房产过户需夫妻同时到场吗？

夫妻共同财产需要双方签字，房地产转让需注意合同条款和违约条款。根据我国民法典，夫妻个人财产包括婚前财产、人身损害获得的赔偿、遗嘱或赠与确定只归一方的财产、专用生活用品及其他应归一方的财产。

法律分析

如果房产证上的名字是夫妻的名字，只有一个人需要签字才能购房。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与.购房或还款投资的，属于共同财产，财产转让需要夫妻双方签字。房地产转让流程:房地产证转让不通过房地产中介机构，因此合同条款和违约条款必须写明。签订合同时，必须到场(结婚时，即使房地产证上只有一人姓名,也需要在场，夫妻双方签字)。根据我国相关法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

拓展延伸

夫妻共同财产：房产过户需同时到场的法律要求

根据我国婚姻法和相关法律规定，夫妻共同财产包括房产在内。在房产过户的情况下，通常需要夫妻双方同时到场。这是为了确保双方共同参与并了解过户过程，保障夫妻共同财产的权益。同时到场有助于避免一方未经另一方同意单方面进行房产过户的情况发生，保障夫妻双方的利益平等。然而，也有一些特殊情况下可以免除夫妻同时到场的要求，比如一方因故不能到场时可以委托代理人代为办理。具体的规定可能会因地区而异，建议咨询当地相关部门或法律专业人士，以确保符合法律要求并保护自身权益。

结语

根据我国法律规定，夫妻共同财产包括房产在内。在房产过户时，通常需要夫妻双方同时到场，以确保双方共同参与并了解过户过程，保障夫妻共同财产的权益。同时到场有助于避免一方未经另一方同意单方面进行房产过户的情况发生，保障夫妻双方的利益平等。然而，也有一些特殊情况下可以免除夫妻同时到场的要求，比如一方因故不能到场时可以委托代理人代为办理。具体规定可能因地区而异，请咨询当地相关部门或法律专业人士以确保符合法律要求并保护自身权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。