屋面防水工程专项施工方案

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目 录

第一章 编制依据 第二章 工程概况 第三章 施工准备 第一节 机具准备 第二节 材料准备 第三节 作业条件准备 第四章 施工部署

第五章 屋面工程施工方法 第一节 屋面工程施工工艺流程

第二节 屋面施工（基层、聚乙烯丙纶卷材防水层、屋面保温

层、屋面陶粒砼找坡层、屋面找平层、SBS改性沥青防水卷材）

第六章 施工质量要求及主要控制措施 第一节 施工质量要求

第二节 关键工序及特殊工序控制措施 第三节 质量保证措施 第七章 成品保护措施

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屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于15年。按招标文件要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工

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第八章 安全生产、文明施工保证措施、 第一节 安全生产措施

第二节 文明施工、环境保护措施

第一章 编制依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006

第二章 工程概况

某办公综合楼，建设地点位于南宁白沙大道，总建筑面积4000m2，砼框架结构，地下1层，地上10层，建筑高度35.5m。

地下室为半埋式地下室净高5m，以后作为物资仓库和设备用房；一层层高4.2m，以后作为银行网点；二～九层为标准层层高3.0m，以后作为宾馆用房。基础为钢筋砼箱型基础，基底持力层为圆砾层。地下室底板厚800mm，强度C30，地下室外墙厚250mm,强度C50，底板、外墙砼抗渗等级均为P8。

该工程室外地坪标高为-1.1m。

该工程的持力层圆砾层中富藏承压水，挖破上部隔水层后，地下水静止水位为-3.0m。基础施工期间，基坑采取井点降水措施。

屋面为上人平屋面，屋面设有楼梯间、电梯机房及消防水池。屋面女儿墙高1.4m。

第三章 施工准备

第一节 机具准备 序号 名 称 规 格 13

数 量 用 途 屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于15年。按招标文件要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工

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1 2 3 4 5 6 7 8 小平铲 扫帚 钢丝刷 搅拌机 小刀 抹子 钢卷尺 灭火器 小型 普通 普通 普通 小型 普通 10把 2把 2个 1台 10把 10把 2把 4个 清理基层 清理基层 清理基层 陶粒 裁剪卷材 粘贴卷材 量尺寸 第二节 材料准备

本工程屋面工程所用的防水材料、保温材料进场必须具有产品出厂检验报告以及合格证，进场产品的物理力学性能必须符合设计和规范要求。所有防水材料、保温材料必须经过复试合格后方能使用。 第三节 作业条件准备 1、对基层的要求：

基层必须牢固，无松动现象；表面应平整；表面应清洁干净、干燥。阴阳角处均应做成圆弧形，阴角圆弧半径50mm，阳角半径10mm。自检合格后报监理验收。

2、技术交底：

项目技术员对监理已审批完的《屋面防水工程专项施工方案》，征对方案技术员必须对每一个作业人员进行详细的技术交底并形成记录。

3、安全交底：

作业人员必须三级安全教育及进行专项技术交底。

材料堆放场地以及现场防水施工场地消防措施落实到位，设置一定数量的灭火器。

第四章 施工部署

第一节 组织管理

1） 质量管理体系

13 项目经理：*********** 项目总负责：****** 屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于15年。按招标文件要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工

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项目技术负责人：********* ******** 项目质检员：********** 技术员： 现场安全员：施工员：预算员：材料员：防水施工班组组长、土建施工班**** **** **** 2）组织措施： 根据项目部职能安排，制定相关责任人员的职责，严格把关，并根据各工序的质量控制措施考核项目部成员，严格保证工程质量。

序职能部门 号 1、 对本工程施工质量进行全面负责； 1 技术负责2 人 项目经理 2、 及时了解掌握本工程质量、进度情况； 3、 对反馈的质量问题信息，及时安排落实人员、设备和资金来解决问题。 1、施工前认真熟悉、审查图纸； 2、全面负责防水工程的技术质量工作； 3、对防水工程进行专项方案技术交底； 4、对防水施工过程进行全面监控； 防水施工3 员 1、 负责现场施工记录及施工过程质量； 2、 对每天的施工记录及时汇总并上报给质量员及技术13

职责 屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于15年。按招标文件要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工

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负责人归档。 1、对防水工程质量进行监控、检查并督促防水施工班组对不合格施工部位的质量整改； 4 质量员 2、对原材料进行质量检查，发现不合格产品做退场处理； 3、对各个部位隐蔽前及时报监理单位验收； 1、负责现场防火、用电安全、机械设备、材料等的安全操作与使用； 5 安全员 2、组织现场的安全、劳动纪律、文明施工教育，制定现场相应的规章制度并负责检查监督。 1、 对每天获取的技术资料及时分类存档； 6 资料员 2、 负责原材送检复试及见证取样等工作； 3、 对进场材料及时进行材料报验工作； 4、 防水施工完成部位及时进行资料报验工作； 第五章 屋面工程施工方法

第一节 屋面工程施工工艺流程

基层处理 → 0.6厚TY系列聚乙烯丙纶卷材防水层 → 150厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层（分两层错缝铺设） → 陶粒砼找坡向落水口3%找坡最薄处30厚 → 30厚C20细石砼找平层 → 4+3SBS改性沥青防水卷材两道（自带砂面层）→铺0.6mm厚塑料薄膜→30厚C20砼保护层； 第二节 屋面施工

一、基层的要求：

1、防水施工基面要坚实平整，光洁，不能有酥松、起砂、裂缝、翘起和尖凸、坑洼、空鼓等现象。

2、基层清理

混凝土表面的突起物、砂浆、疙瘩等杂物必须清理干净。基层要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，凹凸不平及裂缝处必须先找平，阴阳角应做

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屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于15年。按招标文件要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工

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成圆弧角，其中阴角圆弧半径50mm，阳角半径10mm。混凝土表面的处理应按下列方式进行：

① 如发现渗漏处相应的堵漏措施，处理完毕后方能进行下道工序施工。

② 超过1cm的棱角及凹凸不平，应剔成慢坡形，并浇水清洗干净，用素灰和防水砂浆分层找平。

③ 混凝土表面的蜂窝空洞，应先将松散不牢的石子除掉，浇水冲洗干净，用素灰和防水砂浆交替抹到与基层相平。

④ 混凝土表面的蜂窝麻面不深，石子粘结较牢靠，只需用水冲洗干净后，用素灰打底，防水砂浆压实找平。 二、聚乙烯丙纶卷材防水层施工 1、施工条件

① 聚乙烯丙纶防水卷材施工温度宜在5℃以上25℃以下进行，雨天、雪天、5级风及以上天气禁止施工，在施工中遇到雨天要做好防雨措施。

② 基层验收合格后，基层在潮湿的情况下只要无明水便可施工。 2、聚乙烯丙纶防水卷材的粘贴与铺设应按以下规定操作 ① 卷材粘贴方向确定。

当有坡度<3%时，卷材宜平行坡面铺贴。坡度>3%时，卷材可平行或垂直坡面铺贴。 要求：上下层卷材不得相互垂直铺贴。

② 聚乙烯丙纶防水卷材施工，应按照先低后高，先细部后整体的顺序进行。 ③ 卷材采用搭接法铺贴，卷材搭接缝宽度：卷材上下搭接长度应不小于100mm，短边搭接不小于150mm，无翘边和空鼓等缺陷；

④丙纶卷材防水层按设计要求施工完，水泥胶浆硬化并达到一定强度后，应进行淋水试验，持续淋水试验2h后防水底面无渗漏为合格。合格后方可进行下道工序的施工，如出现渗漏情况，应进行修补，需进行二次淋水试验，经有关人员验收合格后，方可进行下道工序的施工。

2．质量标准 (1)主控项目：

① 所用聚乙烯丙纶防水卷材的技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，

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屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于15年。按招标文件要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工

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每批产品应附有出厂证明，复试合格经报验同意后方可使用，否则不准使用。

② 防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏水现象。

(2)一般项目：

① 基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角处呈圆弧形或钝角。

② 结合层、附加层，其铺贴方法、搭接、收头等做法，应符合规定，并应粘结牢固、紧密，接缝严密，无空鼓、损伤等缺陷。

③ 防水层表面平顺，其保护层和防水层结合牢固、紧密，不得有损伤、空鼓、脱落、张嘴、翘边等缺陷。

(3)允许偏差项目：

防水层的搭接宽度为100mm。 3．成品保护

①、已施工完的防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋进入室内或在地面上堆放硬物，以免破坏防水层。

②、排水口处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水验收后进行清理。 三、屋面保温层施工

1、材料要求

150厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板：产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求，并且对材料进行复检；

2、操作工艺

① 基层处理：基层表面，应先将尘土、杂物等清理干净，保证基层平整光洁。

② 管根固定：穿屋面结构的管根在保温层施工前，应先用细石混凝土塞堵密实。

③ 保温层铺设：为确保屋面保温层能有效排除水气，应采取排气措施。铺设保温板时，相连保温板间的拼缝应错开，板嵌填密实。板缝间或缺角处应用碎屑加胶料填补严密。

3、质量控制

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屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于15年。按招标文件要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工

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150厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板安装允许偏差：表面平整度≤2mm，接缝高差≤1.5mm。

板状材料保温层施工应符合下列规定：

① 板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。

② 板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。 ③ 粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。 4、成品保护

①施工现场环境温度和基层表面温度在施工前及施工后24h内不得低于5℃。

②不得在聚苯乙烯泡沫板上部放置易燃及溶剂性化学物品，不得在上面施焊。

③在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损坏。

④保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。 5、应注意的质量问题

①保温层功能不良；保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等原因；施工选用的材料应达到技术标准，控制密度，保证保温的功能效果。

②铺设厚度不均匀：铺设时不认真操作。应拉线找坡，铺顺平整，操作中应避免材料在屋面上堆积二次倒运，保证均质铺设。

③保温层边角处质量问题：边线不直，边槎不齐整，影响找坡、找平和排水。

④板块保温材料铺贴不实：影响保温、防水效果、造成找平层裂缝。应严格达到规范和验评标准的质量标准，严格验收管理。

四、屋面陶粒砼找坡层施工

1、在铺设陶粒砼找坡层，根据设计要求陶粒砼找坡向落水口3%找坡；然后铺设陶粒混凝土，陶粒混凝土按1：8搅拌做样板，经业主、监理现场确认合格后，方可施工，最薄处为30mm；铺设顺序从一端开始退着向另一端进行，要拍密实，表面用木

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屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于15年。按招标文件要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工

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杠刮平，用抹子粗抹一遍。

2、应注意的质量问题

2.1铺设厚度不均匀：铺设时不认真操作。应拉线找坡，铺顺平整，操作中应避免材料在屋面上堆积二次倒运，保证均质铺设。

2.2保温层边角处质量问题：边线不直，边槎不齐整，影响找坡、找平和排水。

2.3板块保温材料铺贴不实：影响保温、防水效果、造成找平层裂缝。应严格达到规范和验评标准的质量标准，严格验收管理。

五、屋面找平层施工

1、操作工艺

1.1基层清理：将陶粒砼上表面的松散杂物清扫干净，突出基层表面的灰渣、混凝土块等粘结杂物要铲平，且不得影响找平层的有效厚度。

1.2管根封堵：在做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝根部处理好。 1.3厚度要求： 30厚细石砼；

细石砼找平层前，应适当洒水湿润陶粒表面，有利于与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，使防水层施工滞后留有水气，导致防水层产生空鼓。

2、成品保护

2.1 抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。

2.2 找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。

2.3 雨水口、内排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入堵塞。

4、应注意的质量问题

3.1 找平层起砂：C20细石砼找平层施工后养护不好，使找平层早期脱水；拌合加水过多，影响成品强度；抹压时机不对，过晚破坏了水泥硬化；过早踩踏破坏了表面养生硬度。施工中注意配合比，控制加水量，掌握抹压时间，成品不能过早上人。

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屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于15年。按招标文件要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工

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3.2 找平层空鼓、开裂：基层表面清理不干净，水泥砂浆找平层施工前未用水湿润好，造成空鼓；应重视基层清理，认真施工结合层工序，注意压实。

六、SBS改性沥青防水卷材施工

1、材料要求

SBS改性沥青防水卷材：产品应有出厂合格证及厂家检验报告，按设计要求选用厚度、规格；材料进场后按规范要求复检；

2、操作流程

基层清理→铺贴卷材附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边→淋水试验→作保护层 3、操作工艺

3.1 刷冷底子油一道，要求均匀、没有透底；

3.2、附加层施工：女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，一般用热熔法使用改性沥青卷材施工，必须粘贴牢固。

3.3 热熔铺贴卷材：按弹好标准线的位置，在卷材的一端用煤气焊枪火焰将卷材涂盖层熔融，随即固定在基层表面，用焊枪对准卷材卷和基层表面的夹角，距离交界处300mm左右，边熔融涂盖层边跟随熔融范围缓慢地滚铺改性沥青卷材，卷材下面的空气应排尽，并粘结牢固，不得空鼓；卷材的长短边搭接不应少于100mm,接缝处采用焊枪的火焰熔焊粘牢，边缘部位必须溢出热熔的改性沥青胶。随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边。

3.4 沥青防水卷材按设计要求施工完，应进行淋水试验， 持续淋水试验2h后，检查屋面有无渗漏、积水现象，防水底面无渗漏为合格，合格后方可进行下道工序的施工；

3.4卷材铺贴方向应符合下列规定：

1、 屋面坡度小于3％时，卷材宜平行屋脊铺贴。

2、 屋面坡度在3％以上或屋面受震动时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。 3、 上下层卷材不得相互垂直铺贴。

4、热熔铺贴卷材时，焊枪嘴应处在成卷卷材与基层夹角中心线上，距粘贴面300mm左右处。

5、双层铺贴防水层，第二层铺贴的卷材，必须与第一层卷材错开1/2宽，其操作方法与第一层方法相同。

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屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于15年。按招标文件要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工

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4 、质量标准

4.1 主控项目：

1、防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。

2、 防水层不得有渗漏或积水现象。

3、 卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

4.2 一般项目：

1、 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

2、 卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层；

3、 排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。

4、 卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

5、 成品保护

5.1 已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成隐患。 5.2 穿过屋面、墙面等处的管根，不得损伤变位。

5.3 变形缝、水落口等处施工中临时堵塞的废纸、麻绳、塑料布等，完工后应及时清理出去，保持管内、口内畅通无阻。

5.4 防水层施工完成后，应及时做好保护层。

6、 应注意的问题

6.1空鼓：卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处，其原因是防水层中存有水分，找平层不干，含水率过大；空气排除不彻底，卷材没有粘贴牢固。施工中应控制基层含水率，并应把住各道工序的操作关。

6.2渗漏：渗水、漏水发生在穿过屋面管根、出水口、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩缝未断开，产生防水层撕裂；其他部位由于粘贴不牢、卷材松动或衬垫材料不严、有空隙等；接搓处漏水原因是甩出的卷材未保护好，出现损伤和撕裂，或基层清理不干净，卷材搭接长度不够等。施工中应加强检查，严格执行工艺规程认真操作。

第六章 施工质量要求及主要控制措施

第一节 施工质量要求

1、主控项目：

① 屋面防水工程所使用的防水材料，应具有产品合格证和性能检查报

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屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于15年。按招标文件要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工

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告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料不得在工程中使用。

② 卷材防水层、涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法符合设计要求和施工规范的规定。

③ 每道工序必须报监理验收合格后，方可进行下道工序的施工； 2、一般项目：

防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、敲边和鼓泡等缺陷。卷材搭接宽度的允许偏差-10mm。

防水层施工的每道工序完成后均应报验，经验收合格后方可进行下道工序施工。

3、允许误差项目

卷材防水层的允许偏差

序号 1 2 3 项 目 找平层平整度 附加层宽度 防水搭接宽度 允许偏差 ±3mm 10mm -10mm 检验方法 2m靠尺 尺量检查 尺量检查 4、检查数量：

按铺贴面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于三处。 第二节 关键工序及特殊工序控制措施 1、阴阳角、根部等部位的处理

对于阴阳角、管道根部、后浇带位置等部位应做特殊处理，增加附加层。附加层必须经过项目质检员验收同意后方可进行下道工序。

2、附加层施工 ① 卷材防水附加层

所有的阴阳角、套管管根、预埋件以及后浇带处必须有附加层。附加层宽

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屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于15年。按招标文件要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工

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度不小于500mm；

3、搭接宽度

① 卷材防水搭接宽度

相邻防水卷材搭接接头应相互错开1/3L（L为防水卷材宽度）；平立面处交叉搭接，接缝应留在底平面上距立面不小于550mm处。长短边搭接均不小于100mm。

第三节 质量保证措施 1、人员要求

防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队或非防水工进行防水施工。

2、现场要求

进行铺贴卷材施工时，现场严禁明火，非施工人员不得进入现场。施工人员不准穿高跟鞋、钉子鞋进入作业现场，以防成品的破坏。

防水隐蔽工程容易忽略的是阴阳角及基层连接的管件部位。为保证防水质量，阴阳角及特殊部位处理要着重检查，不允许有皱折、漏涂、渗漏现象。

风雨天采取相应措施，避开风雨天气，减少风雨带来的最小不利因素。施工完毕一应采取保护措施，直至做好防水保护层。

第七章 成品保护措施

1、防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。 2、防水层施工完毕后，应及时做好保护层，防止施工碰损防水层。 3、人员不要穿钉子鞋进入现场及踩踏在已经做好的防水层。

4、平面防水层施工后未施工保护层之前，不得在防水层上放置材料。防水层检验合格后，及时有效地做好保护层，可以防止防水层被破坏和刺穿，特别注意的是，一旦防水层被破坏，必须根据破损程度进行更换、或修补严密或返工，决不能留下隐患，再做保护层。

5、水层施工时还应注意，施工人员应加强质量意识，务必使器具损伤卷材，勿使重物砸破卷材，勿穿钉鞋或带泥硬底鞋施工，防水层施工后，两天内不得上人。

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屋面防水等级确定为二级，防水层耐用年限不小于15年。按招标文件要求，防水材料采用防水性能好，抗老化能力强的SBS改性沥青卷材，并应严格按国家“屋面工程技术规范”（GB50207-94）等技术标准执行施工，确保施工

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第八章 安全生产、文明施工保证措施

第一节 安全生产措施

1、防水材料储存，必须在通风干燥环境中，有防雨措施，远离火苗； 2、施工现场应通风良好，防止人员中毒； 3、严禁防水施工作业现场有明火；

4、现场操作人员应戴好防护用品，避免污染皮肤；

5、防水层所有卷材等均属易燃物品，不得在阴暗处存放，存放和操作现场严禁烟火，同时配备一定数量的灭火器。 第二节 文明施工、环境保护措施

1、对屋面工程施工现场以及基坑内应进行障碍物清理，创造文明施工条件；

2、聚氨酯粘胶应在专门的危险品库房内保管，用完后及时放回库房，禁止现场遗洒，污染环境。

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