抵押合同范本

抵押人(甲方)： 身份证号：

住址：

抵押权人(乙方)： 身份证号： 住址：

因甲方向乙方借款人民币 万元及利息（按月利率 分计算至还清止），为保障乙方向甲方所借款项及利息的债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。

第一条 甲方抵押担保的范围为乙方于2015年 月 日向甲方所出借的 万元借款本金及利息、违约责任等(自出借之日起，利息按月利率 分计算至借款还清止，其他以借款合同或借条约定为准)和乙方实现抵押权的费用（包括诉讼费用、调查费用、律师费用、财保的担保费用等）。 甲方抵押担保的期限为：二年，自本合同签订之日起算。

第二条 甲方以自己名下的房产作为抵押，该房产位于绍兴市 ；房产证为： ，土地证为： ，面积为： 。 第三条 甲方承诺：

(一)保证对其抵押物依法享有所有权或处分权，且目前没有被抵押、出租、他人占有等情况。

(二)在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作。 (三)对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效后办妥抵押财产保险手续并保证到期续保；

(四) 根据乙方要求及法律规定，积极配合乙方作好公证、登记、备案等手续并承担由此产生的各类费用。

第四条 抵押期间，由于甲方的原因造成抵押物价值减少的，甲方应立即向乙方作出书面通知及说明，并应在抵押物价值减少情况发生后10天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。

第五条 抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应提前归还借款债务。 第六条 在抵押期间，甲方出租及转让抵押物、或转移存放地点的，应先征得乙方的书面同意。

1

第七条 在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应提前归还借款债务。

第八条 甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：

(一)经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、股份制改造、与外商合资(合作)等； (二)涉及重大经济纠纷的诉讼； (三)抵押的权利发生争议；

(四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销； (五)工商登记的负责人、住所、电话发生变更。

甲方发生前款的情形应提前15天通知乙方，在经得乙方同意后方可妥善处理。

第九条 甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任（损失无法计算的，按10万元人民币计赔）；为保障抵押物的安全及价值不受影响，乙方有权根据实际情况直接接管抵押物，并提前处置以实现抵押权。

第十条 如甲方要求提前归还借款的，但债务未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回借款本息。

第十一条 本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款期限，甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。

第十二条 借款履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿；或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。 第十三条 本合同自办理抵押物登记之日起生效。

第十四条 本合同一式二份，由抵押人、抵押权人各执一份。

甲方： 乙方：

签订时间：二O一五年 月 日

2