房地产经纪人考试使用的题型分析及例题

一、单项选择题(每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意)房地产经纪人在受托权...一、单项选择题(每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意)房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，属于()。a、房地产居间b、房地产代理c、房地产行纪d、房地产策划参考答案：b二、多项选择题(每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分;少选，所选择的每个选项得0分)房地产中介服务包括()。a、房地产咨询b、物业管理c、房地产经纪d、房地产价格评估e、房地产投资开发参考答案：a、c三、综合分析题(每题2分。由单项选择或多项选择组成。错选，本题不得分;少选，所选择的每个选项得0分)某市w房地产开发公司(以下简称w公司)拟建一经济适用住房小区，需向本市h乡征用40公顷基本农田以外的耕地。w公司在小区建设过程中，经过市场调研，决定调整最初确定的开发方案，在部分住宅用地上建造一大型商场;委托中介服务机构代理销售经济适用住房，并向g购房户提供住房公积金贷款服务。w公司开发大型商场时，以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足;在商场投入使用时，w公司将商场底层出租给f公司，租期5年。商场开业一年，w公司由于还贷，将商场整体出售给s公司。1、w公司合法占用该小区土地的途径是()。a、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，再经项目所在地市政府办理农用地转用及征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权划拨手续b、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并向项目所在地省人民政府办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续c、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并经国务院办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续d、规划管理部门批准建设用地规划申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权划拨手续2、w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理的手续包括()。a、向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请b、向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请c、签订土地使用权转让合同d、报原批准用地的人民政府批准3、中介服务机构要合法预售住宅，应出示()。a、w公司与商品房预购人签订的预售合同b、集体土地所有权证和国有土地使用权证c、商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书d、商品房预售许可证、房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同4、g购房户办理房屋产权登记时，除了提交申请书、身份证，还应提交()。a、房屋所有权证、购房合同、抵押合同b、土地使用权证明、购房合同、抵押合同c、销售代理合同、购房合同、抵押合同d、住房公积金管理机构批文5、f公司的租赁行为要合法，应办理()。a、银行出具同意出租的证明b、w公司与f公司签订租赁合同c、到房地产管理部门登记备案、领取房屋租赁证d、办理商场营业执照6、w公司办理商场转让手续时，应向主管部门提交()。a、当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书b、w公司与s公司签订的房地产转让合同c、房屋所有权证和土地使用权证d、银行、f公司同意转让的证明参考答案：1.d;2.a、b、d;3.c;4.b、d;5.a、b、c;6.b、c、d