办理土地使用权注销登记需要什么材料

注销土地使用权登记需要的材料如下：

1、注销登记申请书；

2、申请人的身份证明复印件；

3、土地使用权证书；

4、政府批文或土地权利终止的有效文件。

根据《土地管理法实施条例》第七条的规定，依照《土地管理法》的有关规定，收回用地单位的土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。

土地使用权有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获批准的，由原土地登记机关注销土地登记。

一、厂房的土地使用证到期怎么处理

厂房的土地使用证到期应该提前申请续期并重新缴纳土地出入金。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

二、房屋产权年限从什么时候开始算

房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。

根据《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

【本文关联的相关法律依据】

《土地管理法实施条例》第七条

依照《土地管理法》的有关规定，收回用地单位的土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。

土地使用权有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获批准的，由原土地登记机关注销土地登记。