法律分析：营改增后企业对外出租商铺交增值税、房产税、城建税、教育费附加、地方教育附加费。
法律依据：《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》 第四条 条例第一条所称在中华人民共和国境内(以下简称境内)提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指：
(一)、提供或者接受条例规定劳务的单位或者个人在境内;
(二)、所转让的无形资产(不含土地使用权)的接受单位或者个人在境内;
(三)、所转让或者出租土地使用权的土地在境内;
(四)、所销售或者出租的不动产在境内。
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