招标文件计价要求
一、计价范围：
1、投标报价应当就是招标文件所确认的招标范围内的全部工作内容的价格彰显。其应当包含施工材料、设备、劳务、管理、加装、安全防水和文明施工、全部措施项目费和（特定条件下施工减少费和除外）、利润、甲方分包工程协调费和、规费、税金及政策性文件规定的各项理应费用，除在施工过程中出现的经招标人证实的更改、洽商及合约中明确规定价格调整范围外的其它任何风险（不含原材料涨价等）应当由投标人自行分担。
2、投标人依据相关资料必须详细列出各项施工措施并将其费用一并计入投标报价，凡因所列施工措施项目不全、不详细，在施工过程及竣工结算时一律不予调整和签证。
3、按没了建发［2021］594号文的有关规定，投标单位在中标后按投标书中人员工时总费用的2%缴纳工会经费，此费用综合考量在投标报价中，不须要单列。建议投标文件中列表表明总工时费用的合计数及应当缴纳的工会经费数，在施工非政府设计中减少工程项目工会的非政府及运转措施。
4、招标代理服务费：由中标单位支付招标代理费，其它费用根据政府缴费规定执行。二、计价规则：
1、所有投标人必须以人民币为单位对各单体展开报价，并将单体报价汇总为所参予
标段报价做为合约总价。
2、本工程项目采用工程量清单报价的方式。3、投标人编制预算参照：《2021江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《2021江苏省建设工程费用定额》、《全国统一建筑安装工程工期定额》、《建设工程工程量清单计价规范》（gb50500-2021版）及相应配套文件等政府发布的工程量计算规则、计费依据，根据企业自身的成本控制能力及合理利润进行报价。
4、投标人应当根据招标人提供更多的资料，核对、排序单价和合价及各种费用，并根据招标人提供更多的工程量目录展开独立自主报价。除非招标人对工程量文件明确提出修正，投标人应当按招标人提供更多的工程量目录中列举的工程项目和工程量投档单价和合价。每一项目只容许存有一个报价，任何存有挑选的报价将予以拒绝接受。投标人未填上的单价或合价的工程项目，在实行后，招标人将予以缴付，并视作该项费用已包含在其他存有价款的单价或再分价内。
5、本次招标人提供工程量清单已涵盖施工图纸中承包范围内的所有内容，投标人应对工程量清单进行仔细核查，在投标截止后提出的较施工图纸中的工程量存在偏差及多项或漏项部分视为该项费用已包括在合同价款中，在施工过程中或竣工结算时均不予以调整。三、甲供材（该项目计入报价）：招标人为了确保工程质量，对以下材料进行甲供，各投标人以不低于如下所列单价为依据，材保费费率按如下所列计入投标报价，具体明细及相应材保费见下表：序号材料名称1234屋面瓦规格型号单位材料单价材料品牌、产地材保费备注乙方负责施工
四、甲方分包项目（该项目扣除报价）：
为了提高产品的品质，保证工程质量，招标人对以下分项工程进行分包，各投标人以不低于如下所列的综合单价为依据，配合费费率按如下所列计入投标报价。序号项目名称单位分包单价材料品牌、产地配合费备注1门窗2涂料五、甲方指定品牌：
为了提升产品的品质，确保工程质量，招标人对以下材料选定品牌或厂家（具体内容见到下表中），投标人必须在招标文件限量的品牌范围内自行挑选品牌并按照适当市场价格扣除财政预算。无论投标人在报价时与否标明材料品牌、厂家、质量标准，或挑选了规定以外的品牌、厂家，均判定为已按招标文件选定的材料品牌（或厂家、质量标准）报价。招标人不对价格展开限量，但对材料品牌展开掌控，一旦投标所报品牌及报价经双方证实，施工订货时严禁调整品牌及价格（招标人建议调整的除外）。材料名称品牌或厂家水泥鲁碧、永兴、金大地商品砼长和、恒美达、天建钢筋莱钢、沙钢、淮钢六、甲方选定Neuvic材料：
甲方指定在工程结算时仅对钢筋和商砼的价格进行调整，在招标会议结束后其他任何材料价格发生波动均不做调整，甲方指定调差材料的调差规则见第七条（二）款相关规定，投标人在本次报价中钢筋和商砼价格均严格按以下价格计入。材料名称规格型号单位单价钢筋（连云港市场价）一级10以下（不含10）元/t一级10-12元/t二级10-14元/t二级16-25元/t三级6-8元/t三级10-14元/t三级16-25元/t砼（连云港市场价）c15元/m3c20元/m3c25元/m3c30元/m3抗渗p6元/m3
七、支付规则：合约总价一次性包死，除甲方普遍认可的更改护照、甲方选定
Neuvic材料及奖罚条款外合约价款不搞调整。（一）、更改护照排序规定：
1、组成合同价报价书中有综合单价的，按报价书中综合单价执行。
2、共同组成合同价报价书中存有相似综合单价的，对报价书中综合单价搞适度调整后继续执行。3、共同组成合同价报价书中没综合单价可以继续执行的，使用现行定额和报价书中对应的取费标准，由施工承包人呈报有关材料价格经发包方证实后扣除支付总价中，最终价格须经审计工作证实。
4、设计变更及签证只计取分部分项工程费、施工技术措施费及工程税金，其它如与之有关的施工组织措施费、其它项目费、规费不予计取。投标报价中组织措施费为完成整个项目的费用，不因工期变化等而调整费用。本工程组织措施费已在投标报价时包干考虑，除本工程因设计变更导致建筑面积增减幅度超过5%外不做调整。组织措施项目费（其中施工降排水不调整）调整按建筑面积的增减比例进行同比例增减，建筑面积的计算依据为《建筑工程建筑面积计算规范2021版》。包干组织措施费已包含完成本工程的国家和江苏省安全文明施工有关规定，如技术、生活、安全等方面的非工程实体项目全部费用。
5、设计变更、现场护照单项价款绝对值大于2000元（含2000元）的予以积财，但设计变更及现场护照绝对值合计少于合同价的2%的全部扣除支付。（二）、甲方选定Neuvic材料Neuvic规则：
调差依据：连云港市造价管理部门发布的连云港工程建设经济1、钢筋调差规则：
a：招标文件中规定的钢筋价格；
b：主体结构施工期连云港市造价管理部门发布的连云港工程建设经济平均价；c：计入结算价的钢筋价格；x：钢筋价格调整控制范围。
则：当b-a≥200元/t或b-a≤-200元/t时，c=b
当b-a<200元/t或b-a>-200元/t时，c=a2、商砼调差规则：
a：招标文件中规定的商品混凝土价格；
b：主体结构施工期连云港市造价管理部门发布的连云港工程建设经济平均价；c：计入结算价的商品混凝土价格；x：商品混凝土价格调整控制范围。
则：当b-a≥40元/m3或b-a≤-40元/m3时，c=b
当b-a<40元/m3或b-a>-40元/m3时，c=a
抗渗p8泵送元/m3元/m3
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