1、如果签订的合同是双方真实意思的表示， 购房合同 受法律保护 2、根据相关法律，禁止经纪机构和经纪人员参与或协助办理无产证的房产进行交易，否则会被住建部等机关严厉处罚 3、税费是根据过户价或当地政府的最低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失 4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的 个人所得税 的，另外，目前的政策规定， 拆迁 安置房 首次上市还要交3%的 土地出让金 。 综上，建议尽量不购买此类房产。
《 民法典 》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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