汕头市社会调查报告

汕头市社会调查报告

篇一：社会实践调查报告

地方独特风俗习惯调查报告

年级：___12级__ 专业：___法学____班级：____四班____ 姓名：___潘逸思___

一、调查背景

潮汕民俗是中华民俗文化的一支，是汉文化与百越民俗文化及外来文化相融合的结晶，别具特色、自成体系。而澄海区是广东省汕头市下辖区，位于广东省东部、韩江三角洲出海口，东北接潮州市饶平县，西北界潮州市，西南毗邻汕头市龙湖区，东南与南澳县隔海相望，历来是粤东、闽西南和赣南一带的重要交通枢纽，素有“粤东门户”之称，因此，澄海区汇集了潮汕地区的独特的风俗习惯。

（一）调查的对象：广东省汕头市澄海区居民

（二）调查的时间：

（三）调查的地点：广东省汕头市澄海区

（四）调查的主题：地方独特风俗习惯的调查

（五）调查的主要方法：走访调查、查阅典籍

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二、澄海区的历史沉淀

远古时代,澄海大部分地方还处于大海之中，是一个“海气昏昏水拍天”的海湾，后来才逐渐冲积浮聚成陆。现澄海地域在夏、商、周时属百越之地，秦汉时属南海郡揭阳县地，晋时属东官郡海阳县。隋、唐时属潮州辖下的义安县(海阳县)，宋元丰五年（1082年）澄地分属海阳、揭阳两县。明成化十三年(1477年)后,现澄地分属于潮州府辖下的海阳、揭阳和饶平3县。明朝中期，倭寇窜扰，滨海一带居民人心惶惶。明朝嘉靖四十二年(公元1563年)，为抗御倭寇袭扰，，划海阳县的上外莆、中外莆、下外莆等三都，揭阳县的蓬州、鮀江、鳄浦等三都，饶平县的苏湾都，共7个都置澄海县，隶属潮州府。治所设于下外莆都之辟望村（今澄海市区）。饶平县苏湾都设置澄海县，取意“澄清海氛”或“海宇澄清”，以安定人心。这就是“澄海”的得名由来。清康熙三年（1664年），因施行靖边海禁政策，撤销澄海县建制，全县人民全部内迁。至康熙八年，恢复澄海县建制，仍属潮洲府管辖。

1949年10月24日澄海解放，成立澄海县人民政府1959年1月24日，经国务院批准，撤销澄海县建制，县地并入汕头市郊。同年11月3日，经国务院批准，又恢复澄海县建制。1994年4月18日，经国务院批准，撤销澄海县，设立澄海市（县级），由汕头市代管。XX年4月，经国务院批准，汕头行政区划调整，澄海撤市设区，成为汕头市辖区。

三、澄海区独特风俗习惯的介绍

改革开放以来，澄海区充分利用侨乡的优势，通过多渠道、多形式开展外引

内联工作，发展经济，取得了显著成效。尽管澄海区的经济发展了，但它依然保留着潮汕传统的独特风俗习惯。

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（一）成人礼

经调查，澄海区本地人都知道潮汕地区独特的成人礼习俗“出花园”。 出花园是潮汕人为孩子告别童年而举行的一种成人礼，凡虚岁年满15周岁的孩子都要“出花园”。 在澄海，孩子在虚岁十五的那年，家长要帮孩子求神问卜，确定“出花园”的时间，获知没有“忌讳”“冲撞”，才能举行仪式。

潮汕民俗认为未成年的孩子一直是生活在花园里的，孩子长到15岁（虚岁），父母和外公外婆或爷爷奶奶就得要帮孩子求神择日，为孩子举行“出花园”仪式。陈奶奶说，按传统习俗，“出花园”的孩子当天须头戴“仙草、石榴花”， 穿外公婆新缝的新衣,脚着外公婆新送的红木屐,要显得潇洒成熟。清早，孩子的父母便把先准备好的猪内脏，包括猪肠、肚、肝、肾、心,煮熟成汤，并下点糖，让孩子吃下。其寓意就是15岁了,人必须更新内脏，抛弃肮脏的东西。接着是拜“公婆母”，这是孩子最后一次拜公婆母。中午，备办丰盛的午餐，有青菜、三牲、汤圆等共十二道菜。青菜以厚合、青蒜等为主，其意是吃了厚合，出花园后处处“六合”；青蒜，长大后能算会除，聪敏伶俐；芹，是终身勤劳。出花园者的座位也是有讲究的，这一天，他（她）用餐坐上正位，鸡头朝着他（她）,别人不可动,由出花园者自吃，鸡头便成了出花园者的专利。其意是长大后能出人头地，兴旺发达。而且“出花园”这一天，孩子必须整天躲在屋子里，不得到处乱跑，这实际上告诉孩子，从这一天开始，你就是大人了，再也不能贪玩了。

但随着时代的变迁，潮汕地区“出花园”的仪式也越来越简化，大多数家庭为孩子办“出花园”，都只保留着穿新衣、吃饼粿等习俗，只图吉利。还有一些家庭为求简约，摒弃繁琐的仪式程序，只在餐厅、饭店摆一桌简单的“花园宴”，并买些礼物送给孩子，以此庆祝孩子的成人礼。 风俗虽然简化了，但为15虚岁的孩子办“出花园”成人礼，仍然为潮汕大多数家庭所重视。15虚岁“出花园”源于潮汕俗语“十五成丁，十六成人”。在古时

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给15岁的孩子举行成人礼，将成人岁数提前，是为了迫使少年提早走出家门，为家庭生计做出贡献。

现今经济越来越发展，绝大多数家庭早已不需要年少的孩子担负家庭生计。但“出花园”作为潮汕传统成人礼，寄予着长辈们对孩子长大成人的祝贺和对孩子美好前程的祝愿，以其新的面貌被保留了下来

（二）拜神

拜神是潮汕地区独特的传统习俗，俗称“拜老爷”。 “老爷”是神明的统称，表达了人们对神明的畏惧和敬重，有较浓厚的封建色彩。在澄海区每个乡镇都有自己供奉神灵的庙宇，而大多数家庭亦在家中开辟一隅作为神龛，用来供奉自己的祖先或所信仰的神灵。

有人说，潮汕媳妇，是地球上最接近神仙的人。因为“拜老爷”是潮汕地区一种传统的民间风俗。其历史悠久，祭祀对象庞杂，影响非常广泛。潮汕的媳妇从入家门后，除了相夫教子，头等大事就要将“拜老爷”这门“传统”给传承下去。

根据林女士叙述，一年之中“拜老爷”最忙是在阴历的正月和十二月。正月初一春节，拜“井公井妈”，“天公”；正月初四，神下天（“老爷”回庙）拜“天公”；正月初五，送“主天佛”上天；正月初九，“天公”生（拜天）；正月至二月，各地择日游神赛会，即营老爷，一年中潮汕各地最大的神节，游神日的前一日村民到大宫拜神，看人戏（真人出演的潮剧）、纸影戏，持续四五天，游神日

各“老爷”出游乡里主道，称“踏地基”、“老爷巡家门”，送吉祥运气，给各乡民，晚上放烟火，“走安”即“走老爷”，村里的年轻人抬着“老爷”的神像绕着村子跑，之后才

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能进神殿。看戏曲等有土戏、锣鼓、花篮队（着戏装的演员也边走边演戏）。二月十九“阿娘”生（拜天）；二月廿五“王爷”生（有庙）“三牲”等，不限此日又叫“王公滚”，海上有大风大浪，从商及行船的须停下来，拜“王爷”祈求出行顺利；三月十九“太阳公”生（拜天）三月廿三“妈生”（有妈祖庙），拜妈祖；三月廿五“注生娘”生；三月廿九井仔泉“老伯爷公”生；四月初八“太子爷”生；五月十三“关公”生（有庙）；六月十九“阿娘”，拜观音；七月初七“公婆爷”生；家里有未满十五岁孩子的家庭要拜，祈求孩子聪明、健康成长；七月廿二“灶神”生，以前是在家里的灶上拜，现多在煤气炉旁设一个小龛；七月廿四“招财爷”生，也就是拜财神爷；八月十五中秋节（拜“太阴娘”）；九月初九“仙公”生（有庙）水果、食品等源于本地莲花山仙公庙，传说仙公能运梦，初八夜有善男信女到山上过夜运梦，李绍雄在《重阳莲花山圆梦》中写道：欲问仙翁吉与凶，登高何怕岭几重。夜凉偶得知机梦，求解还凭造化功淤；十月十四“五角母”生十二月廿三送神上天，，要拜天神。除此之外，农历的每月初一和十五或是初二和十六也都要拜天神、地主爷、灶神、财神、老伯爷公、妈祖庙等。

由此可见，拜神是一种极为冗杂的习俗，但是在潮汕地区几乎的每家每户甚至从潮汕地区外出的华人华侨也都会去“拜神”。“拜神”作为潮汕地区独特的风俗习惯，其影响极为广泛。

四、对独特风俗习惯的继承与弘扬

随着经济的发展，潮汕地区还保留着它特有的风俗习惯，只是有一些仪式被简化了而已。具有鲜明地方特色的潮汕风俗习惯，历史悠久，源远流长，是中华传统文化的一个小分支。而潮汕风俗习惯作为潮汕文化最具特色的组成部分，有着强烈的民族性、地域性和群众性，凝聚了潮人群体力量的智慧。随着近、现代工业文明的迅猛发展，传统文化正逐步离我们而去，这是人类目前无法回避的问题。

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篇二：汕头水资源调查报告

调查，略举污染，澄海莱美沟渠，龙湖沟，流入韩江，潮阳水灾，酸解旧电器。来自农民的生产影响。。。对我们的影响。

引--恰逢写作的今天是3月9号，每年的3月9日是保护母亲河日，由共青团组织青年为保护长江黄河神州大地母亲河而发起。

相信很多人对这个节日都比较陌生。今天，让我们来关注我们汕头自己的母亲河——韩江，练江，榕江（三江）。

水，对人类有着极为重要的意义。没有水，人类将无法生存。

汕头是一座海的城市，海上商贸，成就百载商埠的美誉。汕头是华侨之乡，哺育我们世代潮人出外经商有我们的母亲河--三江。

近代发展中，汕头同中国大多城市一样，在发展的同时，缺乏足够的重视跟有效的治理。使得30年来，工业污染，生活污染日益加剧。

如今，我们的母亲河流域面临着严峻考验，废水污染犹如有毒的血液，正流向母亲的全身，如不加以重视，我们赖以生存的资源即将枯竭。如何拯救我们的母亲河，成为摆在我们这一代人面前的一大课题。

对于近代的水质变化，相信生活在农村的朋友更能体会。人们在感叹。。。30年前，河流池塘的水是用于灌溉农田，可供家人饮用，可以洗衣，洗菜，有很多小孩游泳。牲畜公

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容，人与自然是如何朴素的相处。那时的饮用水从没想过会同现在这么珍贵。谁曾想过，现在一瓶500ML的饮用水需要3元。殊不知，水的贵是来自污染的贵，来自不保护的贵，来自不珍惜的贵。前人污染，后人治理。这是一个错误的发展模式，但却是我们现在必须处理的大事。

韩江，全长400多公里，是广东省的第二大江。

江河流域工业废水直接影响到农作物的

没有水，人类将无法生存，虽然我们都懂这个道理，但是我们大多数人并未因此而觉得水有多么珍贵。在电视上看到过山区里很缺水，

一些人吃水得要到几十里外的地方去担，滴水贵如油，绝大多数村民一辈子都不知道洗澡是什么感觉。但是，对于我们这些居住在城镇的人们来说，

自来水一开，清水哗哗来，仿佛取之不尽，用之不竭，一吨水才几元钱，浪费一点仿费没有什么的，一点感觉也没有。所以，

我们可以倒一杯水喝不了几口就倒掉，洗一件衣服漂上几遍十几遍，涮拖把哗哗猛冲上十几分钟。诸如此类的事情俯恰皆是。

汕头历来是粤东、赣南、闽西南一带的重要交通枢纽、进出口岸和商品集散地，素有“华南之要冲，粤东之门户”的美称

在肆意挥霍水资源的同时，我们似乎没有听见“缺水”的脚步正日益逼近！大自然是

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有情的，她馈赠给我们人类极为丰富的自然资源，

大自然又是无情的，破坏性掠夺和滥用资源的人类必将遭到她的报复。当今地球上沙漠面积以惊人的速度扩张，

这就是大自然给予人类乱砍滥伐森林资源的惩罚，随狂风肆虐逞威的沙尘暴，是它向我们人类发出的警告。如果我们再不珍惜水资源，

对用水加以节制，缺水必将成为我们人类生存的一大困扰。引滦入津，引黄入津，那些兴师动众的庞大工程，耗费了大量人力物力财力，

就是为了解决天津的缺水问题。而现在，我们的很多大城市也都面临缺水的威胁。

如果没有水，一片干涸、龟裂的土地，一群群蓬头垢面的人类向天空伸出干枯的双臂，翕动着同样干涸龟裂的嘴唇，嗫嚅着绝望的呻吟和企盼，如果我们再肆无忌弹地浪费水资源，也许我们中的一部分，就将“有幸”经历这想象的惨景了。我们的后代子孙，也将“拜我们所赐”，遭受缺水的困境折磨。

让我们每个人都携起手来，共同保护地球，保护环境，保护水资源！

水污染：1,韩江问题 2,龙湖沟问题 3,赤潮问题。固体废物：1,垃圾乱抛现象 2,垃圾箱分布 3,牛皮癣问题 4,白色污染 噪声污染 1,建筑施工 2,街道交通 空气污染

1,机车尾气排放 2,街头烧烤

韩江流域问题

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韩江流域生态环境的基本评价 (1)水资源质量较好且基本保持稳定 根据区内各市环境监测中心站的监测结果,1997年,梅州段干流水质除梅江区长沙断面污染物略有超标外,其余各端面水质均符合国家地面水环境质量ii类以上标准,潮州段水质符合ii类标准,市区主要饮(转载自： 小草 范 文 网:汕头市社会调查报告)用水源达标率为100%;汕头段水质也持续保持良好状态,但水中氮氧亚硝酸盐氮和细菌含量有逐年上升的趋势,部分流经城镇的河流开始受到严重污染.

(2) 生态环境建设取得初步成效.全流域大气环境达到国家二此标准,二氧化硫污染为全省最低地区,潮州市建成面积37.7平方千米的烟尘控制区,汕头市建成面积84.36平方千米的烟尘控制区,覆盖率达95.0%,噪声污染程度有所减轻,汕头市于1997念已建成面积51.5平方千米的11个环境噪声达标区,覆盖率达58.0%,近年来韩江流域,大造生态公益林,森林覆盖率明显提高. 环境保护面临的主要问题

(1) 上游地区水土流失仍较严重,因水土流失等造成的河床抬高,水库,航道和港口淤塞等问题未完全得到控制.

(2) 水环境污染有恶化的趋势,废水排放量逐年增加,废水处理率和排放达标率偏低;流经城镇河段,特别是流经潮阳市的练江污染严重,造成水质性缺水;近岸海域水域也受到污染.汕头市1997年废水排放量比1996年增加16.8%,比1991年增加了11.52%,韩江水中氮氧,亚硝酸盐氮,细菌含量逐年上升,潮阳市水质性缺水已极大制约其经济发展.

(3) 城市环境质量有所下降,废气排放总量增加,城市空气质量日趋下降,机动车尾气污染和噪声污染较为严重;部分建设项目未执行环境评估报告和\"三同时\"制度,造成新的污染,汕头市1997年废气排放量为138.40亿立方米,比1996年增加49.70一亿立方米,比1991年增加了77.60亿立方米.

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(4) 污染源治理的资金投入需求量大,财经压力大,治理任务繁重,监测设备较落后,个别项目尚无能力监测,难以适应环境保护工作不断发展的需要.

补充: 近年来,被誉为潮汕\"母亲河\"的韩江由水位下降,出现了\"鱼翔浅底\沙滩浮现,过往船只及极其稀少的状况,虽然韩江枯水期现象已是多年来形成的问题,长期需要靠疏浚挖泥等措施维持航运,但近期因位于潮州的韩江供水枢纽工程正式进入关键性的施工阶段,上游的福建省永定县棉花滩水电站关闸蓄水,所以枯水现象更严重,预订韩江的枯水情况可能要持续至洪水期才能缓解.

龙湖沟问题

龙湖沟臭气薰天已是人尽皆知的事情.多年来,由于建设规划不合理,周围的居民一直忍受着恶臭.龙湖沟的问题一直就是扰人的问题.长期生活污水未经处理便任意排放,造成沟内蝇蚊滋生,不仅影响市容市貌,更给附近居民的生活带来极大的不便:长期门窗紧闭,享受不到新鲜的空气.并且沟面浮丛生,让人不忍目睹.追溯其根源,是排水系统混乱,管理体制制约,配套设置不完善等.

根据历史的一些纪录,以往的报道,资料,我们知道,龙湖沟的污染源以前主要是固体废弃物和生活废水,多年来生活生活在周围的居民素质的提高和对垃圾的管理日益完善,生活废水成了主要的污染源.

从生态学的角度分析,龙湖沟附近居民的生活废水主要通过排水管道,排进龙湖沟,而龙湖沟的源头的流量是很小的,一路流进到大海这段流域就要经过无数居民区,可见排入龙湖沟的污水是不少的,这些污水主要是含氮,磷等,又有有机物,这就使得沟水中的藻类和异养型细菌大量繁殖,和水中的其他生物争养料和氧气,使得不到养料和氧气的生物死亡,我们看到

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的沟水呈黑色和暗绿色,且有恶臭,主要就是因此而来.

赤潮问题

赤潮现象再世界范围内日趋频繁,危害日益严重,汕头也不例外.在近海地带,由于农业废水, 生活污水的排放与日俱增,再加上近年来浅海和滩涂养殖带来的污染,沿海海域污染负荷不断加重,这是赤潮频发的原因.水体中的无机氮浓度与化肥的使用量呈平行增长的关系.生活污水,牲畜粪便以及目前推广的网箱养殖投放的大量的氮,直接导致了海水中无机氮的剧增. 赤潮带来的危害是不可低估的,特别是对于经济正在起步发展的汕头而言,影响更大,当赤潮藻急剧增殖时,大量消耗海水中的营养盐,当后者被耗尽时,赤潮藻类不能继续增长,并大量死亡,海水中的细菌随之对其耗氧分解,消耗海水中大量的融解氧,形成缺氧和厌氧环境,从而造成鱼类栖息地仔幼鱼和无脊椎动物以及养殖动物的窒息死亡.一些赤潮藻类本身带毒,会随着食物链转移和聚集到经济动物体内,如经济贝类,从而威胁着人类的健康和生命安全. 在雨量充沛、河网纵横交错的汕头市，不少地方的群众却住在江边没水喝。

原因就在于，在发展经济的同时，人们往往忽视环境保护随意污染水体———

近两三年来，汕头市的水环境质量有明显的改善，但局部区域性水体污染现象仍不容乐观——— 汕头港湾污物漂浮

众所周知，汕头傍海立市，城市因港而兴。改革开放以来，汕头港湾在汕头建设现代化国际港口城市中扮演着重要角色，它不仅是汕头经济建设的海上生命线，也是有效净化调节汕头市区空气、气温、湿度的重要“肺叶”。但汕头港湾憔悴了，新鲜的“肺叶”正在变成一只大型的“垃圾桶”、“臭水沟”。

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据了解，市区大部分生活污水和工业废水未经处理便直接排入流经市区的河沟进入汕头港，每年陆源污水排入近2万吨。此外，榕江带来的废水和港口船舶油污排放也使汕头港雪上加霜。近日记者在梅溪河段和中山公园外围的公园河看到，周围居民住宅楼的生活污水将裸露的河床都染黑了，一些排污口赫然可见。在西港河，水体的污染也相当严重。据环保部门去年全年的监测结果表明，无机氮依然是影响汕头市区近岸海水质量的主要污染因子，牛田洋（二类区）PH、悬浮物、活性磷酸盐、无机氮年均值超标、汕头港（三类区）无机氮年均值超标。

作为我市主要纳污水体之一，汕头港每到退潮时，各种污染物如塑料瓶、薄膜袋等漂浮海面，加上江河流水带来的水浮莲连片进入汕头港，致使港面污物众多。在港湾腹地，原有的大量水生物也丧失了生息、繁殖的自然条件，鱼类回游的现象大大减少。

练江敲响黑色警钟

潮阳练江是我市水污染一大“痼疾”。曾几何时，练江是一条美丽的母亲河，上世纪80年代初，练江还是潮阳人民主要的饮用水源，但随着工业化、城市化、现代化进程的加快，练江水污染情况日趋严重。水质日益下降，水体富营养化现象突出，部分江段高锰酸盐指数、五日生化需氧量、氨氮等主要污染指标均超过了国家地面水环境质量三类标准。

据了解，练江流域流经平原面积和耕地面积分别占潮阳全市总数的67．2％和65．8％，流域人口则占了潮阳全市的近八成。长期以来，由于环境基础设施建设滞后和群众环保意志的淡薄，大量生活污水、粪便未经处理便直接排入练江。此外，还有大量的生活垃圾直接倾倒入江或堆放于沿岸，引起河段淤塞，加上水浮莲的大量繁殖，练江这条污水河有的江面根本见不到水。

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水质的严重恶化，使练江两岸的群众住在江边没水喝。绝大多数日常饮用水只能依赖山塘水库的蓄水，若遇上干旱年份，后果将难以设想。更为严重的是，以练江为灌溉水源的全市近七成面积农田，土壤生态的破坏可想而知。近年来，有关部门已着手布置对练江进行整治，但收效甚微。 污浊的练江警示着人们，再不能漠视对水资源环境的保护了。本报记者邵建生

中新潮汕1月7日电 据《汕头日报》报道，在家里庭院，只要一打开水龙头，马上流出哗啦啦干净的自来水。这对于汕头市潮南区胪岗镇四和村村民黄亚平老两口来说，真是打心眼里最欣慰的事。“现在不仅有水，水质也好了，我们再也不用为了喝上一点干净的水，跑到200多米远的井口挑水喝了。”近日，当记者走进这位普通村民家中，老人言语间难以掩饰内心的欢喜。据悉，发展城乡供水、保障农村群众饮水安全，是潮南区着力推进的一件民生大实事。随着全区水资源保护及利用示范项目的全面实施，潮南232个村(居)133万人将有望在5年后全部喝上洁净水、“放心水”。

潮南是一个完全靠天喝水的人口特大区。由于地下水含氟量偏高、地表水受污染等影响，全区用水只能依赖现有的143宗水库山塘，总库容约1.8亿立方米。近年来，潮南区抓住全省实施农村饮水安全工程建设契机，采取建设一体化净水设施及扩充、延伸建设供水管网等方式，解决了9个镇86个村33.78万人农村饮水不安全问题。但即便如此，目前潮南区供水普及率也只有78.8%，仍有29.3万农村群众饮水安全问题未得到根本解决。特别是秋风、金溪、龙溪三大水系供水网络没有联通，供水管网破旧老化，缺乏后备应急供水工程。实现村村通自来水，是潮南人民最为关心、最为关切的重大民生工程。

区委、区政府提出建设潮南水资源保护及利用示范项目，投资13.94亿元人民币，包括建设村村通自来水工程等城乡供水设施以及配套实施水资源保护相关项目。项目主要是新建改建扩建4座水厂，使制水能力从现在的日13.5万立方米提高至日28.47万立方米；

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建设龙溪—秋风—金溪三大水厂联网管道工程长21公里，科学调度水源；新建扩建供水主干管道，依托已经建设的农村饮水安全工程管网，对各镇主干管进行改造及铺设入户管道；改造红场、雷岭等山区小型集中式供水工程45宗。XX年，潮南区成功入选全省首批村村通自来水工程建设6个示范县之一，获得省级财政补助资金1.28亿元；同时成功申请了亚洲开发银行1亿美元贷款。

近日，记者从潮南区水利部门了解到，各项目建设正扎实推进。结合全区道路改造工程建设，去年6月份同步启动村村通自来水工程公路管网一期工程的建设，沿G324线、S237线及337线、G324线改线共3条路的走向分别铺设DN200－DN800的给水主干管道。同时，大南山片区村村通自来水工程项目的初步设计与技术审查工作也已经完成。项目计划于今年3月动工，XX年2月全面竣工投入使用

篇三：汕头市养老地产调查研究报告

汕头市养老地产市场前景调查及投资机会研究报告 XX-2022年

前 言

养老产业是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合。它包含三大核心组成部分：养老服务、养老产品和养老产业链。家庭养老、机构养老和社区居家养老是我国目前三种基本的养老模式。家庭养老是传统的养老模式；养老院养老是社会化的养老模式；社区居家养老是一种兼顾家庭和社会的养老模式。

中国是目前世界老年人口最多、增长最快的国家。据全国老龄委办公室估计，到2025

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年，老年人口总数将达到3亿；到2050年我国老年人口总数将超过4亿，即每三个人中就有一个老年人。社会老龄化结构的加剧，使得“银发经济”拥有了庞大的市场。资料显示，目前我国养老产业规模可达1万亿元，而养老地产在其中占有着不小的比例，这给房地产等相关企业带来了新的发展机遇。

随着我国步入老龄社会，养老问题已经成为中国关注的大事。养老型地产对于开发商来说，将是一块巨大的蛋糕。据统计，截止目前全国已有超过20余家中、大型房企高调宣布进军或涉足养老地产，如万科、保利、绿城、远洋、花样年等，有的还专门成立了“养老地产事业部”或“养老产业专业管理公司”，中国平安等保险企业也纷纷涉足养老地产领域，以期延长保险产业链。如今，在常规房地产开发竞争日趋激烈，中国“银发经济”日益显示出光明前景的情况下，养老地产已成为市场上的新蓝海。随着老龄化社会的到来，养老地产的社会需求将迅速增长，在相关经营方式不断成熟和服务理念更新转变的带动下，中国养老型地产业将实现社会效益与经济效益的“双赢”，并拥有广阔的市场发展前景。

中商产业研究院发布的《XX-2022年汕头市养老地产市场前景调查及投资机会研究报告》通过对大量市场调研数据的前瞻性分析，深入而客观地为您剖析汕头市养老地产市场现状。报告运用专业的分析工具，并结合相关理论模型，综合运用定量和定性的分析方法，分析了汕头市养老地产行业发展概况，行业发展现状，汕头市养老地产市场投资机会，汕头市重点区域养老地产布局；汕头市养老地产投融资市场战略，最后根据行业的发展轨迹与多年的实践经验，对汕头市养老地产未来的发展趋势及投资风险做出客观分析与预测；是养老服务企业、房地产企业、保险金融相关企业准确了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策的依据。

【出版日期】 XX年

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【交付方式】 Email电子版/特快专递

【价 格】 纸介版：9800元 电子版：9500元纸介+电子：9800元

第一章 养老地产发展基础概述

第一节 养老地产概述

一、养老产业的定义和目标

二、养老地产的内涵及特征

三、养老地产利益主体分析

四、成熟养老地产特点分析

第二节 养老地产行业政策分析

一、中国房地产市场调控政策分析

二、中国养老地产的支持政策分析

三、《中华人民共和国老年人权益保障法》

四、《关于加强老年人优待工作的意见》

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五、《关于加快发展养老服务业的意见》

六、《中国老龄事业发展“十二五”规划》

七、《社会养老服务体系建设“十二五”规划》

八、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》

九、《关于加快发展养老服务业的若干意见》发布

十、XX年7月试点实施“以房养老”

第三节 中国养老地产社会环境分析

一、中国人口老龄化趋势分析

二、中国老年人养老模式分析

三、中国养老观念的转变分析

四、社会养老服务体系的现状

五、中国的老龄人口红利分析

第二章 养老地产发展状况分析

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第一节 养老地产行业发展现状

一、养老地产处于摸索阶段

二、房企布局养老地产情况

三、保险企业涉足养老地产

四、外资在华投资老年住宅

五、中国养老地产开发特点

第二节 不同类型养老地产市场分析

一、养老服务嵌入式住宅市场

二、养老服务型老年公寓市场

三、“学院式”养老地产市场

四、健康养生型养老地产市场

五、养老综合体养老地产市场

第三节 养老地产开发运营模式分析

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一、养老地产商业模式分析

（一）中国现有养老地产模式分析

（二）适合中国养老地产开发模式

（三）中国养老地产运营模式分析

（四）中国养老地产盈利模式解析

（五）养老地产商业模式创新分析

二、养老地产管理模式分析

（一）房地产开发商管理的模式

（二）与专业公司建立战略联盟

（三）引进专业公司的管理模式

（四）各种管理模式的优劣对比

（五）养老地产管理的收益分析

第三章 汕头市房地产市场环境分析

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第一节 汕头市行政划分

第二节 汕头市地理气候资源环境分析

一、地理位置

二、地质

三、气候

四、资源

第三节 汕头市交通环境分析

一、交通

二、铁路

三、公路

四、水路

五、民航

第四节 汕头市宏观经济环境分析

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一、汕头市GDP增长情况

二、汕头市固定资产投资

三、汕头市居民收支情况

四、汕头市产业结构分析

第五节 汕头市地产业社会环境分析

一、汕头市消费市场情况

二、汕头市人均住房面积

三、汕头市安居工程建设

第四章 XX-XX年汕头市房地产市场发展分析

第一节 XX-XX年汕头市房地产市场政策环境

一、汕头市土地政策综述

二、汕头市房地产政策分析

三、汕头市住房公积金新政

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第二节 XX-XX年汕头市房地产市场分析

一、汕头市房地产投资情况

二、汕头市房地产供给分析

三、汕头市商品房销售情况

四、汕头市房地产成交情况

（一）住宅成交情况

（二）商铺成交情况

（三）写字楼成交情况

四、汕头市房地产优势企业

第三节 汕头市优惠楼盘情况

第四节 XX-XX年汕头市房地产价格走势

第五章 汕头市人口老龄化现状分析

第一节 人口老龄化标准

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一、老年人年龄划分标准

二、老龄化社会划分标准

第二节 汕头市人口结构分析

一、年龄结构二、性别结构23文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.