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农村建房采光距离规定需要注意的一些问题

2021-08-02 来源:小侦探旅游网

1、农村建房必需要符合国家的规划要求,合理的利用土地,不得影响邻方的采光。

2、农村建房采光朝南开窗效果最佳,北方日照相对不足,尽量不要朝西,特别是南方,西晒特别严重。

3、必需满足冬至日满窗日照时间不少于一小时,或者全天有效日照时间累积不少于两小时。

4、按照城市总体规格设计的建筑物影响邻方采光的,是可以进行兴建的,但也是会给予一定的赔偿。

如果房屋之间的距离太小的话,会影响到室内的采光,对人的身体健康也是一种损害,所以,要严格控制房屋之间的建设距离,采光距离需要严格把控,并且合理的利用土地进行建设。

一、相邻权纠纷以宅基证为准吗

以宅基地证件划定的范围为准。

相邻权纠纷是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利纠纷。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。

在建房挖沟时,应当与邻人房屋等不动产保持一定距离,不得影响邻人房基,不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋,也不得影响他人通风、采光或生活;相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的,他方有权责令其截除根枝或伐去竹木,已造成损失的,应予赔偿。

二、房子遮光给补助吗

会有相关的补助的,依据我国相关法律的规定,楼房被相邻建筑物影响采光权的,楼房所有权人可以要求对方排除影响,造成当事人损失的,可以请求赔偿。

采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜,不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中,目前有两种计算公式,均是以《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》规定的标准作为计算基础。首先根据上述规定确定赔偿数额,以及同样按照上述规定确定补偿数额,两项相加作为赔偿总数:一种是低于国家标准的:时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。

根据《民法典》第二百九十三条:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

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