PCB产业园二期工程竣工验收
监 理 评 估 报 告
审批： 编制：
PCB产业园二期工程项目监理部
2014年 月 日
一、工程概况
厂房工程由广德县国有资产投资经营有限公司组织建设，安徽新时代建筑有限公司设计，安徽方正建筑安装有限公司施工，安徽泓建工程项目管理有限公司监理，广德县质量监督站监督。工程建设项目包括厂房建筑工程（含内、外部装饰装修工程）、总图市政工程的实施、完成及缺陷修复工程。
PCB二期10#厂房一栋，框架四层，建筑面积6906 m²； PCB二期12#厂房一栋，框架四层，建筑面积8207m²； PCB二期13#厂房一栋，框架四层，建筑面积12551.9 m²； PCB二期15#厂房一栋，框架四层，建筑面积12551.9 m²； 房屋耐火等级为二级，建筑结构的安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，框架抗震等级为四级，设计使用年限为五十年。 二、工程进度情况
PCB二期厂房10#/12#/13#/15#楼于2014年4月15日开工，5月22日基础结构完工。2014年9月3日屋面及天沟混凝土浇筑完毕，2014年9月12日全部砌体工程完工。2014年 月 日屋面工程、装饰工程、安装工程全部完工。 三、质量评估依据：
1、安徽新时代建筑有限公司设计研究院设计的施工图纸以及在施工过程中所出具的设计变更文件。
2、《施工合同》和《委托监理合同》中约定的工程质量标准。 3、《建筑工程施工质量验收规范及验收评定标准》。 4、试验、检测所遵循的标准，规程、规范。
5、国家及地方现行有关建筑工程质量管理办法，规定。 四、 工程质量保证体系及监理质量控制
本工程施工期间，在广德县质量监督站及广德县国有资产投资经营有限公司的严格监督和热情指导下，我监理单位严格按照设计图纸、现行施工规范和监理规范的要求对施工过程进行监理，督促施工
单位按规范要求施工，确保工程质量达到标准规范要求。工程施工中的监理质量控制情况如下：
1、严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。建筑材料、半成品、成品由监理审查“三证”，符合要求后监理人员进行见证取样送检，特别是对钢筋、水泥等关键材料，进场核验合格证和材质化验单等有关技术资料后，除了承包单位在监理监督下进行取样送检外，现场监理人员还独立抽样送检，签认见证结论，保证取证样品有代表性和真实性。
2、混凝土、砂浆的配合比通知单全部由**市**建设工程质量检测中心出具。现场严格按照配合比通知单进行拌制，试块均在监理见证下随机抽样制作，标养试块由监理见证送**市**建设工程质量检测中心标养室集中行政。同时定期检查现场混凝土搅拌站的计量设备的技术状况，重点检查计量设备是否在校验的有效期内，计量数据是否异常等。
3、在施工单位完成施工过程中的轴线、标高、几何尺寸的测量放线后，填写《测量放线报验申请表》，并附上放线的依据及测量成果表报现场监理工程师，监理工程师到现场进行复测填写《测量放线检查记录表》审核确认，及时汇总填写《施工测量放线报验索引》。
4、要求施工单位完善工序控制，落实质量“三检制”，严格按照国家现行规范、标准进行自检、工序间交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。
5、对施工过程每天进行巡视和检查， 重要部位跟踪监督施工质量，施工单位在完成砼浇筑准备工作并自检合格后填写砼浇筑申报表，并请相关施工专业会签，报监理工程师审查，总监理工程师批准同意后方可进行砼浇筑。监理工程师汇总填写《砼浇筑统计表》。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，监理人员要进行旁站，认真填写旁站记录，以便及时了解、记录施工作
业的状况和结果，及时纠正出现的质量问题，及时对报验的工程进行检查、验收。
6、要求水电预埋与土建施工的相互配合。水电预埋及预留，经施工单位自检合格后报监理检查验收合格后，在进行下一道工序施工。
7、督促安全措施的落实。对施工中存在的不安全因素，督促施工单位及时整改。
8、定期召开工程例会，及时分析、通报工程质量、进度状况。对于监理在施工过程中检查出的质量问题，及时下发《监理工程师通知单》，并督促施工单位及时回复、整改。 五 、质量保证资料核查
1、钢筋出厂合格证 份，试验报告均齐备； 2、钢筋接头焊接试验报告共 份。
3、混凝土试块试验报告标养 组,同条件 组。 4、水泥出厂合格证、试验报告 份； 5、灰砂砖出厂合格证、试验报告 份；
附表1 原材料、半成品材料抽测/见证试验汇总表
试验项目 应试总次数 钢筋 水泥 砖砂石原材料 混凝土试块 砌筑砂浆试块 设计配合比 保温材料 有见证试验次数 监理抽检次数 不合格次数 备注 塑钢窗
附表2 分部分项验收汇总表
PCB二期10厂房 分部工程 地基基础 主体工程 屋面工程 装修工程 建筑节能 给排水安装 电气安装 质量控制资料 安全和功能检验检测报告 观感质量验收
PCB二期12厂房 分部工程 地基基础 主体工程 屋面工程 装修工程 建筑节能 给排水安装 电气安装 质量控制资料 安全和功能检验检测报告 观感质量验收
分项工程 检验批工程数量 施工单位 检查评定 监理单位验收意见 分项工程 检验批工程数量 施工单位 检查评定 监理单位验收意见 PCB二期13厂房 分部工程 地基基础 主体工程 屋面工程 装修工程 给排水安装 电气安装 质量控制资料 安全和功能检验检测报告 观感质量验收
PCB二期15厂房 分部工程 地基基础 主体工程 屋面工程 装修工程 给排水安装 电气安装 质量控制资料 安全和功能检验检测报告 观感质量验收 分项工程 检验批工程数量 施工单位 检查评定 监理单位验收意见 分项工程 检验批工程数量 施工单位 检查评定 监理单位验收意见
六、工程实体质量情况 （一）、结构工程质量情况：
结构工程施工过程中，各工序模板工程撑拉杆件固定牢固稳定。钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁
净，无损伤、油污、老锈。钢筋的规格、加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由具备上岗证的焊工操作，焊接接头机械性能试验合格。钢筋绑扎缺扣、松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规范规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。混凝土用水泥、水、骨料、外加剂等符合设计要求和施工规范规定，混凝土按配合比、试验报告配制，原材料计量、搅拌、行政和施工缝处理符合施工规范规定。 混凝土振捣密实，无露筋、无缝隙夹渣层。混凝土试块强度检验评定情况：宿舍楼、综合办公楼、行政办公楼、食堂、机修车库、辅助房已经检验的混凝土试块强度全部合格。
砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。经验收未发现3皮砖的通缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量符合设计及规范规定，留置构造柱位置正确。砂浆试块强度评定情况：所有砂浆试块强度全部合格。 （二）、装饰装修、防水、给排水管道、消防设施、电气装置安装、建筑节能环保工程质量情况：
装饰装修施工过程中各项装修材料进监理检查验收符合施工合同及设计要求。抹灰工程施工加强网（玻纤网、钢丝网）与基体搭接宽度大于100mm，抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，表面光滑、洁净，接槎平整，垂直度、平整度及厚度符合要求。门窗工程采用合同规定的品牌门及塑钢窗，门窗材质、等级、类型、规格、尺寸符合设计及招标文件要求，门窗安装牢固、开关灵活、关闭严密，与墙体缝隙嵌缝饱满，各向垂直度、水平度、平行度符合要求。本工程吊顶采用轻钢暗龙骨吊顶，吊杆、龙骨及饰面材料材质、品种、规格符合设计及合同要求。吊杆、龙骨及饰面材料安装牢固，安装间距及连接方式符合设计要求。饰面材料表面洁净、色泽一致，表面平整度、接缝直线度、高低差符合规范要求。饰面板
（砖）工程采用的饰面板（砖）均采用招标文件规定的品牌，其品种、规格、颜色和性能符合设计要求。饰面板（砖）安装牢固，饰面边线顺直，表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，接缝宽度、高低差符合要求，嵌缝密实、平直。涂饰工程采用的涂料品种、型号和性能符合设计要求，内墙涂饰颜色均匀一致，无泛碱、咬色、流坠、疙瘩等现象；外墙涂饰颜色均匀一致，连接牢固、无漏涂、透底、起皮等现象。
本防水工程分为屋面防水与室内卫生间防水两部分，屋面防水采用SBS防水卷材，室内防水采用水泥基复合防水涂料。防水涂料施工中涂膜均匀，厚度符合要求，室内防水施工完毕后经蓄水试验检查无渗漏，斜屋面转折面、风道、出气管、出入孔等部位经淋水试验及雨季观察无渗漏现象。
本工程给排水管道安装工程给水管采用球墨铸铁管、镀锌钢管及PPR管，排水管采用双壁加劲塑料波纹管及砼预制管。给排水工程所采用的各种管材材料、规格、压力等级及加工质量等均符合设计要求和国标规定，管节安装连接严密无缺陷，管材防腐符合要求。给排水管沟开挖深度及沟槽清理符合设计及规范要求，沟槽回填前管道闭水、试压等试验检验符合要求，回填材料及压实符合设计要求。
本工程主要消防设施为消火栓，消火栓供水管材主要为球墨铸铁管及镀锌钢管，消火栓及相关器材进场后，对其品种、规格检查符合设计及规范要求，包装及外观完好，器材表面无划痕。消火栓系统安装完成后进行了管道打压试验及室内消火栓试射记录，经检查满足设计要求。
本工程电气安装采用的低压线材、配电箱、接线盒、开关、插座、灯具等电器设备品牌、型号、规格与设计及合同要求相符，且无损伤变形，附件齐全、完好。避雷引下线、接地装置及引出线设置均按设计图纸及规范要求施工，经测试接地装置及接地电阻符合设计要求。预埋导管经隐蔽检查验收合格，并于接地接零及与导管连接相关
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