有不动产权证的房子这样进行买卖：
（一）买卖双方签订书面买卖合同；
（二）买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）买卖双方按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
一、房屋买卖合同的内容包括哪些
房屋买卖合同的内容包括以下这些：
（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；
（二）房地产权属证书名称和编号；
（三）房地产座落位置、面积、四至界限；
（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
（五）房地产的用途或使用性质；
（六）成交价格及支付方式；
（七）房地产交付使用的时间；
（八）违约责任；
（九）双方约定的其他事项。
二、不动产权证可以抵押贷款吗
不动产权证书是可以抵押贷款的，不过满足以下条件：
（一）贷款者本人应具有合法的身份。
（二）贷款者本人应具有稳定的工作及收入，经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力，并且无任何不良信用记录。
（三）应具有合法有效的购房合同。
（四）以新购买的住房作为最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，并且房龄在10年以内，同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。
（五）若是已购并且办理了房子抵押贷款的，并且原房子的抵押贷款已还款一年以上的，贷款余额小于抵押住房价值的60％。
（六）能够提供贷款行认可的有效担保。
（七）还需满足贷款行规定的其他条件。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容