转让方（以下简称甲方）：
受让方（以下简称乙方）： 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
1、 宅基地坐落地、面积。
甲方将坐落于 的宅基地转让给乙方，具体位置东邻： ，西邻： ，南邻：北邻 ，面积为 ，上述宅基地的使用权永久归乙方所有。2、 转让金额。
该宗地的转让价格为人民币 元（大写 ）含地上附属物。3、 付款方式
分两次付清，协议签订时乙方向甲方支付人民币 元，此宅基地，地基做好后，乙方付清剩余款项 元。4、 房产归属及其它事项：
在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产及宅基地所有权归乙方永久所有，如遇政府拆迁、征地、改造，房产、宅基地的赔偿都归乙方所有，甲方无权干涉，其它事项：如大队、生产队出现事情，甲方负责解决，乙方不负任何责任，如四邻出现异议，甲方出面妥善解决。5、 违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款，并偿付转让金额5倍违约金，造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括宅基地、建房、装修工程款和房地产增值部分）；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。六、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。
甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：证明人：
年 月 日
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