含答案
单选题（共30题）
1、我国目前的房地产经纪业务主要以( )为主。 A.居间 B.代理 C.居间和代理 D.居间、代理和行纪 【答案】 C
2、门店的任务目标设定原则不包括（ ）。 A.创新性 B.数量化 C.及时调整 D.挑战性 【答案】 A
3、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为( )。 A.41.00% B.48.40% C.53.60% D.62.50%
【答案】 A
4、甲房地产经纪门店（以下简称甲门店）为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案。(2012年真题) A.归王某所有 B.归甲门店所有
C.在王某和甲门店之间分配 D.在王某和高某之间分配 【答案】 A
5、李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是（ ）。 A.房地产代理行为 B.房地产指示居间行为 C.房地产媒介居间行为 D.房地产信息咨询行为 【答案】 B
6、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有（ ）。 A.活动内容的服务性 B.活动主体的专业性
C.活动地位的居间性 D.活动责任的确定性 【答案】 C
7、当事人为了保证合同的正常履行，避免发生争议或者当争议发生时能妥善解决，在订立合同时应当根据不同的需要设置不同的条款，合同的主要条款也称( )，是合同成立应当具备的条款。 A.必要条款 B.通常条款 C.责任条款 D.偶尔条款 【答案】 A
8、房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是（ ）。
A.技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务
B.市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场 C.资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品（服务）、市场领域，求得资源的充分利用
D.市场营销关系的多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场 【答案】 B
9、各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是( )。 A.直线一参谋制组织结构形式
B.分部制组织结构形式 C.矩阵制组织结构形式 D.网络制组织结构形式 【答案】 B
10、如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由（ ）承担。 A.房东
B.房地产经纪机构 C.承租人
D.出租人与承租人共同 【答案】 A
11、相对新建商品房经纪业务，存量房经纪业务的特点是（ ）。 A.标的房地产以单宗房地产为主 B.佣金结算相对较为复杂 C.房源可以批量化取得 D.委托人相对强势 【答案】 A
12、 张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。 A.另行签订合同，但不能收费
B.另行收费，但无需再签合同 C.另行签订合同，可以约定另外收费 D.另行收费，但必须再签居间合同 【答案】 C
13、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。 A.合伙人共同出资 B.合伙人合伙经营 C.合伙人共担风险
D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任 【答案】 D
14、某房地产的土地面积为201000m A.0.23 B.2.09 C.4.04 D.4.28 【答案】 C
15、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的（ ）服务，并收取委托人佣金的行为。
A.代书 B.媒介 C.咨询 D.议价 【答案】 B
16、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家。2014年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。 A.数据管理信息系统
B.具有流程控制功能的信息系统 C.类似具有辅助决策功能的信息系统 D.MLS系统 【答案】 B
17、房地产经纪服务合同成立的要件不包括（ ）。 A.委托人的签名或者盖章 B.授权人的签字或者盖章
C.承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名 D.受托房地产经纪机构的盖章 【答案】 B
18、 从境外房地产经纪行业的情况看，（ ）的房地产经纪行业管理是一种惯例。 A.高效化 B.科技化 C.专业化 D.网络化 【答案】 C
19、房地产经纪人知识结构的核心是（ ）。 A.房地产经纪专业知识 B.房地产相关知识 C.相关专业基础知识 D.人文和心理知识 【答案】 A
20、办公室不仅仅是容纳办公家具和设备的场所，更反映了对公司的总体构想和布局，建立的是公司的形象，因而办公室的区域分布应具有( )，能自由应付公司的变化的需要。 A.舒适性 B.灵活性 C.多样性 D.功能性 【答案】 B
21、根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到( )信息，是房地产经纪人员的特定信息搜集的技能。 A.针对性 B.真实性 C.现势性 D.系统性 【答案】 A
22、房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（ ）。 A.核实售卖目的 B.核实业主身份 C.核实房屋所处位置 D.现场查勘 【答案】 B
23、针对目前房地产经纪法律法规体系尚不健全，许多方面存在( )的状况。 A.法律空白 B.法律缺失 C.法律不足 D.法律灭失 【答案】 A
24、美国、加拿大采用的MLS系统类型是( )。
A.全国性的MLS系统 B.企业内部的MLS系统 C.企业之间的MLS系统 D.独家代理的MLS系统 【答案】 A
25、以（ ）方式开展流程中的工作，将是多数企业进行流程改造的重要策略。 A.会议 B.团队 C.评估 D.登记 【答案】 B
26、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房地产机构的经营模式划分的类型不包括（ ）。 A.单店模式 B.有店铺模式 C.多店模式 D.连锁经营模式 【答案】 B
27、张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、
解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
A.工商行政管理 B.房地产登记 C.公安
D.建设行政管理 【答案】 B
28、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是( )。 A.建立品牌识别系统 B.制定企业品牌战略 C.提升顾客感知价值 D.制订品牌推广计划 【答案】 B
29、下列关于店长的职责，说法错误的是（ ）。
A.及时了解并关心经纪人员的思想动态，与公司经常性地沟通 B.保管好相关客户的财务和资料，相关费用及时保存 C.参加公司的各类会议和培训
D.参与并了解本门店经纪人员的每单业务的洽谈 【答案】 B
30、目前美国房地产经纪业几乎渗透到房地产交易市场的每个角落，在房屋买卖中，有超过( )的交易是通过房地产经纪人帮助完成的。 A.20%
B.40% C.60% D.80% 【答案】 D
多选题（共20题）
1、房地产经纪机构研发序列岗位包括（ ）。 A.市场调研岗位 B.信息管理岗位 C.专案研究岗位 D.项目开发岗位 E.咨询顾问岗位 【答案】 ABCD
2、房地产经纪信息的特征有( )。 A.增值性 B.多维性 C.负外部性 D.积累性 E.复杂性 【答案】 ABD
3、现代房地产经纪业中，( )成为推动房地产经纪业发展的支柱。 A.生产要素
B.互联网 C.资本 D.专业化服务 E.信息化 【答案】 C
4、房地产经纪服务合同的重要组成部分为（ ）。 A.房地产市场信息 B.房地产经纪服务内容 C.服务完成标准 D.支付时间 E.服务收费标准 【答案】 BCD
5、房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型包括（ ）。 A.辅助决策系统 B.技术支持系统 C.流程控制系统 D.数据管理系统 E.通信信息系统 【答案】 ACD
6、综合性房地产经纪机构同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产（ ）等多种业务。
A.咨询 B.代理 C.顾问 D.承包 E.策划 【答案】 AC
7、组成中无川芎的方是 A.血府逐瘀汤 B.补阳还五汤 C.生化汤 D.复元活血汤 【答案】 D
8、属于房地产经纪人员的义务的是( )。 A.只能受聘于一家房地产经纪机构 B.为委托人保守个人隐私和商业秘密 C.接受职业继续教育，不断提高业务水平 D.加入房地产经纪机构 E.拒绝委托人发出的违法指令 【答案】 ABC
9、患者咳嗽，咳痰量多，清稀色白，胸膈不快，舌苔白滑，脉弦滑,治宜 A.小青龙汤
B.苏子降气汤 C.杏苏散 D.苓甘五味姜辛汤 【答案】 D
10、房地产经纪机构采用连锁经营模式，可以有效地克服零售企业的（ ）的缺点。
A.单店规模小 B.市场风险大 C.经营成本高 D.营销业绩差 E.运营模式单一 【答案】 AC
11、房地产经纪机构的经营模式主要包括( )。 A.特许加盟连锁 B.直营连锁 C.无店铺经营 D.事业部式连锁 E.网络制连锁 【答案】 ABC
12、房地产经纪服务合同上应当有（ ）。 A.委托人的签名或者盖章
B.委托房地产经纪机构的盖章 C.房地产经纪门店经理的签名 D.承办该业务的两名房地产经纪人签名
E.承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名 【答案】 AB
13、半夏在小陷胸汤中的作用是 A.散结消痞 B.降逆止呕 C.理气化痰 D.燥湿止咳 【答案】 A
14、清气化痰丸的君药是 A.黄芩 B.半夏 C.瓜蒌 D.胆南星 【答案】 D
15、房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有( )。
A.告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任 B.终止合同并赔偿损失
C.由委托人自行处理，收取部分佣金
D.经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成 E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式 【答案】 BD
16、房地产经纪机构网络制组织结构形式给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合（ ）的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。 A.消费时尚变化快 B.稳定 C.综合 D.平衡 E.科技进步快 【答案】 A
17、黄龙汤组成药物中无 A.杏仁 B.当归 C.人参 D.芒硝 【答案】 A
18、 房地产经纪执业的平等原则主要体现在（ ）。 A.房地产经纪人员在每宗经纪业务中的佣金分成比率一律相等 B.房地产经纪机构在每宗经纪业务中的佣金费率一律相等
C.房地产经纪活动当事人的法律地位平等 D.房地产经纪活动当事人的权利义务对等 E.房地产经纪机构之间应当公平竞争 【答案】 CD
19、混合经营模式是______与______的混合。（ ） A.单店经营模式 B.直营连锁经营模式 C.连锁经营模式 D.多店经营模式
E.特许加盟连锁经营模式 【答案】 B
20、乙市大行房地产经纪公司（以下简称“大行公司”）的经纪人贾某接受甲市宏程公司委托，为其在乙市代理承租一间办公室。双方在经纪合同中约定，大行公司应在两个月内代理宏程公司承租一位置适中、月租金不超过3万元、面积在300平方米左右的办公室，经纪佣金3万元。 A.欣欣房地产经纪人事务所对经纪事务独立承担责任 B.大行公司对经纪事务独立承担责任
C.大行公司与欣欣房地产经纪人事务所对经纪事务承担连带责任
D.委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息 【答案】 AB
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容