2022年房地产经纪人房地产交易制度政策考试真题及答案1

考试真题及答案

一、单项选择题 (共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意)

1、住房租赁手续费，收费标准为每套()元。 A.550 B.200 C.100 D.80

2、以下对于房地产转让过程中资金监管描述错误的是()。 A.交易保证机构不得从事经纪业务 B.交易结算资金的全部权属于交易当事人

C.房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金 D.客户交易结算资金专用存款账户可支取现金以用于支付房款 3、承租人主见对承租房屋的优先购买权，必需在出租人履行通知义务后，在()日内明确表示购买该房屋。 A.7 B.10 C.15

1

D.30

4、在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法正确的是()。 A.地基基础3年 B.电器开关1年 C.地面开裂1年 D.管道渗漏2个月

5、商品房买卖当事人以商定的违约金过高为由恳求削减的，应当以()为标准适当削减违约金数额。 A.违约金超过造成的损失30% B.违约造成的损失上浮30% C.违约金超过造成的损失50% D.违约造成损失的2倍

6、关于租赁商品房进行修理，下列选项说法正确的是()。 A.无论任何缘由，房屋都应由承租人自行进行修理 B.当租赁物消失故障时，承租人应准时在合理期限内修理 C.承租人自行修理的要由出租人负担修理费用

D.若未准时修复损坏的房屋，影响承租人正常生活的，出租人对承租人的补偿只能以担当赔偿责任的方式进行

7、房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记应缴纳的房屋登记费为()元。 A.0

2

B.10 C.80 D.550

8、由于出卖人缘由，销售商品房自合同订立之日起()日期限届满，买受人仍未取得房屋权属证书的，除当事人有特别商定外，出卖人应当担当违约责任。 A.15 B.30 C.60 D.90

9、在房地产权利中，属于自物权的是()。 A.全部权 B.建设用地使用权 C.抵押权 D.租赁权

10、当房地产转让成交价格明显低于正常市场价格时，应以()作为缴纳税费的依据。 A.申报的成交价格 B.评估价格 C.市场价格 D.转让的实际价格

11、下列关于住房转让手续费的说法正确的是()。

3

A.新建商品住房每平方米6元 B.存量住房每平方米3元 C.存量住房转让手续费减半征收 D.新建商品房转让手续费由转让方担当

12、参加房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系是指()。 A.房地产开发关系 B.房地产交易关系 C.物业管理关系 D.住房保障法律关系

13、建设工期超过一年的，申请建设工程施工许可证，到位资金原则上不少于工程合同价的()。 A.25% B.30% C.40% D.50%

14、业主的建筑物全部权中，占主导地位的是()。 A.专有部分的全部权 B.共有部分的全部权 C.共有部分的共同管理权利 D.共有部分的共有权

15、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是()。

4

A.尾盘销售代理 B.承接物业服务 C.房屋租赁代理 D.房屋买卖代理

16、商品房租赁合同的法律特征不包括()。 A.转移的是房屋使用权而非全部权 B.诺成、双务、有偿合同 C.实行登记备案制度 D.实践、双务、有偿合同

17、具有关联度高、带动力强，是经济进展的基础性、先导性产业特点的行业是()。 A.物业管理业 B.房地产业 C.房地产经营业 D.房地产经纪业

18、2022年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施查看答案

【二、多项选择题】 1BCDE2ABE3ACDE4ACE5ACDE 6~30点击下载查看答案 【三、综合分析题】 3BC4BD

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6~20点击下载查看答案

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