甲方:陕西建工集团第二建筑工程有限公司秦孟街城中村改
造项目1#楼项目部 (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)
甲方经研究决定拟将秦孟街城中村改造项目DK1-1#楼外墙工程承包给乙方施工，依据《中国人民共和国建筑法》、《合同法》、《建筑工程合同示范文本》及其他法律、法规的有关条例，遵循平等自愿、公平诚信的原则，双方就有关事项协商一致，定立合同如下，以资遵守。 一、工程概况：
1、工程名称：秦孟街城中村改造项目DK1-1号楼 2、工程地点：西安市米秦路西口北侧 3、建筑面积： 40185 m2 二、承包方式：
甲方以包工包料、包安全、包质量，包工期、包工具等形式将本工程的所有外墙工程承包给乙方施工，一次性包干，承包人自负盈亏。 三、 承包内容及范围： 承包内容：
1、外墙大墙面施工质感漆（含墙面修补颗粒砂浆找平、抗裂砂浆、玻璃纤维布、抗碱漆、质感漆、面漆、分格缝处理等）
2、凹凸槽施工真石漆（含槽内及线条修直、修补颗粒砂浆、玻璃纤维布、抗碱漆、底漆、真石漆、面漆、燕尾型材料及分色等）
3、外窗口一周施工珍珠岩颗粒砂浆两遍，达到压窗边框5-8毫米，上口做滴水线，面层同质感漆做法
4、外墙砌体部分，砖墙先粉刷一遍，然后粘贴40mm厚B1保温板，面层处理同大墙面质感漆做法。
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合同编号： 5、外墙墙面飘窗、空调板、雨蓬装饰抹灰工程。 承包范围：
1、根据设计图纸所示从女儿墙压顶外侧至散水及屋面上外墙等范围内
的一切工作，包括外墙、补螺杆眼及预留洞、砼面铲浆、修补找平。 2、所有工具及辅材。
3、成品的保护、养护，其他工种（如水电、弱电、门窗、油漆班组）
对其成品损坏后的补整。
4、主体验收后的补整、剪铁丝、钢筋、钉子及小型锤凿等。 5、与外墙相关的建筑垃圾随时清理下来运到甲方指定的地点堆放。 6、每日机械设备的清洗、施工现场的清理和验收前的室外卫生工作。
以上6条均为乙方单价内的承包范围，并承担由此产生的一切经济费用。
四、质量标准及质量要求： 1）质量标准：优良标准。 2）质量要求：
①严格按设计图纸，施工规范、技术交底及设计变更进行施工与操作。各工序、节点、结构部位在施工时，不得偷工减料。在操作中服从甲方现场施工员指挥。
2为维护甲方质量声誉，对各分项工程必须由甲方、建设方、○
质监站验收合格后，方能进行下道工序施工，不符合要求者直至返工验收合格为止，如在施工过程中或工程竣工验收后的维修过程中因质量问题造成返工、维修，由乙方负责并承担其产生的一切经济费用。
五、工期要求：
工期天数： 天，起止时间： 年 月 日— 年 月 日，按甲方要求及现场需要配备劳动力，乙方配备足够的劳动力，保证甲方总工期目标的实现。在工程施工期间，乙方必须完全服从甲方工期进度
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计划的安排按时合格完成，未完成时按3000元/天进行处罚，不足一天者按一天计算。
六、承包单价及结算方式：所有面积计算均以图纸尺寸为基数 1、质感漆部分：按图示尺寸实际操作面积 元/m2计算，（含墙面修补颗粒砂浆找平、抗裂砂浆、玻璃纤维布、抗碱漆、质感漆、面漆、分格缝处理等）。
2、凹凸槽真石漆部分：按图示尺寸实际操作面积 元/m2计算（含槽内及线条修直、修补颗粒砂浆、玻璃纤维布、抗碱漆、底漆、真石漆、面漆、燕尾型材料及分色等）。
3、外窗口部分：按图示尺寸实际操作延长米 元/m计算（一周施工珍珠岩颗粒砂浆两遍，达到压窗边框5-8毫米，上口做滴水线，面层同质感漆做法）。
4、外砖墙保温板部分：按图示尺寸实际操作面积 元/m2计算（砖墙先粉刷一遍，然后粘贴40mm厚B1保温板，面层处理同大墙面质感漆做法）。
以上单价包括：人工费、材料费、吊篮费、食宿费、辅材费、管理费、税金等一切费用。 七、付款办法：
1、价款的结算：按合同单价和经甲方验收合格、现场收方验方的工程量进行价款结算。
2、每月25日由甲方施工员、质量员、安全员、技术负责人结算工程量，经预算员核实、项目经理批准后上报财务，于次月25日（节假日、星期六、日顺延至正常工作日）代扣税款后兑付。
3、乙方必须做到工完场清，未做现场清理的不列入进度款支付的工程量范围。
4、若乙方未向甲方提供所完成的工程量申报或经甲方验收不合格、现场未
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清理，甲方有权拒付工程进度款或视实际情况按乙方实际开工人数计，每人每天支付生活费贰拾元，以后在工程款中扣还。
5、本工程按月进度完成工程量的60%支付工程款。待乙方完成全部承包工作内容后工程付工程量80%，经甲方验收合格交房验收后工程付工程量95%。其余5%作为质保金（保修期为二年，时间待工程竣工验收（以竣工验收备案表时间为准）开始计算，不计利息）。 6、乙方应具备一定的资金调节能力。
7、乙方承担总额3.64%的税金（由甲方代扣代缴）。
8、付款时乙方应严格遵守甲方的财务制度，遵守甲方付款程序。不遵守的甲方不予支付款项。（如乙方必须提供民工月考勤表，民工月工资发放表，民工工资发放承诺书及相关的各项资料） 八、工程质量要求
1、本工程为优良工程。
2、施工现场必须达到省级文明工地标准。
3、必须严格按照施工图纸、相关标准图集、变更联系单，国家质量标准及验收规范，项目部的技术交底及施工方案施工。
4、加强施工过程控制，乙方必须服从甲方有关人员的领导，严把质量关，消除质量安全隐患，把问题处理在萌芽状态，所有工序必须先进行自检、互检、确认无误后，再请监理部门检查验收，若验收一次性不通过，返工重做，其返工费、材料费均由乙方承担，不落实整改者，则每处以200-2000元/次的罚款。
5、成品是自己辛勤劳动的成果，理应珍惜和爱护，同时成品保护是每个员工应尽的责任和义务，甲方不做任何经济补偿。
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6、其他班组如有损坏成品的行为，乙方有义务加以劝阻，若不听从劝阻者，有义务报告项目部，由项目部作出处罚。
7、班组设专职质量员一名，协助甲方做好检查验收及落实整改等事宜，并上报项目部备案。
8．根据工程实际需要，要求安排劳动力做签证点工时，必须配合甲方施工，技工按 15 元/小时，普工按 10 元/小时，每月结算一次。 9、甲方提出要求整改，乙方必须及时完成，若不及时整改，甲方有权采取以下措施：
1）、甲方派人整改：技工：31 元/小时，普工： 21 元/小时，计算后在当月工资中扣除。
2）、进行罚款，并赔偿返工材料费。
3）、令其停工整顿直至终止本协议，无条件退场。
4）、项目部管理人员有权对乙方班组职工进行违规、违章罚款，并令其整改，对不服从管理的，乙方应立即清退。
5）、乙方若因工期及工程质量达不到甲方要求，甲方有权责令乙方整改、增加人员，若乙方仍未达到甲方要求的，甲方有权另派其它班组插进乙方所做的部分或全部工程，由此而产生的一切增加费用及工期损失由乙方承担。（含令请班组价格高出乙方承包价格） 九、安全要求
为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据中华人民共和国《建设工程安全生产管理条例》和国家有关法律法规，明确安全生产中各自的权利、义务和责任，双方特别约定如下：
1、甲乙双方必须认真贯彻国家、省、市的劳动保护、安全生产主管部门颁
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发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。
2、乙方应严格遵守甲方制订的各项安全操作规程；特种作业人员的审证考核制度；安全生产岗位责任制度；安全检查制度；安全生产奖罚制度；安全教育制度等。
3、甲乙双方的有关人员必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识的教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。
4、施工前，甲方应对乙方的管理人员、施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求。乙方应组织召开施工人员安全生产教育会议，并通知甲方委派有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。根据工程项目内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底的书面材料，履行签字手续，交底材料归档备查。
5、施工期间，乙方指派 负责本工程项目的有关安全、防火工作，甲方督促、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务，对于查出的隐患，乙方必须在限期内整改，过期不整改者，将按500元／次罚款。
6、在生产操作过程中的个人必须正确穿戴防护用品，甲方有权进行检查，如乙方违者按50元／人.次罚款。
7、乙方人员对所处的施工区域、作业设施设备、工用具等必须认真检查，发现隐患，应立即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。乙方对施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果负责。
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8、乙方应严格按甲方安全技术交底进行操作，如乙方野蛮、擅自施工所发生安全事故由乙方负责。
9、乙方在施工期间所使用的各种自备工具、自备材料以及自备机具等应认真检查、正确操作。因自备材料或设备出现质量问题或操作不当而导致的后果由乙方自行负责。
10、乙方人员对施工现场的脚手架，各类安全设施、安全防护、安全警示牌、不得擅自拆除、更动，违者按500元／次进行处罚并承担因恢复各项设施所发生的人工费、材料费等。对因擅自拆除而造成工伤事故的，由乙方负全责。如施工需要确实需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和甲方指派的安全管理人员同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。
11、特种作业必须执行《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》经特种作业安全技术考核后持证上岗。中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作，严禁不懂电器、机械设备的人擅自操作使用电器或机械设备。 12、乙方必须严格执行各类防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。
13、乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，并做好检测记录，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由乙方负责。
14、贯彻谁施工谁负责安全的原则。乙方人员在施工期间造成伤亡、火警火灾、机械等重大事故等由乙方负责，甲方应协力进行紧急抢救伤员、保护现场，并按程序逐级上报。
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15、乙方必须向甲方提供施工管理人员和现场工人名单和相关证件，包括作业人员身份证复印件及有关证件，人员确定后人员应相对稳定，凡需变动，必须及时通知甲方，征得同意后方可变动。
16、凡发生工伤事故，事故责任作如下划分：
16.1费用在3万元以内（含3万元）由乙方自行承担，3万元以上的费用甲乙双方各承担50%。 十、甲乙双方的职责
1、甲方及时提供甲方应该提供的材料和大型机具以及夜间照明设施。 2、甲方负责对乙方进行施工安全及施工技术交底。
3、甲方管理人员应尽最大努力，组织好交叉施工，防止或尽量减少乙方窝工。因材料短缺或甲方原因导致窝工或停工时，由甲方酌情补偿。
4、甲方项目部组织会议时，乙方合同签署人必须参加，否则甲方按缺席100元／次，迟到50元／次处罚乙方。
5、乙方指定 为现场施工负责人。
6、乙方及时提供自备机具及其它按约定应自备的材料、工具等，确保工程顺利施工，按期保质完成。
7、乙方合同签署人必须保证所属工种开始施工时每月至少80%的天数在场且每天不少于4小时，并保证通讯畅通，乙方指定现场负责人必须保证所属工种施工时每天在场且保证通讯畅通（特殊情况须向责任工长请假），否则甲方按200元／次处罚乙方。
8、甲方从项目大局出发，有权对工期、工序以及乙方承包范围作局部调整，乙方必须服从；对甲方下发的工作任务单，乙方必须签收并严格执行；否则按拖延工期500元／次进行处罚。
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9、乙方负责人必须陪同甲方参加质检站的质量检查并作好记录，如有缺席甲方按200元／次处罚乙方。
10、如因乙方屡次不听从甲方安排，不服从甲方管理的，甲方有权随时勒令乙方退场，并不予结算所有工程量。
11、合同签署后，乙方应按甲方要求按期组织工人进场施工，施工中途不得擅自退场。如乙方自行退场，则甲方只按乙方完成工程量的60%予以结算工程款，剩余40%作为后续班组的补助；如在施工过程中有未完成的工作经甲方通知不予以执行的，则未完工程量按承包单价的3倍从已完工程量中扣出，扣完为止。
12、乙方应经常对职工进行安全文明施工教育，严禁盗窃甲方财物，如经发现，则按500元／次处以罚款，情节严重的将扭送当事人至公安机关接受处理。
13、施工时，乙方必须注意节约用料，严禁浪费。砂浆必须严格控制用量，落地灰随清随用，如发现砂浆落地灰不及时清理或每天收工后砂浆多余浪费，甲方将视情况按500～1000元／次进行处罚，对造成的材料浪费，由乙方负责赔偿。
如发现有浪费材料现象时，除追究乙方的赔偿责任外，将按200元／次对乙方进行处罚。
14、乙方应十分注意与其他班组的协调配合，如因自身工序或工期安排不当而影响其他班组进度时，要承担因此造成的经济损失。
15、严禁打架斗殴，严禁私自拉闸停电，一经发现按1000元／次处罚。 16、严禁在工地现场大小便，违者按500元／次处罚。 17、乙方严禁招用未满16岁的童工。
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18、乙方自行解决人员食宿。（工地现场严禁乙方人员留宿） 十一、保廉约定
1、甲乙双方及双方工作人员应本着诚实、守信、公平、公正的原则进行合作和工作，遵守职业道德，坚守为人底线。
2、甲方工作人员不得借工作关系向乙方索要礼金或礼品；不得为乙方多算工程量、多结工程款，并从中收取回扣，谋取私利；不得因乙方拒绝合同外的不合理要求，而故意刁难乙方。
3、凡查实因乙方主动向甲方相关工作人员赠送礼金或礼品的，则按每查实一次罚款2000元处罚乙方，对甲方造成损失的，按损失的2倍从乙方工程款中扣除。
十二、工人工资的支付办法
1、承包人保证工人进场时严格按照《劳动法》和《劳动合同法》等相关法律法规的规定同施工班组的每位现场施工工人签订《劳务合同》。
2、乙方应在工人进场时必须如实将所有参与本项目施工的员工的基本信息报甲方备案记载姓名、性别、年龄、籍贯、公民身份号码、岗位年龄不满18周岁和55周岁以上的人员不得进场施工作业所有人员必须配合甲方在当地办理居住手续如实提交每位员工信息如因提供虚假信息所引起的责任由乙方承担。
3、乙方必须接受甲方对乙方施工上班人员的考勤监督对乙方上班人数、工作部位每天进行公示承包人第二天根据公示情况提交详细的考勤如承包人提供虚假考勤甲方有权按所涉金额的10倍进行处罚因此引起的责任由乙方承担
4、甲方只负责按合同约定向乙方支付劳务费劳务费如不足以发放工人资时由承包人负责解决。承包人必须按劳动法律法规和《劳务合同》的规定按时全额发放工人工资。
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5、为了保证本合同的全面履行和不引发劳务纠纷承包人收取工程款时必须提供由工人签名的工资发放表原件交由甲方备案甲方有权优先将劳务费直接发放工人工资承包人在工人工资全额发放前挪用工程进度款的视为违约行为应承担违约责任。
6、如承包人未按时全额发放工人工资而出现工人罢工、闹事、上访等情形时承包人应当优先解决纠纷阻止工人罢工、闹事立刻支付拖欠的工人工资。施工现场如因劳务纠纷引发罢工、闹事、上访等事件甲方有权按10000元/起对承包人进行罚款罚款在当月劳务费中扣除。
十三、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可提请甲方工程所在地人民法院仲裁。
十四、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字（盖章）之日起生效，完成竣工结算并付清工程款后自动失效，均具备同等法律效力。
注：项目部的规章制度、会议纪要、施工工艺等均为合同的副本。
甲方单位：（章） 乙方：（章）
甲方签字： 乙方签字：
甲方委托代表人： 乙方委托代表人：
联系电话： 联系电话：
签订日期：
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