征地拆迁补偿标准不同地区存在差异。
征地拆迁补偿标准各地都有地方标准，但是，具体执行的时候，一般都是一事一议，一个拆迁项目、一个补偿标准。针对不同的被拆迁对象，区别对待。而且实际补偿都是单独协商。至于其合法性，当然存在质疑。
遇到拆迁问题，当事人可以依据《政府信息公开条例》申请信息公开。
一、房屋贷款流程
（1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
（2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
（3）买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；
（4）律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
（5）贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
（6）买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
（7）购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
（8）买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
（9）借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
（10）借款人按月还款；
（11）借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
二、房屋拆迁公证法律概念
国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁主管部门备案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
房屋拆迁协议公证对于完善拆迁协议内容，维护当事人的合法权益，预防房屋拆迁纠纷，稳定房屋管理秩序，保证房屋拆迁、安置活动顺利进行，促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。
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