建房合同范文8篇

【精华】建房合同范文8篇

随着法律观念的深入人心，很多场合都离不了合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是为大家收集的建房合同8篇，希望能够帮助到大家。 甲方： 乙方：

根据《中华人民 合同法》及其它有关法律法规之规定，本着本县联合建房原那么，结合建委的要求，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，乙方位于秭归县茅坪镇桔颂居委会，小地名（三溪路）有二层半砖混结构旧房及周边空闲地，撤除旧房，在建新房，经甲乙双方协商，达成联合建房协议，签订本合同。

1、乙方为甲方提供老房、房产证、土地使用证复印件、户主 复印件、户口薄复印件，协助甲方周边环境和疑难问题，甲方新建房屋建成后，甲方为乙方补偿一楼、三室二厅加厨卫二套，甲方在二楼给乙方补偿二室二厅加厨卫一套，总共三套给乙方，总面积大约三佰平方米，该新房结构为砖混，室内普通装璜，水电三通，外墙为白瓷砖。

2、旧房撤除旧砖、旧板、钢材属于甲方所有，木材只要有用处，属于甲方使用，其他给乙方使用，甲方在建新房期间，乙方租房费用由甲方全权负责，另外乙方提供劳务，每月工资1500元（大写：壹仟伍佰元整），白天到晚上守夜，甲方按时发放给乙方工资。

1、甲方新房落成后，乙方只能使用一楼三室二厅加厨卫二套及二楼三室二厅加厨卫一套，室内普通装璜，水电三通到位，面积大

约三佰平方，其他新房属于甲方所有，不管甲方是居住和卖给他人，乙方无权干预和阻拦，乙方只能拥有一楼二套、二楼一套，为三室二厅加厨卫，新房屋产权、其他新房屋的产权属于甲方所有产权。

新房建成后，在政策的许可的情况下，乙方负责协助甲方办理新房屋的房产证、土地使用证其费用由乙方负责，二楼以上新房屋的产权及费用，房产证、土地证费用由甲方负责。

2、新房落成后，政策许可，甲方在顶楼加层，乙方不能干预，支持甲方加层，加层房屋属于甲方所有。

3、建房资金甲方全面负责，包括建新房屋施工平安设施，与乙方无关，乙方只负责施工过程中，负责守好施工场地，甲方每月按时发放工资。 甲方： 乙方：

20xx年9月10日

发包人： (以下简称甲方) 承包人： (以下简称乙方)

依照《中华人民 经济合同法》、《中华人民 建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚信的原那么，经协商，甲方自愿将位于 的建筑工程单包给乙方，就该工程单包工事宜签订以下合同：

1、包主体建筑，如下大脚，倒地圈梁，砌砖，屋内外粗砂下地，水电管走好等(不含电线)，按建筑面积，价格为 元/㎡，大写： 元/㎡结算。

2、包主体，倒地圈梁，砌砖，屋内外粗砂下地，水电管走好，墙面涂料刮好，墙面、地面砖贴好，按建筑面积，价格为 元/㎡，大写： 元/㎡结算。

1、甲方负责提供建房的所有原材料，水电到位，如因材料不到位，而影响工期，乙方有权延长工期，假设超出三天，甲方支付乙方误工工资200元/人/天。 2、材料的使用

乙方对材料的使用应依据合理为原那么，不得浪费;假设浪费超出千元，甲方有权要求乙方赔偿。 3、工程质量要求

乙方必须按照甲方的设计要求和施工图纸进行施工，甲方自行监督材料使用。 4、工期

该工程于 年 月 日至 年 月 日竣工，施工期约为 天;假设乙方设备不到位或怠慢施工由乙方负责甲方的看管费用，假设因自然原因影响乙方施工，设计变更或工程量发生较大变化，那么自动延期。

5、价格及支付方式

该工程采用现金支付方式，按屋层的主体完成情况付款：按每一层完成后支付总款的 %支付，全部主体结构完成后付总款 %的款项，余下 %为保修金，一年内一次性付清。 6、施工平安及责任

乙方必须严格按照工程建设相关规定施工，加强对现场工作人员的平安教育及平安监督检查，因管理不善或违规操作造成的损失，由乙方负责。

7、保修质量

乙方按合理合法单包工程内的建筑保修一年。

8、为了双方平安，必须协商双方购置保险，按房屋价格购置保险。

9、本协议自签订之日起具有法律效力，甲乙双方不得违约，假设有违约，将支付对方壹万元的违约金。

10、本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，本合同未尽事宜，甲乙双方协商后，签订补充协议。 甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 甲方： 乙方：

1、乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。

2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)。

3、甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设备工具。

1#-3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。

乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。

本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是： 1、垟面垂直度允许偏差±3mm,平整度±2mm阴阳角方正±2mm。

2、垟面观感平整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板上下，误差较大的抹灰衬补。

3、阴阳角要垂直、线条平直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚一致，并做好泛水。

4、粉刷油柒工程外表要光滑、平整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。

5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处分。

乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且到达验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚元(其中包括阴雨天气) 1、甲方按乙方所完工程量的%付给乙方工程进度款(必须经验收合格)。

2、其它款项在乙方所承包的工程工程全部完成和竣工验收后，三月之内付清。

1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和平安使用。 2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。

3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。 4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。

5、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。 1、乙方进场必须严格按照工地的平安生产技术操作规程施工。

2、正确和平安使用工地的一切电器设备及临电，必须戴平安帽。

3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。

4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次罚500元。

5、工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。

本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。 甲方：乙方： 年月日年月日 甲方： 乙方：

甲方在拥有房屋，该房屋位于，并拥有其土地证及房屋建设施工规划许可证，土地证编号。该房屋实施改建成房屋一幢，占地面积大约-平方米左右。本着互惠互利，平等自愿的原那么，经甲、乙双方友好协商，由乙方出资改建此房屋，特将甲、乙双方应尽职责及房屋分配相关事宜，议定如下条款：

1、甲方原有房屋及空余土地(包括房屋前后空地)无偿提供给乙方施工建房。

2、甲方原房屋土地使用证、建设施工许可证等该房屋的一切有效证件均分为二份，及改建后房前屋后空余地由甲、乙各得一半所有权。

3、甲方保证有户水电表各两块，并可使用及协调周边关系。 4、在建时甲方负责村组、城管方面的协调沟通，以便顺利施工。

1、该房屋改造一切资金、城管违规罚款等局部费用由乙方负责。

2、乙方负责该房屋设计，并施工建造。

3、该房屋建造其结构为砖混，整板现浇，前面为外墙砖，主水主电进户，室内外均为水泥沙浆抹灰，内外落水下地。

4、严格管理，标准操作，做好防范措施，杜绝工程质量和工伤事故的发生，工地平安事故由乙方自行承当。

5、甲方不得干预乙方所得房屋买卖，并无条件积极配合乙方卖房，并出具相应手续。

1、甲方应拿出门右手边壹楼及贰楼，合计两套房。

2、不管此房建至五层或六层，除甲方所得两套外，其余均为乙方所有，甲方不得干预。

未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决，并订立协议。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字生效，并具有法律效力。

甲方签字：乙方签字： 年月日

甲方(全称)： (以下简称“甲方”) 乙方(全称)： (以下简称“乙方”)

依照《中华人民 合同法》、《中华人民 建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和老实信用原那么，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。

工程名称： 周小林 自家住宅 工程地点： 郫县友爱镇子云村十五组

承包范围：建筑根底、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装;卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包工程。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。 开工日期： 二0XX年X月X日 竣工日期：二0XX年X月X日 工程合同总工期暂定为 60 天。

工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20xx合格标准。 需要注意的事项：

1、土方回填过程中，要求夯实紧密，不准未夯实就擅自进行隐蔽。

2、砌筑墙体过程中，乙方必须保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得大于标准要求，砌筑砖体不得出现上下通缝现象。 3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确，不得少筋漏筋，保护层留置是否正确，待合格前方可进行关模。模板支撑应牢固可靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后，必须进行充分的养护。

4、抹灰工序，必须保证外表平整度、立面垂直度符合要求，阴阳角方正。

5、墙地砖安装，粘贴牢固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，外表平整。

6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料，不得在施工中浪费，每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料，必须保质保量地施工。

承包金额：据实按建筑面积每平方米 285.00 元(大写：人民币贰佰捌拾伍圆整)进行人工单包结算(含水电安装)。

6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准，乙方承当工程总造价1%的违约金责任。

6.2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的，并且无法整改的，乙方承当全部违约责任。

6.3经甲方工程负责人认定施工过程中不符合施工标准及质量要求的，甲方有权要求撤除和重新施工。经过整改，符合质量要求的，由乙方承当撤除和重新施工的费用，并按不合格局部工程造价的5%承当违约金。

7.1甲方供给该工程所需建筑材料及产品。

7.2甲方应及时对工程进度进行审核，对工程进度款应按照协议约定及时拨付。

7.3甲方指定现场施工用水、施工用电。

7.4乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工，严格按照协议工期完工。

7.5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督，乙方必须听取甲方 并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程程，否那么由此造成的后果及经济损失均由乙方承当。

7.6 乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏，后果均由乙方负责。

8.1工程平安要求到达《JGJ59-99建筑施工平安检查标准》合格标准，无重大平安事故，因乙方责任达不到此标准且出现重大平安事故的，由乙方承当事故所产生的全部责任。

8.2乙方应遵守建设工程平安生产、文明施工的有关管理规定，严格按平安、文明标准组织施工

8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康平安、环境管理及保护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。

8.4乙方必须遵守甲方平安管理的相关制度，服从甲方统一管理，并随时接受甲方平安检查人员实施的监督检查。

8.5乙方采取必要的平安防护措施，消除事故隐患，因乙方平安措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部承当。

8.6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此造成的大小平安事故由乙方负责。

自本协议签订后，工程施工至主体一层盖板完毕后，甲方支付给乙方工程进度款 1万元;工程主体封顶，再支付给乙方工程进度款 1万元;工程施工至装饰阶段50%，再支付给乙方工程进度款 1万 元;至工程全部竣工，经验收合格后，甲乙双方共同收方确认，结算本工程总款，并一次性支付剩余工程款给乙方。

本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效。

其它补充条款： 甲 方： 乙 方： 电 话： 号： 电 话：

X年X月X日 X年X月X日 发包人：屋主（以下简称甲方）

承包人：建筑队负责人 （以下简称乙方） （1） 建筑地点： 141号。

（2） 建筑面积：三层共大约650个平方米左右。 （3） 建筑结构：框架结构（墙壁宽为“18墙”）。

（4） 房屋高度：第一层高净空4米，第二层高净空3.8米，第三层高净空

3.6米(各层的高度是装修后的高度)。

（5） 承包性质：包工不包料（主要建筑材料），包建又包装修（包建两个长、宽、

深分别为3米、1米、1.5米的化粪池）。

（6） 甲方负责购置主要建筑材料（如沙、石仔、铁、水坭、石灰。红砖等）。

（7） 乙方负责供给辅助建筑材（包括模板、支撑、顶柱、横梁等）以及一切 劳动、建筑工具。

（8） 由开工到俊工（开条形墙大脚至全部完成）的所有人工、费用都由乙方负责 （水电费除外）。

（9） 甲方负责购置的主要建筑材料包运到大门口的两侧。 （10） 框架结构的各种规格、尺寸在建房时由甲乙双方商议来决定）。

（11） 装修规格：

① 外墙：房屋的两侧及后面铺马赛克（纸皮石），前面铺砖仔。

（12） 乙方既要保证工程质量，同时也要保证施工期间的生产平安。对于一切

平安事故所造成的损失全部由乙方负责。

（13） 乙方因质量问题是所造成的损失（包括人工损失、建筑材料损失），都由 乙方负责。

（14） 工程进度要求：在20xx年阳历11月12日开始搞根底，必须建好第一层

过旧历年，并于20xx年阳历6月底前建好主体，12月底前完成装修。

（15）未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。 （16）承包人工、费用：

（1）（包建又包装修）每平方米建筑面积的人工、费用是： 贰佰陆拾元整（￥260元/m2）。

（2）另外，如果甲、乙双方因某些原因不能装修或某些楼层不能装修的计算 方法：

（只建不装修）每平方米建筑面积的人工、费用是： 壹佰柒拾元整（￥170元/m2）。 甲方：乙方： 二〇一一年月日 建房人（甲方）： 承建人（乙方）：

甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原那么下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为标准建造私人住宅工程中双方的'民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。 1、甲方将其住宅主体工程和装修工程以全包的方式给乙方承建，包工价一次性

包死，每平方米价为：1100元人民币，总包工价约为 元人民币。不允许转包给第三方承建。工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价；

2、乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具及施工用的一切建筑材料等。甲方负责验收，不合格不用；

3、乙方自带施工工具和设备； 4、乙方施工人员饮食根本自理；

5、建房工期：建房工期为90天，施工日期由签订合同之日算起。

1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。 2、乙方必须重点抓好工程的质量和平安施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和平安，控制

好各种可能存在的危险因素，消除平安事故的隐患，随时对工程质量、进度、平安三大要素加强全面检查和催促。

3、乙方必须按照平安施工标准和技术要求，采取严格的平安防护措施，在施工过程中要特别注意平安施工，杜绝一切事故，并承当由于自身平安措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，甲方不承当责任。

4．乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承当任何责任与费用。

甲方需建盖XX路（门牌号码） 本宅房子，房屋方位：建筑面积约，占地面积，建筑总高度10m, 第一层内空高度3.5m。第二层内空高度3.3m。层数2 层；结构类型为砖混结构，根底类型为等式根底；外墙瓷砖 ，内墙抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地砖及强化木地板，楼梯地砖 ，房顶楼板现浇并做防水隔热。 要求：

1、乙方在甲方要求的房屋结构上合理设计房屋图纸和计算实物工程量。

2、设计的图纸经过甲方审核前方可开工。

3、乙方在开工前应提供给甲方建筑图纸复印件（房屋平面结构图纸。房屋建筑图纸（建筑，结构，设备施工图），材料清单工程进度表等留存在甲方。

1、地基类型与 柱 梁 板 墙 门 窗 檐 楼道 房顶的选材，用料，尺寸的要求

（1） 主体结构选材水泥标号高增水泥325#、 钢精型号、沙石见具体尺寸。工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙符合国家标

准；石子用符合标准的石子；砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也应用符合标准的材料。乙方应做到水泥与其它材料配比合理（符合国家建筑工程质量标准），所有材料不得影响工程质量。

（2） 地基：地基为等式根底，地基深度为2米，在地基之上架高50公分（三个台阶，每个房间都设有通风口），一楼底层地板用水泥现浇。

（3） 四角柱（采用8根￠18钢筋）4根，规格200×400mm；小柱子规格200×200mm（采用6根￠16钢筋）14根，；地圈梁筋钢筋采用5根￠22钢筋；箍筋采用￠6，间距20×20，圈梁下柱子墩子1.5米×1.5米；筛子筋采用￠12，箍筋间距20×20，一层层高为3.5米，地圈梁主梁为600。

（4） 二层层高为3.3米，圈梁4根，钢筋￠14，箍筋￠6，间距20×20，二层圈梁高度200×400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，间距15×15，顶层圈梁和二层圈梁相同。

（5） 板：楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于100mm，钢筋双层网8；楼板承重梁：250X600，钢筋25。钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用325#标准水泥。

（6） 墙：砌体材料采用当地通用材料，m75混合砂浆砌筑，承重墙为墙 ，内墙为 ？墙。内墙粉刷好；内装修：厨房、伙房、卫生间，立面均贴200×300白瓷面砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刮白腻子二道，仿瓷涂料。厨房、洗手间、楼梯和楼道采用单价50元的地砖。主楼外墙砖、围墙的内外墙砖，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。

（7） 门 窗 檐：门窗须要有门窗套，窗户采用双层窗，材料为海螺牌塑钢窗，底层住房设防盗钢栏。窗户规格为1.8×1.8共12面，每扇窗户都安装窗帘轨。楼梯间、佛堂、厨房和厕所可采用标准窗户。门和门框采用米林当地生产的木门，款式以出厂厂家为标准。门和门框重新漆色，颜色奶白色。窗檐和屋檐采用当地通用藏式装饰。

（8） 楼道：楼道墙面采用与居室相同的仿瓷漆，地面采用地砖。

（9） 房顶：屋顶需要设置符合标准的楼梯间，楼梯间内设照明及电源插座等；预留水箱管道（室内给水水管及自来水管）、屋顶四角安装避雷针并与屋顶女儿墙及建筑接地钢筋网焊接连通。屋顶楼板采用现浇，地面做防水隔热，抹灰找平。屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。四周女儿墙高1米，贴外墙瓷砖。

（10） 其它：卫生间，厨房的贴面、外墙涂料、防水涂料由乙方负责施工。材料及人工都包含在工程总价内。乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意擅自更改材料及工程结构，由此所产生的一切后果由乙方负责。乙方要做到三通一平，水、电、道路、排污系统接通，平整地面；

（11） 乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出五公分，误差梁、柱、砖体、整体偏差超过五公分，甲方有向乙方提出误差地方重新改建的权利，乙方必须无条件执行并承当所需材料费用；

（12） 地基、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程顶层层面加浆磨光；包含主楼外侧的围墙、门墩、排污管道等工程；

2、 照明设计说明（一般用于照明，插座，家用电器线须分开管理）

（1） 采用一相二线50HZ220V电压供电，进户线采用钢制支架架空引来，支架在楼房主体提前预埋。

（2） 进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。

（3） 导管穿线管保护，在砖墙内暗设，管径选择：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。

（4） 配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，橱房，卫生间暗装插座中心距地1.5m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。 3、供排水设计说明

（1） 给水设计说明：冷水采用自来水供水，供水水管主管采用直径为50mm的铝塑管？，由乙方重新从供水主管引入。 （2） 排水排污设计说明：采用PVC管排水，与外部管道接通，配合土建预留安装洞及套管施工。 4、局部材料要求

（1） 水泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。

（2） 钢筋：均按图纸要求（大梁中间配置弯起筋一根）。 （3） 电线：铜制，电线一般为单股铜芯线，也可以选用多股铜芯线，比拟方便电工穿线管。其截面面积主要有三个规格，1.5平 方、 2.5平方、4平方。 卖方(以下简称甲方)： ：

买方(以下简称乙方)： ：

依据《中华人民 合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原那么，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：

现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购置该房屋，该房屋始建于***年，房屋结构为**结构，层高为**层，建筑层数地上**层，建筑面积**平方米(其中实际建筑面积**平方米)。

双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价**元，总价款为人民币，大写***，即人民币小写**元。

1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币***元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。 2、其他付款方式：

甲方应于购房款到账之日起**日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处分赔偿违约金，合同继续履行。

甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购置的房屋及所有权。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 本合同之附件均为本合同不可分割局部，具有同等效力。附件包括甲乙双方 复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件

本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 本合同一式**份，甲、乙双方 合同争议的解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。 出卖方（甲方）：

姓名： 号码： 地址： ： 买受方（乙方）： 姓名： 号码： 地址： ：

根据《中华人民 合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的根底上，就乙方向甲方购置房屋事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

第一条 甲方自愿将合法取得的坐落于的还建房壹套出售给乙方，房屋结构为，房屋性质为，建筑面积（实用建筑面积）不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

第二条 经过双方协商，乙方应向甲方支付的总房款为 三、该房屋需在20xx年4月23日前交付，逾期未交付，乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算，月利息按照计算，逾期超过个月，那么视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意按照以下方案处理：

1.终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并按照累计付款的%向乙方支付违约金；

2.合同继续履行，甲方按照乙方累计付款的%向乙方支付违约金；

3.如果甲方不履行该合同，乙方有权解除合同；

四、房屋双证（土地证、产权证）需在房屋交付后5年内由甲方负责为乙方办理妥当， 甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜：

1.由甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方提供相关资料并予以配合；

2. 假设截至20xx年4月23日甲方仍未为乙方办理双证，甲乙双方同意按照以下方案处理：

2.1乙方有权提出终止合同，甲方应在乙方提出退房后天内退还乙方支付房款元，并支付房价%的违约金；乙方愿承当房屋交 付后至退房期间的房屋使用费用，该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算；

2.2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方承当；

2.3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿；

五、房屋价格按照总建筑面积73.8平方米加超出局部计算，每平方米价格为4740元，总金额为35万元，超出局部在房屋交付后由乙方在一年内付清。

六、乙方按照甲乙双方约定，73.8平方米的房款共计35万元人民币分两次付清，乙方于年月日前向甲方支付人民币元和年月日前向甲方支付元，逾期未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约利息；具体付款方式由甲乙双方协商确定。

七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承当全部责任。

八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口，假设因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承当。

九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天，由乙方支付给甲方。

十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。

十一、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件，乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承当。

十二、本合同履行过程中发生争议，有甲乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

十三、本合同未尽事项，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议。

十四、本合同共页，一式份，甲乙双方各执一份，各执一份，均居同等效力。

十五、本合同经甲乙双方签字生效。（本合同自日起生效。） 甲方（签章）：乙方（签章）： 年月日年月日