离婚后如何处理共同财产中的房产

离婚析产房屋的手续包括：公证处办理析产公证、办理抵押权事项、免征契税申请、房管局离婚析产登记手续、领取新房产证和他项权证。当事人需带身份证件和相关材料，在指定地点办理房产分割手续。

法律分析

离婚析产房屋需要的手续：

1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决，或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

2、办理抵押权银行规定的事项；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、到房管局办理离婚析产登记手续，并缴纳登记费；

5、领取新房产证和他项权证。这类办理主要是对离婚后的房屋进行相应的分割。这是当事人需要进行相应的房产办理，需要当事人双方带好自己的身份证件和相关材料，在房产办理的指定地点进行相应的办理。

拓展延伸

离婚后如何公平分配共同财产中的房产

离婚后，公平分配共同财产中的房产是确保双方权益的重要问题。首先，应该评估房产的价值，包括市场价值和潜在增值。接下来，考虑每位配偶对房产的贡献，如购买资金、还款能力、维护和装修等。然后，可以采用多种方式进行分配，如出售后平分收益、一方赎买另一方的份额、保留房产直至特定条件满足等。重要的是，要充分沟通和协商，尊重彼此的意见，或者借助专业律师或调解人的帮助达成公平协议。最后，确保协议的法律效力，以避免潜在的纠纷和后续问题。每个案件都有独特的情况，建议寻求专业法律意见，以确保最佳的解决方案。

结语

离婚析产房屋需要的手续繁琐，但是为了保障双方权益，这些步骤是必要的。通过办理公证、银行事项、免征契税申请和离婚析产登记，可以实现房屋的公平分割。在此过程中，评估房产价值、考虑双方贡献、采用合适的分配方式至关重要。沟通和协商是解决纠纷的关键，专业法律意见也是确保最佳解决方案的重要保障。请务必确保协议的法律效力，以避免后续问题的发生。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

第三百零二条

共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。