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企业转让土地使用权要交些什么税

2020-09-12 来源:小侦探旅游网

企业转让土地使用权需要缴纳营业税、契税、印花税以及土地增值税,税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税;按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

一、个体户要交哪些税,都有哪些规定

个体户要交的税有个人所得税、经营税、城建税等相关的税种,规定有:

1.按营业收入交5%的营业税;

2.城建税按缴纳的营业税的7%缴纳;

3.教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳;

4.地方教育费附加按缴纳的营业税的1%缴纳;

5.按个体工商户经营所得缴纳个人所得税,实行5%到35%的的超额累进税率。

二、税率计算公式是什么

1、增值税税率:小规模3%,一般纳税人17%。计算方法:销售收入(不含税)*税率;2、营业税率:不合格5%,合格3%,计算方法:销售收入(不含税)*税率;3、附加税:(1)城建税:7%计算方法:增值税(营业税)税额*7%;(2)教育费附加:3%计算方法:增值税(营业税)税额*3%;(3)地方教育费附加:2%计算方法:增值税(营业税)税*2%;4、印花税:购销合同按购销金额的0.03%粘贴;帐簿按5元/册计缴;每年按“实收资本”和“资本公积”之和的0.05%缴纳;5、企业所得税:(1)审计税:税率20%,25%。计算方法:应纳税额=利润*适用税率。(2)核定征收:20%和25%的税率由专门管理人根据企业具体情况确定。税率:7%和10%计算方法:应纳税额=应纳税销售额*核定所得税率*适用税率6。工资代扣代缴个人所得税:原起征点3500,现在起征点5000。

三、购买车位要交哪些税?

车位买卖中,购买的一方需要交契税。车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房地产管理法》第三十九条

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

第四十条

以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

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