办理回迁房产权登记需要的材料

1、购房缴款发票

2、动迁协议

3、动迁房结算安置单

4、动迁房安置扩大面积通知单

5、购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明

注：婚姻关系证明指结婚证、离婚证、离婚协议、法院调解书等相关材料

6、维修资金结算认证单及专用收据

7、契税完税证

8、如本人不能到场需提供：委托代理人身份证、经公证的委托书

9、其他相关证明材料

一、回迁房房产证多久能到手

回迁房房产证本人去办理，大约在十个工作日就可以办理下来。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百一十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、回迁房收房要注意的问题有

(1)注意详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(特别是阳台等悬空的地方)。

由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，用扫帚轻扫干净再仔细检查。

(2)注意检查墙体是否平整、是否渗水、是否有裂缝。

特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

(3)注意仔细检查地面有无空壳开裂情况。

如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

(4)注意检查水电煤畅通情况或能否正常使用。

购房者可以将水龙头开到最大，查看是否有漏水或者堵塞情况，并且可以查看水压大小及其排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

(5)检查房子内的各下水口的下水情况。

验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

(6)验收地面下水情况。

在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

(7)核对房屋买卖合同的相关设施约定。

核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；

通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

(8)核对房屋的楼高等各尺寸。

测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度并做好记录。