未签订合同前交定金，能否退还？

租房交定金未签合同，可以以无法协商一致为由要求退还。三种情况下有可能要回定金：交定金者为无民事行为能力人或限制能力人、房屋未取得规划许可证或未按规定建设、房屋为临时建筑未按批准内容建设。

法律分析

租房时交了定金如果没有签订合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。在下面三种情况下有要回的可能性：

1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人。

2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。

3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。

拓展延伸

合同未成立前，定金能否返还？

根据我国相关法律规定，在合同未成立前，定金的返还问题需要根据具体情况来判断。一般情况下，如果是因为卖方原因导致合同无法成立，买方有权要求返还定金。但是如果是买方自身原因导致合同无法成立，定金可能不会被返还。此外，如果合同中明确约定了定金的返还条件，双方应按照约定执行。如果没有明确约定，可以根据公平原则和诚实信用原则来判断定金的返还问题。因此，具体情况需要综合考虑合同约定、双方行为和法律规定等因素来决定定金的返还与否。

结语

根据我国相关法律规定，对于未签订合同而交付定金的情况，定金的返还问题需根据具体情况判断。如果合同无法成立是因卖方原因，买方有权要求返还定金；但若因买方原因导致合同无法成立，则定金可能不会被返还。另外，若合同中有明确约定，应按约定执行；若无明确约定，可根据公平原则和诚实信用原则综合考虑。因此，定金的返还与否需综合考虑合同约定、双方行为和法律规定等因素来决定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。