税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产过户准备的资料(一)房地产转移登记申请表。(二)申请人身份证明:1、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。2、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(三)房地产权利证书。(四)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。(五)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。(七)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。(八)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。(十)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。(十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。(十二)房地产共有人同意转移的意见书。(十三)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。(十四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。(十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户一般材料都齐全的话,提交之后大概在15天左右可以办理完成。以上就是房产过户流程需要多长时间的介绍,希望可以帮助大家!
《不动产登记暂行条例》
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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