消防泵房工程
施工组织设计
<消防工程>
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目 录
第一章：工程概况……………………………………………………………………3 第二章：施工组织部署………………………………………………………………3 第三章：分部分项工程的主要施工方案……………………………………………6第四章：劳动力配备计划 ……………………………………………………………8 第五章：施工机械、设备的投入计划………………………………………………10 第六章：施工环保措施 ……………………………………………………………11 第七章：产品的技术服务和售后服务………………………………………………14
第一章 工程概况
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1、工程名称：消防泵房工程
2、工程内容：消防泵房主体扩建工程；消防水泵、设备更换工程；消防控制柜、电源柜移位工程；发电机取代EPS柜工程等 3、建设单位：
4、质量等级：工程质量合格 5、工程地址：
第二章 施工组织部署
一、总体施工要求
1、准备、编辑相关设备平面布置图、系统图、安装图收集施工执行的相关技术标准、规范等技术资料。按照业主的要求编制施工图纸和自备的相关规范，组织有关人员进行现场考察，核对有无差错和遗漏。
2、现场考察后，由项目部组织参加该工程的全体施工人员，进行技术设备配件及部分材料的选型，报业主批准，选择的专业制造商由业主认可。各类材料必须有出厂合格证、材质证明及国家有关检验机构出具的检测报告等文件。针对该工程的具体实际要求，编制《施工组织设计》，从技术力量、人员配备、装备、机具准备、设备及主材寻价，定货等方面进行全方位的充分准备。根据施工现场实际情况，向甲方申请材料堆放区、施工作业区。
3、在充分熟悉图纸后，由项目部组织参加该工程的全体施工人员进行技术交底，针对该工程的特点，培训相关技术标准、施工工艺、技术措施、质量保证措施、安全操作规程等专业知识和技能，使全体施工人员熟悉该工程的施工要领。
4、施工前对采用的系统组件、管件及其他设备、材料现场检查。
5、在施工阶段，排出详细的作业计划，严格执行施工程序，避免因工序不当进行返工。 三、施工组织
1、根据消防工程施工的特点，为了确保该工程按期保质完成，我公司成立项目经理部：项目经理1人、技术负责人1人。下设安全员、资料员、质检员、电工、焊工等。各部室职能人员接受项目经理的领导，并对各施工作业机组
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全过程实施监督与管理，项目经理部组织机构图见下表：（详见附表） 安全资料质检电 气安 装： 管 道安 装： 技术负责人： 项目经理： 员： 2、主要岗位职能
员： 员： 2.1 项目经理职责
2.1.1是工程项目的组织者和领导者,对本工程的质量、进度、成本和安全负责。 2.1.2贯彻执行党和国家的法律、法规、行业技术规范及相关标准，抓好项目管
理工作。
2.1.3协调各部门、各单位的工作关系，及时解决工程中的重大问题。 2.1.4结合本工程的实际情况，对职工进行质量、安全教育，防止各种事故发生。 2.1.5组织制定本项目的质量奖惩制度，鼓励质量成绩突出的人员，惩罚造成质
量事故的责任者，审批质量奖惩报告。
2.1.6负责施工计划的审定和执行，确保按期完成施工任务。 2.1.7负责工程成本的控制，厉行节约，反对浪费，降低工程成本。 2.2 技术负责人职责
2.2.1执行项目经理的决策和部署，是工程技术、质量的具体组织者。 2.2.2对施工项目的技术、质量问题负全面责任。
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2.2.3组织好有关技术规程、技术标准的贯彻执行。 2.2.4组织编写施工组织设计。
2.2.5对违反技术要求/操作规程和各项管理制度者，予以制止/纠正。 3、临时设施的布置
施工管理人员进场后，积极与校区单位协商，取得校区单位的支持，做好临时用水、用电的准备工作。尽量靠近工程出入口的位置，减少材料二次搬运；场内施工道路合理、畅通；施工用电、用水许满足施工规范的要求。 3.1 临时用水
3.1.1由于消防安装过程中用水量较少，只有在管道试压及调试时才用到较大数
量的水。
3.1.2 临时加工场装设一个临时消防栓，该消防栓受严格管制，除发生火警外，
平时禁止使用，以免造成积水。 3.2 临时用电
3.2.1 施工期间的机具设备及工作、生活照明所需要的用电均接自工地的建筑临
时电源，并按照建设单位及总包单位的要求进行设置。
3.2.2临时用电采用三相五线的供电系统，专用保护地线与大楼的防雷接地有不
少于二处的连通。
项目部管理人员名单
姓名 职务 职称 证书编号 备注 第 5 页
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第三章 分部分项工程的主要施工方案
一、编制依据
1、现场考察，收集的相关资料； 2、签订的施工合同； 3、相关技术规范资料
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 二、分部分项施工方案 1、消防水泵房作用
消防水泵房是消火栓系统以及其他灭火系统的“心脏”，在火灾延续时间内，人们必须坚持工作，不能受到火灾威胁。因此，消防水泵房独立设置，且采用一二级的建筑内。 为保证人员进出安全和消防水泵房免受火灾威胁，消防水泵房应设直通室外出口。 2、消防吸水管和出水管
两台消防泵组，为了保证消防水泵不间断地供水，设有两条吸水管，且符合以下要求：
A、两条及两条以上吸水管，当其中一条吸水管在检修或损坏时，其余的吸水管仍能通过100％的用水总量，即生产、生活和消防用水合用的泵房，在生活、生产用水量达到最大时，应仍能保证100％的消防用水量；独立设置的消防泵房，当其中一条吸水管受损坏时，其余吸水管应仍能保证100％的消防用水量。 B、高压消防水泵，临时高压消防水泵，每台消防水泵均应有独立的吸水管，以保证从消防水池或市政管网直接吸水，能供应火场用水。
C、采用自罐式吸水。这种吸水方式，因消防泵经常充满水，可迅速启动消防水泵，保证火场消防用水，如有困难，应有可靠的充水设备。
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D、为保证环状管道有可靠的水源，则消防水泵有不少于两条出水管直接与环状管道连接，当采用两条出水管时，每条出水管均能满足供应全部用水量。即当其中一条出水管在检修时，其余的水管应仍能供全部水量。泵房出水管与环状管网应在不同管段连接，以保证供水安全。
3、本工程消防泵房未设计自动巡检功能，这将需要工作人员每1个月启动消防水泵1~2次，润滑机件，并在启动消防水泵后，测定其压力和流量，因此，在消防水泵的出水管上要设检查和试验用的放水阀。试验用过的水，可回到水池，以利节约投资，方便试验。
4、规范要求，消防泵使用性质和重要性一般都大，故采用双电源供电，消防泵房原供电为UPS电池组+市电供电，考虑电池更换频率过高，为避免资金长期流失，本施组改为发电机供电，一次性投入，终身受益，消防水泵等消防设备的电源与其他用电线路分开，以保证供电安全可靠；为保证消防水泵及时启动，必须采取措施，保证在水池内的水用完之前(5～lOmin)，消防泵启动供水，以保证火场用水不致中断，因此，不论在何种情况，消防泵必须在5min内启动供水。 5、消防水池防水处理
5.1、消防水池抽水→人工清理淤泥→配制水泥粘合剂→做附加层→基层施工→保护层→养护→验收。 6、消防泵房
6.1、原消防水泵拆除→原控制柜拆除→检修基础→新水泵安装→管道连接→控制柜安装→电源接入→设备试运行→验收。
6.2、清理积水坑→原排污泵拆除→原控制箱→新水泵安装→管道连接→控制柜安装→电源接入→设备试运行→验收。
6.3、UPS电源柜拆除→发电机组就位安装→自动切换控制柜安装→双电源控制柜安装→电源接入→设备试运行→验收。
6.4、原有管道设备拆除→新管道设备安装→连接泵组及外管网→打压实验→管道注水运行→验收。
第四章 劳动力配备计划
1、根据施工图、工程量清单及有关技术资料，初步测算本工程劳动力需要量，考虑到加强管理，采用先进工艺，提高工效等因素，测算本工程实际劳动力
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需要量，并根据施工进度计划，编制本工程劳动力需要量计划。
2、施工人员配备上要认真考虑专业、工种的合理配合，技工、普工数比例合理等原则，集结施工力量，组织劳动力进场。
3、项目部机构确定后，按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场。同时要切实进行安全、防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工的生活。 4、为落实计划和技术责任制，向施工队、工人开展施工组织设计、施工计划和技术交底工作。
4.1进场前工程项目负责人会同施工队长等人员在熟悉图纸和有关技术资料的同
时，到工地现场、熟悉情况，明确工程范围和工地条件，了解场内供水供电情况，了解施工空间及可以用来做办公室及仓库的场所，与业主现场人员以及现场各专业人员取得联系。
4.2向施工人员做好技术交底工作，包括熟悉图纸、施工范围、施工程序与工艺、
施工进度，质量标准，降低成本措施和施工验收规范的要求，新材料、新技术和新工艺的实施方案和保证措施，图纸会审所确定的事项等。
4.3施工人员接受技术交底后，要组织其进行认真分析研究，弄清关键部位，质
量标准，安全措施和操作要领，并明确任务及分工协作。 4.4结合工地实际情况，向有关人员进行安全以及文明施工等教育。 4.5设立临时办公室及仓库，按需接通临时水电。
4.6施工前所需的材料按施工程序和施工组织计划的轻重缓急由材料供应部门陆
续调运现场。
4.7根据施工组织的要求，把所需的机具型号数量陆续调运现场，以保证施工进
度的顺利进行。
4.8按施工组织计划，相关专业人员开始进场施工。
4.9施工人员出工计划：根据土建进度、合同工期、甲方要求及装饰装修进度，
合理安排施工各阶段的劳动。主要劳动力需求表：详见附表
劳动力计划表
单位：人
工种 按工程施工阶段投入劳动力情况 第 8 页
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施工准消防水池放消防水池备阶段 水、清理 防水处理 项目 经理 技术负责人 技术员 安全员 电焊工 电气工 管道工 普 工 合计 1 1 1 1 1 2 2 10 1 1 1 2 4 13 1 1 1 2 3 9 1 1 1 消火栓设备拆装 1 消防管控制柜道拆装 拆装 1 1 打压实验 1 调试、验收阶段 1 1 1 1 3 2 3 5 17 1 1 1 2 1 3 3 13 1 1 1 2 2 2 3 13 1 1 1 1 1 1 3 10 1 1 1 1 1 1 2 9 注：1、本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。
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第五章 施工机械、设备的投入计划
一、施工机械、设备的使用、维护、保养制度
1、现场项目部设专职机械员，定期进行机械运行情况及安全状况进行严格检查。
2、现场设置专门的机械工具室。现场设置机械维修库，以便对坏的机械进行维修，并定期对机械进行打油等保养措施。
3、对于较大型的外露设备（如电动套丝机、压槽机等），设置简易的覆盖设施，以防日晒雨淋。每台施工机械应由每个机械工负责，建立起岗位责任制，做到奖惩分明。
4、加强对机械运转的施工记录，以便更准确地了解机械运营情况。 5、公司设备部通过调动安排主要设备进场施工。不够部分根据现场实际需要重新购置，大型设备如吊车等按施工进度、提早租用。 二、拟投入本合同工程的主要施工机械设备表
详见附表：主要施工机具需求表
投入的主要施工机械设备表
序号 1 2 3 4 5 6 7 机械或 设备名称 型号 规格 国别产地 国产 国产 进口 国产 国产 国产 国产 额定功率（kw） 1500W 1200W 500W 550W 12000W 515W 5W 生产能力 用于施工部位 数量 制造年份 备注 开槽机 JS100A 角磨机 WSG12-125 2 1 1 1 2 4 2 2011 2009 2009 2010 2008 2010 2012 正常 管线施工 正常 管线施工 正常 管线施工 正常 管线施工 正常 管线施工 正常 管线施工 正常 线缆检测 切割机 EK425C 弯管机 DIN2440 电焊机 WS-250 MP40BVCE VA18B-万用表 6000 电锤 第 10 页
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8 打压泵 DSY6.0 2 国产 2010 400W 正常 管线施工 第六章 施工环保措施
一、环境管理目标
为保护施工现场周边生活环境和生态环境，防止污染和其它公害，“以人为本”，保障人体健康，根据《中华人民共和国环境保护法》及国家和地方相关的法律法规，制定施工现场环保措施。
环境保护目标：在工程施工期间，对噪声、固体废弃物进行全面控制。文明施工、保护文物、保护当地生态环境及绿化。
环境保护指标：在工程施工期间，对噪声、固体废弃物的影响满足国家和惠水县有关法规的要求。保护地方生态，尽可能低的减少由于环境施工活动造成的投诉。
二、环境管理因素分析及组织机构 1.环境管理因素分析
本工程可能出现的环境因素主要有：施工废水、施工垃圾、弃土堆放、运输遗洒、粉尘污染、破坏植被等，环境因素清单为： 序号 1 环境因素 生产生活污水排放 造成原因 环境影响 生活废水、砂浆搅拌、冲洗车辆、等 污染水体 2 化学危险品油漆、汽油、乙炔气、施工用化学材污染土地，易发生的泄露 料 中毒 污染土地水体 3 有毒有害废燃油机械、机械保养维修的废油、施气物的排放 工用的废塑料、废油漆、废电焊条等 粉尘排放 4 砂和水泥等的搬运、砂浆搅拌、磨光污染大气环境，影机打磨等 响人们的身体健康 第 11 页
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施工机械、脚手架安装和拆除、洞口5 噪音排放 的及混凝土的剔凿等施工活动、运输车辆等 6 7 2.环境管理组织机构
运输遗洒 光污染 水泥、渣土、垃圾、材料等的运输 施工现场的照明、电焊机等的使用 影响人体健康、办公、居民的休息 污染路面，给人们的生活带来影响 影响人们正常生活 项目经理部应根据环境管理系列标准建立和保持管理体系，在充分识别环境因素的基础上，主动采取有效措施，实施“绿色生产”。 三、、噪声污染防治措施
本工程施工噪声源主要有以下几种：施工机械、施工活动等。
1.采取降噪措施，施工过程中向周围生活环境排放的噪声符合国家和本市规定的环境噪声施工场界排放标准。
2.工程开工十五日前向当地政府环境保护部门提出申请，说明工程项目名称、建筑者名称、建筑施工场所及施工期可能排放到建筑施工场界的环境噪声强度和所采用的噪声污染防治措施等。 3.施工噪声的控制标准：
3.1对施工噪声的控制，选用噪声和振动符合城市环境噪声标准的施工机械，同时采用低噪音施工工艺和方法。
3.2按照不同施工阶段施工作业噪声的限制值，安排作业时间。 4.现场施工噪音的监控
施工现场每月进行一次噪音监测，现场设四个监测点，布置在场地四周，设专人做噪声监测并做记录，接受社会监督。
5.夜间不进行产生噪声污染、影响他人休息的建筑施工作业，但抢修、抢险作业除外。生产工艺上必须连续作业的或者因特殊需要必须连续作业的，报地方环境保护部门批准。
6.采取有效措施，把噪声污染减少到最小的程度，并与受其污染的组织和有关单
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位协商，达成协议。
6.1合理安排作业时间，将噪音较大的工序放在白天进行，在夜间避免进行噪音较大的工作。
6.2施工现场在使用电刨、电锯等强噪声机具时,在使用前采取隔声吸音材料进行降噪封闭。
6.7管道型钢搬运轻拿轻放，下垫枕木，并避免夜间施工；减少风管现场制作，如需制作操作间应设在地下室或封闭房间内。
6.6使用手持电动工具（电锤、手电钻、手砂轮等）切割机时，周围设围挡隔音，使用设备性能优良，并合理安排工序不集中使用。 6.5加强对职工的教育，严禁大声喧哗。 四、固体废物污染防治措施
固体废物污染的防治，实行减少固体废物的产生，充分合理利用固体废物和无害化处置固体废物的原则。本工程产生的固体废物主要有以下几种：混凝土、砂浆、碎砖等工程垃圾，混凝土的保温覆盖物，各种装饰材料的包装物，生活垃圾及施工结束后临时建筑拆除产生的废弃物等。
1.减少固体废物产生的措施：水泥砂浆等集中搅拌，减少袋装水泥使用量；严格执行工艺标准，减少落地灰的产生；临时建筑采用活动房屋，周转使用，减少工程垃圾。
2.综合利用资源，对固体废物实行充分回收和合理利用。固体废物综合利用的措施：工程废土集中过筛，重新利用，筛余物用粉碎机粉碎，不能利用的工程垃圾集中处置；建立水泥袋回收制度；施工现场设立废料区，专人管理，可利用的废料先发先用；装饰材料的包装物统一回收。
3.有利于保护环境的集中处置固体废物的措施：施工现场设固定的垃圾存放区域，及时清运、处置建筑施工过程中产生的垃圾，防止污染环境。
4.加强固体废物污染环境防治的研究、开发工作，推广先进的防治技术和普及固体废物污染环境防治的科学知识。
5.制定泥浆和废渣的处理、处置方案，及时清运施工弃土和渣土，在收集、贮存、运输、利用、处置固体废物的过程中，采取防扬散、防流失、防渗漏或者其他防止污染环境的措施。在运输过程中沿途不丢弃、遗撒固体废物。
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6.垃圾运输车全密闭运输车。
7.运输车辆的出场前清洗车身、车轮，避免污染场外路面。
8.对收集、贮存、运输、处置固体废物的设施、设备和场所，加强管理和维护，保证其正常运行和使用。
9.教育施工人员养成良好的卫生习惯，不随地乱丢垃圾、杂物，保持工作和生活环境的整洁。
10.施工中产生的建筑垃圾和生活垃圾，应当分类、定点堆放，并与环卫公司 签订合同，由环卫公司进行专业化及时清运，不得乱堆乱放；建筑物内的垃圾必须袋清运，严禁向外扬弃。
第七章 产品的技术服务和售后服务
公司坚持以人为本的企业文化，秉承“团结拼搏、务实高效、开拓创新、勇攀高峰”的企业经营理念，追求顾客至上的最高服务水准。通过厂家、代理商、设计、施工、验收、维护和项目共同努力，进行全方位的、统一的、科学的、规范化的管理和工程上及时、高效的技术支持服务。
我公司拥有一支高素质的员工队伍，技术力量雄厚，工程技术人员、质检员、维修人员均接受过专业培训，在信息服务系统方面有丰富的技术经验，今后还将不断派遣优秀管理、技术人员到国家智能化行业技术认证培训中心培训，以保证员工队伍的高素质、高技能,为社会各界和广大客户提供全面、优质、高效益的售后服务。
为保证用户服务目标的实现，达到用户服务标准，我公司将围绕本工程成立专门的用户服务领导小组，负责对施工过程中施工环节和施工部位的控制工作，对工程竣工后保修期内的售后服务的组织工作和保修期结束后为业主提供各种延伸服务工作的领导、监督和检查。
本着“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意”的服务宗旨，在保修期满后，我们将一如既往为用户进行全面的服务。为了让业主放心，对业主提出的问题能够得到及时处理，我们将指定专人对该工程负责用户服务工作，并定期向用户提供有关建筑工程方面的咨询，做好业主的参谋。
一、工程施工阶段服务
（一）在工程施工及管理的全过程中，完成对总承包商和业主的合同承诺是
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最基本的前提，包括按合同要求完成施工任务、准备完整的专业报验资料、协助业主及总包填写工程报验表、准备符合设计规范和施工现场的竣工图纸等；同时积极主动、优质高效地为总承包商和业主进行潜在的服务，共同完成项目的工期、质量、成本等综合目标。
（二）在工程实施过程中，我公司将根据长期以来积累的经验，提出有针对性的合理化建议（诸如对设计提出建议、对专业分包商的专业承包范围的界定和现场协调管理的建议、对材料设备的档次及技术参数的建议等等），以达到满足建筑物设计效果和使用功能，确保工程质量、加快工程进度和降低工程造价的目的。
二、工程竣工后服务
我公司承建的工程，保修期为贰年，保修期内出现的工程质量问题，我公司无条件予以维修。
（一）免费电话咨询
当用户系统发生故障或用户有疑问时，用户可随时拨打我公司售后服务电话寻求技术支持,我们公司的专业工程师将及时回答客户提出的各种有关技术问题。
（二）现场维护维修服务
当客户报告的故障通过技术电话不能解决时，我公司将及时委派专业维修人员到故障现场进行维修，以确保系统在最短时间内正常运行。在正常的工作时间（8：00-17：30周一到周六），当接到贵方保修通知后，我方将在2小时之内到现场提供紧急服务，遇夜晚、周日、节假日，我方将在3－4小时内到达现场进行紧急抢修，确保在24小时内完成抢修工作。
（三）竣工后具体服务措施
1、在工程竣工后，我公司将为业主建立用户档案。档案包括用户概况、联系方式、工程施工资料、竣工资料、培训记录、检修记录表，方便维修及用户查询。
2、在工程竣工后，我公司将免费为业主提供一套与本工程有关的《用户服务手册》，并对业主的系统操作人员进行培训交底，使其能够熟练掌握系统的原理、安装、操作、维护、维修，并能独立上岗。在工程交工之后积极配合业主的
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管理工作，直到业主方的管理工作步入正轨。
3、在工程竣工后，我公司将按照技术规范的有关要求为业主存放有关零备件，详细列出各项零备件的数量和价格，并列明其一般的更换率。
4、在工程竣工后，我公司将提供所有用作维修保养的特别工具和仪器，并安放于一带锁的专用工具箱内。
5、在工程保修期内，我公司将为本工程提供完整的维修保养计划，包括全责维修保养服务的次数、时间和服务内容，搞好维修服务。我公司每年将为用户提供2次系统的维修保养服务，安排有实际现场工作经验的工程师及工程技术人员到现场，对系统进行全面的检查、调整和维护保养服务、现场解决系统运行中出现的各种问题，保证系统全年正常运行。同时提供日夜二十四小时随传随到的紧急维修服务。
6、在本工程保修期结束之后，我公司仍将一如既往为业主进行系统维护保养工作，以确保系统的正常使用，让业主放心。对于所有保修期结束之后，只要业主提出要求，我公司将对本工程进行及时认真的维护、维修工作，并只收取维护、维修的成本费用。同时，我公司在五年内将以一个固定的优惠价格向业主提供常用零备件。
7、倘若业主在整个工程竣工交付使用之后，因业主自身业务发展的需要，需对系统的某些使用功能进行调整和改造等，我公司仍将积极配合业主，向业主提供有关的合理化建议，做好业主的参谋，按照业主的要求完成上述工作。
四、对下列情形，我公司将不负责提供免费系统维修服务： （一）设备发生故障未及时通知我公司，自行进行维修； （二）设备由未经过培训的人员进行操作； （三）人为和不可抗拒因素。 五、工程回访
我公司所承建的工程，除进行以上售后服务外，公司每年还将不定期的两次工程回访，对已竣工项目的工程质量、系统运行状况等进行检查，排除潜在的隐患，对检查中发现的问题，我们将以书面的形式向业主方汇报，并且提出解决问题的意见供业主选择。在每年的重大节日前，我公司会协助业主单位对消防系统进行全面的检查，以确保系统在重大节日期间的正常运行。除此之外，我们还会
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消防工程
对业主单位组织的员工消防知识培训和消防系统能干的演习提供技术支持。总之，所有售后服务人员将会以积极饱满的工作热情，及时有效的为业主单位提供服务，为消防系统的正常使用和运行提供支持。同时也接受业主单位对我公司售后服务进行监督，不断地对我们的工作提出更高的要求!
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