房屋租赁合同协议书

房屋租赁合同协议书

甲方（承租方）： 身份证号： 。

乙方（出租方）： 身份证号： 。

依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上。经双方友好协商达成如下协议,须共同遵守。

一、租房地点：乙方同意把 花果园M区5栋2单元2606 号的两间单间 租给甲方，并保证该房的合法出租性。

二、房屋用途：甲方所租房屋仅为 居住 所用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方应如期将房屋原样归回乙方。

四、租金：每月 元人民币，租房保证金为一个月租金。

五、付款方式：

1.甲方每 月 支付一次，第一次的租金及保证金在签订本合同时及时支付，以后租金按租赁时间的前十天将下期房款支付给乙方；

2.乙方在收到第一次租金当日将甲方能正常居住的卡、证、钥匙等交给甲方。

基本费用：在租赁期间甲方承担下列所发生费用：物业管理费、水费、电费、网络费、煤气费、有

线电视费。

六、租房保证金：存放于乙方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，乙方对甲方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回甲方。

七、甲方义务：

1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金，并按时交纳其他费用；

2、未经乙方同意甲方不得私自把该房的部分或全部转租他人；

3、本合同终止时，需对乙方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；

4、甲方如因使用不当损坏房屋及其设施的，应负责复原或予以经济赔偿。如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。

5、水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与乙方无关，后果自负。

八、乙方义务：

1、乙方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；

2、室内外常规维护由乙方负责；

3、乙方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。若有约定加价除外;

4、同等条件下，甲方享有优先承租权。

九、违约处理：

1、如甲方违反本合同第七条，乙方有权终止本合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过乙方损失，甲方应予以赔偿；

2、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止本合同，乙方退回剩余租金及保证金；

3、如乙方擅自提前终止合同，应按一个月租金向甲方支付违约金，并退回剩余租金及保证金；不可抗力因素除外；

4、如甲方因非房屋问题中途退房，需按一个月房租金向乙方支付违约金，乙方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余租金及保证金；不可抗力因素除外；

5、如甲方租赁期已超过，甲方既不续签本合同也不退房，乙方对该房有权作出处理，后果由甲方自负。

6、甲方无故拖欠房屋租金达_____天，或甲方连续两个月不缴纳租赁期间房屋所产生费用的，乙方有权终止本合同，收回房屋，没收剩余租金及保证金，如不足抵过乙方损失，甲方应予以赔偿；

十、房屋配置：床一个，床头柜2个，定制衣柜1套，电视机柜1套，凳子2个，电视机（遥控器）一台，冰箱一台，洗衣机一台，抽油烟机一台，橱柜吊柜一套，洗脸镜柜一套，浴霸一台，花洒一套，窗帘一套。

十一、补充条款：（明细清单）水表读数 吨，电表总读数 度，钥匙 把。

十二、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

十三、双方因合同履行发生争议时，可协商解决。协商不成，双方均可向当地法院提出诉讼。

十四、本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满、帐款结清时自动失效。

十五、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲 方（签、印）：身份证号码： 地 址： 联系电话： 乙 方（签、印）：

身份证号码：

地址：

联系电话：