深圳市宝安区旧屋村范围认定前期工作大纲

深 圳 市 宝 安 区

旧屋村范围认定前期工作大纲

深圳市宝安区城中村（旧村）改造办公室

二○○八年十一月

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目 录

1.目的 ......................................................................................................... 1 旧屋村范围认定工作程序 .................................................................... 1 工作制度及测绘单位准入资格 ............................................................ 2  工作依据 ............................................................................................... 2 主要工作内容 ........................................................................................ 3 主要技术要求 ........................................................................................ 3 1旧屋村范围坐标测量及地形图修补测要求 ................................ 3 旧屋村范围报审图制作要求 ........................................................ 3  质量控制及检查验收 ............................................................................ 4 1 质量管理制度 ............................................................................... 4 2 检查验收 ....................................................................................... 5 测绘成果 ................................................................................................ 5 取费标准 ................................................................................................ 5

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深圳市宝安区旧屋村范围认定前期工作大纲

深圳市宝安区旧屋村范围认定前期工作大纲

1.目的

旧屋村范围认定是推进旧屋村整治改造各项工作的前提条件，区政府《关于进一步加强旧村整治改造与管理的若干措施》（深宝府[2008]12号要求在整治改造旧村过程中，做好旧屋村范围认定及旧（祖）屋产权关系现状证据保全工作，确保旧村范围内相关业主的权益。为确保各项工作的顺利进行，在市政府尚未批准《深圳市特区外旧屋村范围认定办法》的情况，先行开展旧屋村范围认定的相关前期工作。

旧屋村范围认定工作程序



测绘单位参照1993年地形图对旧屋村范围内的地貌地物进行修补侧 收集2006年旧村现状调查成果 社区股份公司实地指界，测绘单位实地测绘旧屋村范围坐标 旧屋村范围认定前期工作 测绘单位制作旧屋村范围报审图 区城改办初步审核并调整、完善 街道办对范围报审图进行公示 规划、国土局对旧屋村范围报审图进行修改完善并报区政府审定 区城改办核发旧屋村范围图 1 1

深圳市宝安区旧屋村范围认定前期工作大纲

工作制度及测绘单位准入资格

由街道办委托测绘单位完成旧屋村范围认定的前期工作，为保障旧屋村范围认定前期工作的质量，在旧屋村范围认定前期工作过程中推行监理工作机制，由街道办委托测绘单位对承担旧屋村范围认定前期工作的测绘单位的工作质量进行全过程监理。

在深圳注册的具有乙级（含）以上测绘资质的测绘单位均具有资格参与旧屋村范围认定的前期测绘工作和监理工作。各街道办应优先委托上述测绘单位中通过ISO9001：2000质量体系认证的单位承担相关工作。

 工作依据

(1) 《关于开展旧屋村范围认定前期工作的请示》（深宝城改[2008]74号）；

(2) 《深圳市特区外旧屋村范围认定办法 (3) 》（征求意见稿）；

(4) 《城市测量规范》（CJJ8-99）；

(5) 《1：500、1：1000、1：2000地形图图式》（GB/T7929-1995）； (6) 《全球定位系统城市测量技术规程》（CJJ73-97）；

(7) 《深圳市建设用地定界测量技术规定》（深圳市规划与国土局1998年9月）；

(8) 《深圳市基础测绘技术规程》（深圳市规划与国土局2000年10月）；

(9) 其它法律、法规及政策性文件。

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深圳市宝安区旧屋村范围认定前期工作大纲

主要工作内容

(1) 根据社区股份公司在旧屋村现场指定的旧屋村范围，在实地用测量仪器测定旧屋村范围坐标；

(2) 以1993年的实测地形图为基本依据对地形图进行修补测，如果1993年间无实测地形图的，应参照1993年后最近的实测地形图对该地形图进行修补测。

(3) 依据上述修补测的地形图制作旧屋村范围报审图。

主要技术要求

1旧屋村范围坐标测量及地形图修补测要求 (1) 坐标系采用深圳市独立坐标系；

(2) 旧屋村范围坐标测量时应由街道股份公司根据2006年旧村现状调查成果现场指定，测绘单位无权任意确定范围；

(3) 测量单位应采用符合精度要求的测绘仪器如全站仪、GPS接收机等测量坐标并对地形图进行修补测，所使用的测绘仪器应在检定或校准的有效期内。

旧屋村范围报审图制作要求

(1) 旧屋村范围报审图应以1993年或1993年后最近年份实测的地形图为依据，并对其进行修补测，保证图与现状完全一致； (2) 图幅及比例尺要求：一般情况下统一采用1：500比例尺，图幅采用50cm×50cm，当旧屋村范围较大时采用1：1000比例尺及50cm×50cm图幅，再超出图幅范围的采用非标准图幅。 (3) 旧屋村范围报审图上应标注以下主要内容：

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a) 名称（XX旧屋村范围图）； b) 编号；

c) 旧屋村范围线及坐标； d) 旧屋村范围面积； e) 批准日期； f) 批准机关；

g) 除上述内容外，还应标注:“该范围属于市政府《关于发布<深圳市宝安、龙岗区规划、国土管理暂行办法>的通知》（深府[1993]283号）颁布生效前已经形成的旧屋村，只作为城中村（旧村）改造范围的确定依据，不能作为权属认定依据”。

(4) 旧屋村范围报审图须经测绘单位、社区股份公司签字、盖章确认。

 质量控制及检查验收

1 质量管理制度

(1) 测绘单位（含监理单位，下同）应根据本《工作大纲》的规定和相关要求，结合实际情况制定相应工作方案及质量和安全生产保证措施。

(2) 测绘单位参与旧屋村范围认定前期工作的项目负责人、技术负责人和质量检查验收人员必须到岗到位、组织机构应健全。(3) 测绘单位作业人员进入现场前应进行统一的技术、质量、安全生产等方面的培训。

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深圳市宝安区旧屋村范围认定前期工作大纲

(4) 测绘单位应严格控制每一工序的质量，坚持以工序质量保证测绘产品质量的原则。

(5) 测绘单位的作业人员应严格按照本《工作大纲》以及相关规程、规范的要求作业，确保旧屋村范围认定前期工作的质量。2 检查验收

(1) 测绘单位应按照国家和深圳市的有关规定组成专门的质量检查小组，负责旧屋村范围认定前期工作的质量检查。

(2) 测绘监理单位对测绘作业单位的作业过程进行监理，对其提交的旧屋村范围报审图及其它测绘成果进行全面检查和初步验收，监理单位初步验收合格后报各街道办进行最终验收。

(3) 街道办对测绘单位提交的旧屋村范围认定前期工作的所有资料进行最终验收。

测绘成果

以旧屋村为单位，每个旧屋村应提交下述成果： (1)测绘技术说明； (2)旧屋村范围报审图。

旧屋村范围报审图格式参见附图。

取费标准

根据国家测绘局2002年颁布的《测绘工程产品价格》，按相关收费标准下浮50%取费，具体取费标准详见《深圳市宝安区旧屋村范围认定前期工作取费标准》。

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深圳市宝安区旧屋村范围认定前期工作大纲

深圳市宝安区旧屋村范围认定前期工作取费标准

序号 1 2 3 工作内容 1：500野外地形图数据采集及成图 1:1000野外地形数据采集及成图 建筑用地拨地定桩 地区类别 单位 II类 II类 II类 幅 幅 点 单价 （元） 13456.15 27639.66 648.58 下浮50%后 取费额 （元） （元） 6728 13820 324 6728 13820 324 备注 图形不足一幅的按一幅计算 图形不足一幅的按一幅计算 按实际点数计算 说明：按国家测绘局2002年颁布的《测绘工程产品价格》收费标准下浮50%取费。

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