出卖人(甲方)： 身份证号： 买受人(乙方)： 身份证号：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲乙双方约定，由乙方受让甲方自有土地使用权及地上建筑物（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
(一)甲方所有的土地位于 ， 面积 平方米，土地四至，东 ，南 ，西 北 。
(二)房屋位于 ，砖混结构 间面积 平方米。房屋四至，东 ，南 ，西 ，北 。
(三)甲方承诺该处转让房地产上无抵押、相邻、租赁等任何影响乙方使用用途的相关关系。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为 元。(大写)：
乙方在同甲方办理完房屋交割手续后一次性付给甲方收讫。乙方
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交付房价款时，甲方应开具收款凭证。
第三条 甲方转让房地产时，该土地使用权以及地上建筑物一并转移给乙方。
第四条 甲、乙双方约定，在国家政策变更或允许的情况下，甲方有于第一时间通知并保证配合乙方做好房地产权属关系转移过户的义务，以保证乙方对于房地产之权利实施，否则以甲方违约论，甲方必须归还乙方房屋价款以及赔偿因此而给乙方所造成的损失。
第五条 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾出该房地产并通知乙方进行验收交接。
第六条 上述房地产风险责任自该房地产转移占有之日起转移给乙方。甲方在签约时将所有房屋证、据交付给乙方受存作为凭据。
第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方支付。转移占有后该房地产使用中所发生的费用，由乙方支付。
第八条 甲方保证该房地产自合同签订之后，不会再将该房地产出卖给第三方，如出现该情形，甲方愿意承担由此带来的相应法律责任。
第九条 本房地产转让给乙方之后，因该处房地产拆迁、补偿等享有的权利和利益全部归属于乙方所有，与甲方没有任何关系，甲方不得无故阻拦、恶意占有，否者甲方构成违约，承担相应的违约责任。
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第十条 双方按本协议约定诚信严格履行，任何一方违约，违约方应赔偿守约方违约金******，并应承担继续履行和赔偿损失的义务。
第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为本协议不可分割的一部份。本协议补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条 本合同自甲、乙双方签字捺印（盖章）之日起生效。 第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交法院审判。
第十四条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字： 日期：
乙方签字： 日期：
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