一、非婚同居的财产照按份共有财产处理
最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义共同生活案件的若干意见》第十条规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。一般共同财产即按份共有财产，同居关系不属于家庭关系，所以从这一角度看，同居期间的财产也应当按照按份共有财产处理。
二、非婚同居的共同财产仅指共同所得
共同所得是指双方共同经营、共同管理、共担风险的收入所得，是一种共同劳动所得，而不是一方劳动收入的所得，也不是同居生活期间的一切所得。也就是说，同居双方在同居期间个人所得的财产归个人所有。非婚同居的共同财产仅包括共同劳动所得、共同出资和为共同生活需要购置的财产，非因共同生活需要所购置的个人财产均应归个人所有，不属同居共同财产。
三、非婚同居财产处理
同居期间双方财产混同，开支共担。分开时，比照分割共有财产的基本原则处理。
但是事情往往并非如此简单，同居期间财产分割，首先要证明财产混同或者共有，有约定的依约定，没有约定的，需要主张权利的一方加以证明，证据包括共有权证、收入共享凭证、开支共担证据等；其次，分割依据、比例难以确定，除非共同共有，可以平均分割。若为按份共有，当依据协议或者贡献大小来确定分配比例，否则析产时有一定困难。
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