房屋维修基金是什么意思

置业计划的费⽤栏⽬中有⼀项叫维修基⾦，很多⼈可能不知道房屋维修基⾦是什么，下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

房屋维修基⾦是什么意思

维修基⾦，⼜称“公共维修基⾦”、“专项维修基⾦”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共⽤设施、设备的维修养护事项⽽缴纳⼀定标准的钱款⾄专项账户，并授权业主委员会统⼀管理和使⽤的基⾦。维修基⾦由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳⽐例享有维修基⾦的所有权，但使⽤权归全体业主所有。

房屋维修基⾦使⽤办法

根据规定，房屋维修基⾦是有⼀定的使⽤条件的，⽤于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的⼤中修以及更新改造⼯程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，⽽公共部分是指户外墙⾯、门厅、楼梯间等，还包括了共⽤照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、⾮经营性停车场等。

⼀般在没有业主委员会的⼩区，房屋维修基⾦是由房管局代管，但是申请程序很是复杂。想要⽀出房屋维修基⾦要遵照双2/3特别多数原则\"，即占建筑物总⾯积三分之⼆以上的业主且占总⼈数三分之⼆以上的业主讨论通过之后才能申请。没有成⽴业主委员会的⼩区由物业出⾯办理申请⼿续，如果没有物业的⼩区可以让社区出⾯申请。到房管局和房屋安全鉴定部门、审计局和专户银⾏等办理房屋安全专业鉴定申请、维修⽅案预决算审计、聘请施⼯单位进⾏维修施⼯和申请专户银⾏划拨款项交到房屋维修基⾦管理中⼼审批后才能使⽤房屋维修基⾦。

维修基⾦是指⼩区业主为了本物业区域内公共部位和共⽤设施、设备的维修养护事项⽽缴纳⼀定标准的钱款⾄专项帐户，并授权业主委员会统⼀管理和使⽤的基⾦，使⽤权归全体业主所有。主要⽤于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的⼤中修以及更新改造⼯程，若闲置时，除可⽤于购买国债或法律、法规规定的其他基⾦范围外，禁⽌挪作他⽤。

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