使得传至项目边界的噪声可符合《工业企业厂界噪声标准》Ⅱ、Ⅳ（东边界）类标准，不会给周围声环境质量带来明显影响。 15.3.5 固体废物影响分析
本项目固体废物主要为日常生活垃圾及餐厅产生的餐饮垃圾。建设单位采用真空负压收集系统收集后，交环卫部门统一处理。
此外隔油池定期会产生一定量的废油脂，建设单位应将其交由有资质单位回收处理。
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15.3.6 日照影响分析结论
广州地处东南亚热带气候区，阳光充足，冬夏季的日照时间相对较长，只要周围建筑物做好相应的规划设计，楼宇之间能保持一定的间隔，冬季是完全可满足最低日照时间要求的。通过对本项目日照分析可知，本项目在受太阳光照形成的日影对周围建筑带来的遮挡影响是较小的，对周围办公、居住环境的影响很小。 15.3.7 光污染影响分析结论
烟草新大楼（珠江城）建设项目，大楼外立面采用双层玻璃幕墙包裹。拟建项目对附近地面的人群及社会活动会造成一定影响的玻璃幕墙范围主要集中在大楼的低层及底层（垂直高度为20米），其光污染影响范围主要集中在建筑外立面边界线20米内。此外结合本项目的总平面图及周围四至规划建设情况预测，烟草新大楼中高层玻璃幕墙对周围建筑群体带来的光污染影响处于可接受的程度内。从项目的总平面布局来看，塔楼的东面临珠江大道，参照《玻璃幕墙光学性能》（GB/T18091-2000）中的有关要求：城市主干道、立交桥、高架桥两侧的建筑物20米以下，其余路段10米以下，不宜设置玻璃幕墙，如果使用玻璃幕墙，应采用反射比小于0.16的低反射玻璃。 15.3.8 景观影响分析结论
烟草新大楼（珠江城）景观属典型的人文景观，位于广州新城市中轴线上，建设完成后将成为广州一个与环境相协调、能自身持续发展、具有高效率高性能的未来智能化建筑的范例。烟草新大楼（珠江城）采用了实际上先进的零能耗设计理念，旨在通过呼应并优化利用环境的自然力量，来获得区域内的平衡与和谐。烟草新大楼（珠江城）景观的建设对以其为中心1600米为半径的区域内的市民有一定的影响，距离项目越近，影响越大，距离项目越远，影响越小。 15.3.9 环境风险评价
本项目建成后，地下一层的储油罐中储存的柴油存在一定的环境风险，若管理不善、操作不当，有可能引起火灾、爆炸等事故的发生。
柴油储油罐一旦发生火灾、爆炸，其危险属于较轻。采取安全措施补偿后，柴油储罐发生火灾、爆炸危险指数降至49.9，其危险降为最轻，火灾、爆炸影响半径和爆炸影响面积降为12.8m和557.1m2。
本项目应依据国家和行业的有关法律法规、标准及规范从总图布置和建筑防
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火要求、消防系统、综合安全管理等方面采取风险防范措施，并建立相应的环保、消防、安全事故应急计划。
15.4 施工期污染环境影响分析
本项目施工期由于平整土地、开挖土方、建筑材料堆放等一系列工程，而带来扬尘、噪声、废水及施工废弃物等污染因素。上述污染因素若不处理，会给周围的水体环境、大气环境、声环境及景观生态环境带来诸多不利的影响，因此建设单位应依据本报告中提出的防治措施，预防上述污染因素，并结合施工场地进行有效的处理。施工单位应加强施工管理，限制施工机械的工作时间，文明施工，并对建筑固体废弃物、污水进行妥善处理，将施工期的影响因素降至最低。
15.5 外环境影响分析
根据项目周围的环境现状及未来城市规划建设发展，本项目外环境主要污染源包括新电视塔电磁辐射影响，地铁噪声、振动影响以及交通压力影响。根据对上述污染源逐一论证分析，电视塔电磁辐射对于本项目所在区域影响不大，对于其它外环境影响因素，建设单位采取积极有效的防治措施后，不会对本项目产生不良影响。
15.6 结论
综上所述，本项目的建设开发过程中会带来一定的扬尘、噪声、固废及生态景观影响。建设单位应加强施工管理，限制施工机械的工作时间，文明施工、文明装运，并对建筑固体废弃物、污水进行妥善处理，采取有效的水土保持措施，防止水土流失。随着项目的竣工落成，相应的施工期影响因素会逐步的消失。
本项目建成后可能产生环境影响的主要污水来源包括：餐厅含油污水、日常生活污水，餐厅油烟废气、发电机燃油尾气及地下车库汽车尾气，发电机、中央空调系统、水泵、风机等辅助设备噪声及日常生活垃圾等固体废物。本项目建设单位必须认真执行“三同时”的管理规定，切实落实本环境影响报告中的环保措施，污染防治要求，并要经环境保护部门验收合格后，项目方可投入使用。
综上所述，本项目的建设和投入使用后，其产生的污染源经有效处理后，将不致对周围环境产生明显影响，本项目的建设从环保角度而言是可行的。
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