夫妻婚后购买房产的财产性质是什么？

夫妻婚姻期间购买的房子，房产证只写一方名字，仍属夫妻共同财产。双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，按各自父母出资份额共有，除非另有约定。婚后一方父母出资购买的不动产，产权登记在子女名下，属于对该子女的赠与，为夫妻一方的个人财产。

法律分析

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

拓展延伸

夫妻婚后购买房产的财产性质如何影响婚姻关系和财产分配？

夫妻婚后购买房产的财产性质对婚姻关系和财产分配有着重要影响。首先，根据财产性质的不同，夫妻双方在房产的权益和责任上可能存在差异。如果房产属于共同财产，夫妻双方在婚姻关系中享有平等的权益，共同承担房产的责任和义务。而如果房产属于个人财产，产权归属于某一方，另一方在婚姻关系中可能无法享有相应的权益。其次，财产性质也会对财产分配产生影响。在离婚或财产分割时，共同财产通常会被平均分配，而个人财产则可能归属于原所有者。因此，夫妻双方应在购买房产前明确财产性质，以避免潜在的纠纷和不公平分配。综上所述，夫妻婚后购买房产的财产性质直接关系到婚姻关系的平等和财产的公平分配。

结语

夫妻婚后购买房产的财产性质直接关系到婚姻关系的平等和财产的公平分配。根据相关法规，若夫妻未明确约定，房产证上只写一方名字的房产应认定为夫妻共同财产。而由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，可按照各自父母的出资份额共有，除非另有约定。若一方父母出资购买的房产产权登记在子女名下，则视为对该子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。因此，在购买房产前，夫妻双方应明确财产性质，以确保婚姻关系的平等和财产的公平分配。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。