沿海地区高层建筑外墙施工与防水实例分析

238第28卷2012年7月德州学院学报JournalofDezhouUniversityVol.28July.2012沿海地区高层建筑外墙施工与防水实例分析李翠婷1，历伟祥2，朱璟璟1山东德州253000；杭州310016）（1.德州方圆地基基础处理有限公司，2浙江省长城建设集团股份有限公司，提出了通用的工摘要：通过沿海地区工程外墙施工与防水实例的阐述，讨论了工程外墙施工与防水的步骤和主要工序，序。关键词：沿海地区;建筑外墙;防水中图分类号：TB482文献标志号：A文章编号：1004-9444（2012）-0238-02等多种角度考虑要求采用轻集料砌块空心墙、外墙砖饰面，铝合金推拉窗,施工单位要保证外墙饰面施工完成后不渗不台风多，风压大，雨水漏任务比较艰巨。温州处于东南沿海，多，因此本工程外墙防水在沿海地区具有一定代表性。槽钢洞或砌体打底糙前对需要粉刷的砌体脚手钢管洞、确保外墙平实，灰缝隙逐一堵实，松动的砌块必须重新砌筑，缝饱满。槽钢洞用干硬性细石砼由内向外堵实。外墙不同介墩的位移等等。而索结构缘与拱脚上缘裂缝；拱轴线的坐标；则还有索、锚的质量状况等等。一般来说,有以下情况需进桥梁的检测离不开荷载试验。尤其当采用了新行荷载试验：一是兴建的大跨度混凝土桥，二是结构、新材料和新工艺的桥跨结构更需进行荷载试验；为保证该桥使用安全，需按实需通行特种车辆的新旧桥梁，三是修复际轮位和轴重进行模拟荷载试验或等效荷载试验；的、改建的或加固的旧桥，为验证工程效果，需进行验收或鉴定性荷载试验；四是年久失修，且缺乏设计和施工技术数据的旧桥，为判断是否能承受预计的荷载，也需进行荷载试验。路桥试验检测技术发展至今已经历了三个发展阶段：第一阶段是以领域专家的感官和专业经验为基础的经验检测技术，对检测信息只能作简单的数据处理；第二阶段是以传以信号处理和建模处理为感器技术和动态测试技术为手段，基础的现代检测技术，在工程中已得到了广泛的应用。近年来，为了满足大型复杂结构的试验检测要求，检测技术进入数据处理、了以知识处理为核心，信号处理与知识处理相融合的第三发展阶段--智能检测技术阶段，智能化正成为路桥试验检测的主流。它自始至终都和理论分析保桥梁检测是一项实践活动，持密切的联系。由于分析时采用的结构模型在设计上存在局限性，对真实结构所采取的简化措施如结构模型自重的模局拟；对作为复合材料的混凝土的非线形本构关系的处理；部构造细节的忽视等因素，使得模型试验结果常常与理论分析结果相差甚远，尤其在成桥后的通车鉴定中，这两者差别更大。因此，未来桥梁检测应该不断修改检测理论及完善检测手段，使之越来越和桥梁设计理论相吻合。通过设计理论来指导桥梁检测，而检测结果又反过来帮助设计理论的完缺一不可。善。二者相辅相成，对高层建筑沿海地区由于台风、多雨等特殊气候条件，外墙防水具有特殊要求，对外墙墙体材料、外墙饰面材料及门窗选材都有一定限制，外墙必须有相应设计防水标准。但开发商因经济在实际工程施工中，由于国家暂无相应标准，给外墙防水带来或其它种种原因而随意选材现象时有发生，一定难度。总高度99.5m，威海某31层高层商住楼，建筑面积5万m2，外墙面积达32000m2。建设单位从经济与减轻自重但缺陷也是显而易见的。不仅目检结注。巡回目检简单方便，果因人而异，而且无法对桥梁的整体品质作出定量判断。由结果使于对路桥质量目前尚缺乏严格系统的量化检验方法，一些劣质工程得不到及时发现和处理。轻则增加了日后的路重则很快便桥维修保养成本，使国家和地方财政负担加重；发生桥毁人亡的惨剧。因此，研究桥梁结构的试验检测方法和技术不仅具有重要的理论价值，而且具有广阔的应用前景。因此检测前检测就是要根据实际情况对桥梁进行评估，需要全面了解待检测桥梁的各方面情况。从既有的现状与特并且明确后面工性着手，对要检测的实体有一个总体把握，作的方向。根据检测工作要求安排计划、准备各类检测和试验器具。另外一个重要的内容就是资料收集。这里所说的资料收集的范围比通常意义上说的资料范围要广泛一些，不仅还包括施工资料以及有关的养护、维修、加仅包括设计资料，固资料。资料收集涉及的细节很多，如设计资料里面有计算修改图纸以及地质资料等等；施工资料里面包书、设计图纸、材料试验资料及施工括各个阶段的竣工图纸、竣工说明书、记录、竣工验收资料等等；其他养护、维修资料则包括历史上通过的车型、载重、交通量状况、维修的资料等等。还有一些冻土、与之有关的自然环境或者自然灾害(洪水、地震、泥石流等等)的资料如有必要也应向有关部门收集。通常如果外观检查是桥梁检测中一项非常重要的工作，产生了病害会有一些表象，通过外观的检查可以分析判断这些病害产生的原因，提出整治措施并且有利于明确接下来工作的重点。外观检查要求做到抓住重点,力求全面。如梁桥的检查要点通常可以根据桥型确定调查的要点，主梁连接部位的有：跨中区域的裂缝、挠度、端部的斜裂缝；状况；构件的外观质量等等。拱桥的检查要点有:拱圈拱顶下李翠婷，等：沿海地区高层建筑外墙施工与防水实例分析砼墙之间）必须满钉钢板质之间（砌体与梁或砌体与砼柱、网，钢板网宽300，沿缝通长2Ф14@300木楔配合钢钉固定，（掺界密剂），水泥浆配上述工作完成后对外墙基层喷水泥浆水泥＝1：合比为界密剂：5，水泥浆稍稠，要求喷涂后的水泥浆与基层粘结牢固，大体呈点状均匀分布。喷浆前，应用水龙头对外墙基层清洗湿润，待外墙无明水湿润状态喷浆。待喷涂的水泥浆粘结层具有一定强度后方可进行底糙粉刷，底糙粉刷前要求基层再次湿润。底糙粉刷分二遍成活，头遍比灰饼低5-8mm，二~三天表面干燥后进行二遍粉刷，施工中忌贪方便一次成活引起空鼓；二遍成活时，用木蟹仔底糙用砂必须用细度模细打磨成色泽一致、表面密实为止，以去除泥团、石数Mx＝2.8以上的中粗砂，中粗砂必须过筛，块等杂质。温州用砂普遍较细，因此中粗砂必须引起重视。窗洞口大小弹分割底糙粉刷完成后，根据外墙砖规格、线，弹线时应注意铝窗上口鹰嘴滴水线与窗台下口坡度关（如图1）系，铝窗与外墙砖接缝处理，239“R”金与外墙砖坡度线、滴水线是否能做出，形凹槽能否做出贴砖自上而下进行，粘等等，所有上述检查合格后方可贴砖，砂＝1：可在粘结完成结砂浆比例为水泥：1，要求粘结密实，一个星期后逐一敲打检查，空鼓的应撬除返工，贴砖7－10用1：天后方可勾缝，勾缝要求先剔除缝内杂物，1水泥砂浆掺适量107胶水，本工程外墙砖为95×95毛面外墙砖，勾缝5－6天后用稀释盐酸清洗，要求边洗边冲，忌大面积擦完后再冲洗，而影响灰缝光洁度与外墙砖色泽。拆架子前应集中再检查，有缺陷的应予以修补。工程于2002年3月底前交付用户使用，至2002年9月（2户，以前除个别用户占总数210户的1％）外墙稍有漏水但在9月8日的16号台风已经修补好外，无其他不良反映，“森拉克”（风力等级10级）登陆温州1－2天后陆续有8户施工单位（点总数210户的3.8％）有反映外墙或铝窗渗水，相当重视，立即派技术人员现场查看，部分外墙与铝合金在风压与雨量达到一定数值时发生渗漏，具体存在以下现象：①铝窗下口滑轨处密封条密封不实或上口密封条缺少。②铝窗左右外框与下口外框拼缝内侧硅胶漏打。打膨胀螺丝引起雨水进洞③用户在外墙随意钻空调洞、从空心砖渗漏到下面其它楼层户内。④外墙面砖勾缝不实。①铝窗上、下口塑料片位置偏中引起上下口密封条与外框不能紧密接缝，因此必须将上下口塑料片靠外侧用刀将缝隙开大，使在外侧风压作用下起到密封作用。②铝窗左右外侧窗框与下口外框接缝不实处应补打专用硅胶密封。③外墙砖窗台四周有渗漏水处逐一检查，微细孔、裂缝再用“万可涂”有机先用苏州产SJ－75裂缝修补剂逐一堵实，硅憎水剂涂料稀释液涂刷外墙砖表面。经过上述方案处理后，渗水部位修补基本达到预期目施工技术人员为保证外墙质量主动投的。在本工程施工中，但铝合金推拉窗由于构造特殊性及硅胶入大量人力、物力，老化对若干年后渗水存在一定隐患。同时由于轻集料空心砌温差作用明显，块壁薄，相对坐浆较少，长期温差效应将会引起墙体裂缝,外墙砖空鼓开裂直至渗漏。由于建筑技术发展，外墙新型墙体材料得到不断出现与推广，与传统外墙装饰材料严重不配套，同时由于高层建筑日益增多，迫切需要沿海地区尽快制定外墙防水技术标准，对外墙墙体选材，外墙装从而从根本上保证施饰选材及门窗选用作一定限制或推广，工质量，维护广大消费者利益。个别窗台或外墙需修整的铝窗窗框根据分割线应立即安装，应派凿工立即完成，凿后应检查外墙及粉刷是否有裂缝或松动等损伤，如有应立即修补至密实平整为止。贴砖前对底糙进行检查，若有开裂空鼓现象应予以返粉刷是否密实，门窗洞口铝合修，门窗框侧面粉刷是否完成，