《民法典》规定婚后购买的房屋，如果以个人财产交首付、还贷，则属于个人财产；如果用共同财产还贷，则另一方有权要求补偿。父母为结婚前购房出资应视为对子女个人的赠与，除非明确表示赠与双方。结婚后，父母出资购房需按约定处理，无约定或不明确时，按照民法典规定处理。夫妻在婚姻关系期间所得的财产归共同所有，包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产等，夫妻对共同财产享有平等的处理权。
法律分析
1、婚后购买的房屋一方独自还款的，如果是以个人财产交首付，以个人财产还贷的，是属于个人财产；婚后用共同财产还贷的，另一方有权要求补偿。
2、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
3、《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
拓展延伸
婚后贷款分割规则及相关法律解析。
根据相关法律规定，婚后贷款在夫妻共同财产分割中扮演着重要角色。在离婚或分割财产时，婚后贷款通常被视为夫妻共同负债，需要按照一定规则进行分割。具体规则因地区而异，但通常会考虑贷款的用途、还款责任承担、财产归属等因素。法律解析显示，如果婚后贷款用于共同生活开销或购买共同财产，通常会被视为夫妻共同财产；而如果贷款用于个人消费或投资，可能被视为个人负债。因此，在处理婚后贷款分割时，需要综合考虑各种因素，并遵循相关法律规定以确保公平合理的分配。
结语
婚后贷款在夫妻共同财产分割中扮演着重要角色。根据相关法律规定，贷款的用途、还款责任承担、财产归属等因素会影响分割方式。如果贷款用于共同生活开销或购买共同财产，通常被视为夫妻共同财产；而用于个人消费或投资，则可能被视为个人负债。在处理婚后贷款时，应综合考虑各种因素，并遵循相关法律规定，以确保公平合理的分配。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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