房屋建筑工程竣工验收报告书

房屋建筑工程竣工验收报告书

工程名称：闽江人家2#楼

建设单位：鹏发房地产开发公司

辽 宁 省 建 设 厅 制

质量监督站：

建设单位：

项目法人（签字盖章）：

(公章)

2007年11月18日

结 论 意 见

2007年11月18日，由建设单位组织竣工验收，参加验收人员有： 建设单位代表黄涛、勘察单位项目负责人单秉文、设计单位项目负责人 李萌、监理单位总监李洪军及现场监理刘学骜、施工单位企业技术负责 人黄涛、项目经理吴开权、现场技术负责人张景明、城建档案室陈杰、 质量监督站监督科长王宁、监督员李哲对验收实施了全程监督。经验收， 各参建单位已完成施工图设计文件和合同约定的全部内容，全部质量问题已整改完毕。施工单位自检合格，监理单位评定合格，勘察、设计、施工、监理、建设单位、消防、环保、规划已验收并核发了验收合格证明。工程档案资料真实、齐全、有效，并出具了档案验收合格证。 建设单位同意质量评定合格，同意接收该工程。 一、基 本 情 况

工程名称 施工单位 勘察单位 建设单位 建筑面积 闽江人家2#楼 红旗建筑公司 区勘察研究院 鹏发房地产开发公司 2944.44m2 工程地址 监理单位 设计单位 联系电话 地上总高 闽江路北、消防队东 红宇监理公司 大连新兴建筑设计有限公司 19.5（m） 地上 5层 结构型式 框架 层 数 地下 层 合同约定 等 级 建 筑 物 安全等级 预算造价 报建日期 2006.10.05 三级 二级 （万元） 合同 2006.10.05 工期 质评等级 抗震设防 烈 度 竣工期支付 工程款额度 实际开竣 工 日 期 合格 丙类 (%) 2006.10.05至 2007.7.05 工程主要内容和合同约定完成情况： 本工程包括地基与基础、主体、屋面、装饰、水暖、电气等6个分部工程，施工单位已完成施工合同和设计文件约定的全部工程内容，符合设计和施工规范及强制性标准的要求。

二、建设单位执行基建程序情况

建设单位遵照现行基建程序执行，执行项目建议书——可行性研究— —立项审批——规划审批——地质勘探——编制设计文件——开工许可— —工程施工阶段——工程总体竣工验收等基建程序执行。 开工前办理用地批件、计划任务书、工程规划许可证、环保批件；设计、监理、施工招标合同；施工图设计文件审查批准书、办理工程质量监 督手续、以及办理施工许可证等。 竣工后通过规划、公安消防、环保等部门进行工程竣工验收。施工技术档案合格并出具档案合格证。 建设单位按相关规定组织参建单位进行竣工验收，具备了工程竣工验 收备案条件。

三、对参建各质量行为评价

参建单位的资质、人员资格经审查符合要求。 勘察设计单位能按时参加图纸会审，及时下达设计变更和技术交底，无越级承包、转包承揽工程的行为；签字和认证手续齐全；并派驻工地代表指导施工；参加竣工验收，签署竣工验收意见。 监理单位的质保体系健全及质量责任落实明确，采取旁站、巡视和平行检验形式监理，严格执行原材料等进场检验及见证取样制度，配合建设单位组织隐蔽工程、地基基础、主体结构和竣工验收，参加验收人员及验收程序合法，工程完工后，监理单位及时上缴了工程质量监理档案。 施工单位质保体系及安全文明施工制度完善，相关人员持证上岗，无转包、分包行为，能按图及合同施工，对质量问题能及时整改，质量合格。 四、单位工程质量综合评定文件

开发区规划处出具了《竣工规划验收合格证》 消防局出具了《建筑工程消防验收意见书》 环保局出具了《建设工程环保竣工验收意见书》 勘察设计单位出具了《房屋建筑工程质量检查报告书》 施工单位出具了《房屋建筑工程竣工报告书》 监理单位出具了《房屋建筑工程质量评估书》 档案部门出具了《建设工程竣工档案合格证》 五、建设、监理、勘察、设计、施工分别签署的质量 合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件

施工、监理单位为别签署了《地基土允许承载力复查记录》、《基 勘察设计、、《主体结构验收记录》；竣工后签署了《单位工程（子 础结构验收记录》；建设单位签署了《房屋建筑工程竣工验收报 单位）竣工验收记录》，竣工验收参验单位共同签署了《房屋建筑工程竣工验收会议纪 告》。 要》

六、工程验收备案管理部门认为需要提供的有关资料

房屋建筑工程竣工验收报告，房屋建筑工程质量评估报告，房屋建筑质量 检查报告，房屋建筑工程竣工报告，施工图设计文件审查批准书，施工许可证， 规划验收合格证，消防验收合格证，环保验收合格证，档案验收合格证，地基 承载力复查记录，基础工程验收记录，主体结构验收评定记录，主体结构测试 合格报告，钢筋的拉拔强度测试报告，接地电阻测试报告，房屋建筑工程竣工验收备案书，工程竣工验收会议纪要，单位工程质量竣工验收记录，材料试验告结书，工程质量保修书。 七、竣工验收时间、内容和组织型式

1 、施工单位确认工程质量符合有关法律、法规、规章规定和工程建设强制性标准，申请竣 工验收，提出由企业技术负责人和法人代表签字的工程竣工报告。 2、监理单位具有完整监理资料，提出总监和法人代表签字的工程质量评估报告。 3、勘察设计单位对分部验收检查，提出由项目负责人签字的工程质量检查报告。 4、建设单位在工程竣工验收7个工作日前将验收时间、地点、方案，工程质量情况及验收组人员名单书面通知工程质量监督站。 5、2007年11月18日，由建设单位组织竣工验收，参建各方汇报工程合同履行情况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。 6、审阅参建各方的工程档案资料。实地查验工程观感质量。 7、对工程参建各方作出全面评价，形成验收组人员签署的工程竣工会议纪要及验收意见，经验收工程合格。 八、需要补充说明的问题

甲乙双方已签定《工程质量保修书》，并向购房者发放《住宅使用说明书》和《住宅使用保证书》