【摘要】屋面渗漏是房屋建筑工程中较为普遍的问题，针对这一问题已出现多种防水施工技术，而现有的这些技术方法中或多或少都会存在一些弊端或不足，因此需要正视这些不足之处，在实践施工过程中不断找出解决这些问题的有效措施，利用新时代的技术方法解决新时代的难题，使房屋渗漏的问题得到有效防治。
前言：
由于我国建筑行业的稳步发展，人们在追求房屋建筑数量的道路上逐渐对房屋的质量提出了更高的要求。房屋防水建筑施工正是这一要求的具体体现，其施工技术的好坏直接影响着真个建筑工程的质量及使用寿命。因此，在房屋建筑施工过程中，要对屋面防水建筑施工技术提高重视。屋面防水工程实质上是一个相对系统的工程，它需要施工过程中各个环节的有效配合，如在工程设计时首先要对先进的工艺及新型的防水材料进行筛选；在施工之前需要根据工程的实际情况及现实环境制定合理的实施方案及工作规划；正式施工时要注意按照制定好的方案及制度规范施工。只有这样才能保证屋面防水工程的质量，提高房屋建筑的整体使用价值。
一、屋面防水施工技术方法 1. 设置分格缝
设置分格缝是防水技术施工中的首要任务，分格缝的设置应该与屋面板件相对应，使屋面防水层的裂缝尽量集中在一个区域内，以防因裂缝较多且分散产生的大面积断裂的现象。在实际操作中，可以以
6米为单位，将分格缝按V字形设置在版面的中央位置。若将分格线加大宽度，可以同时具有排气道的功能，非常方便实用。若屋面的防水层选用石油、沥青等材料时，可以选择油毡作辅料进行涂抹，格缝内可以填充油膏，从而做好全面的防水准备。
2. 设置屋面的找平层
屋面找平是一项细致而繁琐的工作，不仅需要施工人员具有足够的耐心也需要足够的细心。找平层设置过程中，可以利用找坡技术进行施工，比列设置可以低于百分之四，在材料的选择上可以选择水泥炉渣等，按照1比2.5的比例设置一个厚度为25毫米的找平层。在此项工作中，需要注意的是反水坡流水方向的准确性，在操作过程中需要在浇砌的同时用力压实，保证找平层的贴合性，防止里面产生气泡、混入杂质等。
3. 设置屋面的隔离层
在刚性层及中性层中间可以设置防水的隔离层，不仅可以起到防水的作用，还可以有效避免太阳直射。在隔离层材料的选择上不但要选择防水效果好的材料，还要兼顾到它的防晒效果，可以选择布或油卷等材料，在隔离的同时也起到良好的防水效果，可以有效提高房屋防水施工的整体质量。
4. 设置钢筋网片防水层
设置钢筋网片防水层的施工过程中，需要将分格线断开，不仅对防水层进一步强化，也对整体设置起到了稳固的作用。由于考虑到屋面板层受到温差的影响极易出现断裂的现象，可以适当的增加钢筋网
面的厚度，并按照相同的标准适当增加防水层的厚度，以确保防水工程的坚固性。
二、屋面防水建筑施工技术中存在的问题 1.材料问题
就目前来说，由于防水建筑的需要，防水材料的使用也逐渐被人们重视起来，虽然在质量上较以往有所提高，但使用性能相对较差，距防水屋面的高质量标准还差一段距离。优质的防水材料会随着温度的改变而有所变化，在低温环境中产生的裂缝会在高温环境中复原。而现阶段国内的防水材料很少能达到这样的标准，在低温环境中容易脆裂，而在高温环境下又容易融化，很容易在温度变化的过程中发生形变，导致防水功能减弱，大大降低了屋面防水工程的使用寿命。南方地区具有炎热多雨的气候特征，因此防水建筑很容易受到当地人们的青睐，对于防水材料的要求也相对较高，充分体现出防水材料的好坏对屋面防水建筑施工技术的重要影响。
2.设计问题
建筑施工之前对施工过程进行合理的设计是保证施工技术顺利实施的有效手段，若设计的不合理，不仅对房屋防水系统造成不良影响，更有甚者会造成雨水渗漏等情况。如排水坡度的设计达不到适当的角度，会降低排水效率，降雨量较多的南方地区可能会使雨水汇集，长时间积累后会加快雨水入渗的速度。更严重的是，如果周围空气环境较差，雨水中很容易存在腐蚀性物质，长时间堆积会对建筑物本身产生腐蚀的危害。
3.质量问题
施工质量的好坏直接影响着防水施工技术的实施效果。由于房屋防水工程对技术水平、操作步骤及注意事项要求相对较高，很多施工单位在施工过程中为缩减工期、提高速率，在施工过程中不按规范要求进行施工，导致施工的质量不达标。另外，由于防水技术在我国的发展确实比较落后，严重阻碍了防水工程的顺利开展。
4.保修问题
房屋建筑工程质量的最低保质期是五年，对于现阶段人们的生活环境来说这五年的保质期是远远不够的。对于房屋使用者来说，最低的保质期并不能为他们解决真正的问题，因为五年之内房屋防水性能出现问题的几率远远小于五年之后的几率。另外，对于防水保修设置年限较短也侧面反映出施工单位对自己施工的建筑缺乏信心及责任心，若在规定保修期外出现问题，又有谁来承担后果呢？这充分说明了现有防水保修制度不够完善，仍需不断修正和补充。
5.意识问题
在社会日益发展的今天，随着建筑工程的需求量逐渐增多，建筑行业的竞争也越来越激烈，而很多建筑公司因为一味地追求建筑的数量，在缩短工期的同时，也会出现偷工减料的现象，导致建筑工程的质量普遍较低。这种只注重经济利益的建筑施工方式并不利于建筑行业的良性发展，如果只追求经济利益而忽视房屋本身的质量问题，很容易在今后的使用过程中出现一系列的问题，严重者会对人们的生命安全造成威胁。对于屋面防水工程来说，为了加快施工进度，很多施
工单位对施工技术敷衍了事，或者图省事直接将工程转包出去，根本无法保证工程的质量，使建筑工程存在潜在危险。
三、提高屋面防水建筑施工技术的措施 1.防水材料的选取及使用
由于南方地区具有多雨的气候特征，当地的房屋防水建筑施工对于防水的要求会相对更高一些。因此，防水材料作为防水工程中最关键的因素，也被提出更高的要求。聚氨酯作为一种新型的防水涂料，具有强度大、延伸率高及耐水性强等优点。由于这种涂料具有很强的延展性，适用于多种不规则区域，因此在屋面防水工程中很受欢迎。对于屋面很多不规则的角落或接缝处，都能很好地形成一种无接缝的防水胶膜。与此同时，这种材料的使用也相对较简单，只需按照一般的涂刷方式进行操作即可，其质量检验也较为直观，很容易看出效果的好坏，对于房屋建筑工程来说，是非常方便实用的防水材料。对于南方地区来说，喜欢用以下几种防水方案：一是泥沙浆，将一份水泥与三分砂料进行充分混合后作为基层使用；二是将防水层分为两个部分，一部分为高密度的防水涂膜，另一部分是改良的沥青防水卷材；三是将泡沫混凝土作为隔热层形成防水结构；四是将泥沙浆与混凝土相结合进行防水设置；五是通过在屋内贴壁砖的方式进行防水。
2.合理设计屋面排水系统
对于一些多雨的区域，房屋建筑在设计上需要注意设置屋面的坡度，以防雨水的堆积导致房屋渗水。要想对屋面坡度进行科学合理的设置，就需要对当地实际情况进行调查，可以根据当地的地势及降雨
情况计算出屋面需要达到的排水速度，再根据这一指标进行坡度的计算和设置，虽然这一过程相对较麻烦，却是保证屋面不易积水的有效方式。只有根据建筑工程所在的自然环境及实地情况，才能科学有效地进行施工设计。对于多雨地区的房屋防水工程来说，最有效的方式是合理的设置一些屋面排水系统，可以利用特殊材料组建排水管道，这种管道可以直通地面，或伸出房檐，使各个角度的管道相互配合，形成一个良好的排水系统。另外，由于很多常降雨地区平均气温相对较高，因此在设置防水设施的同时也要保证它的防晒功能。而上述的排水系统在减少雨水入渗情况出现的同时，也因为在房屋表层设置一定面积的管道而减少了阳光直射面积，从而形成了良好的隔热效果，从整体水平上提高了房屋建筑的质量。
3.屋面防水施工技术的具体设计方法 （1）分格缝具体设计方法
房屋防水工程中分格缝常设置在屋面的支撑处、房屋的各种转折处及防水层与屋面突出的结合处，分格缝尽量避免了屋面裂缝的分散性。对于分格缝的设计要注意它的长度、深度及设置的形状，其长度一般不要小于6米；深度是要以防水层的厚度为准；设置的形状最好是V字形，以便顾及到屋面板层的整体性及防断裂性能。以上这三点的确定不仅是通过以往的施工经验，更是融入了科学合理的设计理念，使整个施工过程都贯穿着防水设计，增加防水设施在房屋建筑中的有效价值。
（2）层面找平层技术
找平层技术的实施通常是将结构找坡及建筑找坡相结合完成的，可以按照3%的坡度作为施工标准，将水泥渣按1比6的比例进行找坡，制作厚度约在25毫米左右。在整个找平技术操作过程中要注意设计的精确性，特别是水流的设计方向，若在找平层技术施工过程中没有按照相关的技术标准进行施工，很容易造成坡面不平，水流流通不利等问题，大大降低了房屋防水工程的实际效果。
（3）层面隔离层技术
在整个房屋防水施工过程中，对现场环境的考察是首要环节，每项工程都应该针对其所在环境因地制宜地选择施工技术。对于一些适用于层面隔离层技术的建筑工程来说，可以选择布或油卷等材料制作卷材防水层，在施工时需要注意以下几个问题：一是对于基层结构的涂刮不仅要均匀，还要注意其厚度不宜过厚，以便利于干燥，并在其彻底风干以后才能进入下一施工环节；二是在方向上应该按照从下到上、平行于屋脊的方向进行操作，以此来控制水流的方向；三是要保证房屋防水技术施工的温度环境，不宜过冷，也不能太热，实验表明最适温度在5℃ 以上。只有在施工时注意到以上几个问题，才能将该技术的实施效果真正表现出来。
（4）钢筋网片的防水层施工技法
在防水施工中配备钢筋网片是为了增加防水层的坚固度及整个防水层的结连整体性。可以选用规格为200×200的钢筋网片，安装在防水层的偏上方，在安装之前，需要对钢筋网面进行查看，如果表面出现碳化问题，则不宜使用，因为钢筋会由于碳化作用加速老化，
在今后的使用中容易出现断裂等不良后果。钢筋网片的厚度可以设计在10毫米以上，防水层的厚度也要按统一标准进行设置。在最后抹压面层的施工环节中，不宜在面层上浇水或添加水泥，因为这种操作会使压面层龟裂或者是脱皮，从而影响防水效果。
4.对目前的建筑防水保修制度进行修订和完善
建筑防水的保修是房屋防水建筑完工后需要重视的环节，保修制度的建立既体现出对建筑质量的负责态度，又对房屋使用者起到一定保障作用。在房屋防水建筑工程正式完工之后，需要对防水保修制度进行修订和完善，对于不合理的地方需要及时修订，并根据建筑本身或工程环境对保修制度进行完善。并且应该延长目前所规定的保修期，以此对施工单位加大约束力，尽量减少偷工减料事件的发生，促使施工单位保证好工程的质量。另外，也应该加大建筑工程的管理力度，一旦发现质量问题，应该对其严惩。这种情况下，施工单位为避免不必要的麻烦及高额的经济赔偿，不得不严抓工程质量。
5.对施工人员及施工程序的要求
房屋的防水工程较其他建筑工程来说，其专业性要求较高，因此，工程的实施必须依靠专业的防水施工团队，对于不符合资质即没有国家等级证书的人员是没有上岗资格的。想要保证防水工程的质量，就必须对防水施工人员进行严格的要求，不仅要求他们具有扎实的专业知识，还要有过硬的技术手段。想要成为一个合格的施工队伍，需要对施工人员进行定期的培训，通过考核制度安排上岗。另外，施工单位应该按照施工前确定的实施方案进行施工，对于施工技术及施工手
段也应该严格把控，按照规范的工序进行施工，并在施工过程中不定时地对已完成的部分工程进行自查，一旦发现问题，要立即进行处理和有效解决，保证房屋防水建筑工程的顺利进行。
四、对未来屋面防水建筑施工技术发展的展望
在建筑行业日益发展的今天，想要促使屋面防水建筑施工技术得到更有利的发展，可以从以下三方面着手：
1. 建立健全质量监督管理体制
不合格的施工技术会导致建筑工程质量不过关，因此，必须以严格的惩治制度及有效的手段约束施工单位偷工减料等行为，并针对建筑施工的各个环节建立标准要求，这不仅能够提高施工单位关于建筑质量的重视，更能有效减少因施工过程不达标而产生的潜在危险。
2. 追求创新技术
任何事物只有追求创新才能不断进步，对于建筑行业来说也是如此。随着科学技术水平的不断发展，传统的施工技术已赶不上当代科学技术发展的步伐。因此，建筑行业也应该与时俱进，在实践工作中不断推陈出新，探求最适合行业发展的有效技术手段。同时也应该注意培养施工人员的创新意识及创新理念，形成一个互促发展的工作团队，只有这样，才能在社会发展的浪潮中奋勇前进，才能够在激烈的市场竞争中站稳脚跟。
3. 材料生态化
现阶段，我国正致力于生态型社会建设过程中，建筑行业也应该根据社会的发展而有所调整。生态化建筑材料是指能够循环利用，不
易造成建筑垃圾的环保型材料，如钢材、铝材等。这些生态型材料不仅要在环保方面起到一定作用，更应以过硬的质量来取得人心。对于屋面防水建筑工程来说，一是由于房屋本身是适用于人们居住的场所，是人们日常生活的基本环境，因此在建筑材料上更应该注重生态化；二是生态材料比高分子聚合材料的密实度强，能够达到更好的防水效果。
结束语
屋面渗漏是房屋建筑工程中较为普遍的问题，针对这一问题已出现多种防水施工技术，而现有的这些技术方法中或多或少都会存在一些弊端或不足，因此需要正视这些不足之处，在实践施工过程中不断找出解决这些问题的有效措施，利用新时代的技术方法解决新时代的难题，使房屋渗漏的问题得到有效防治。从而不仅提高房屋建筑的使用价值，也逐渐推动建筑行业更上一层楼。
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