法律分析：以下是买房退税的流程：
1.准备资料：在网上通过当地税务部分官方平台办理房产交易涉税业务预约。
2.填写资料：去当地税务局办理房产交易退税手续。
3.开具个人所得税缴款书：凭购房合同和首期房款到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书。
4.办理登记：在产权证发证日期后的6个月办理登记。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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