个人房屋租赁发票税率

出租不动产，税率11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。

如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税。纳税人开具或者通过税局代开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用的税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税专用发票。

一、普通发票税率有几种？

一般纳税人基本税率为17％；

低税率为13％。小规模纳税人征收率

2009－1－1以前商业小规模纳税人4％，其他小规模纳税人6％；2009－1－1变化小规模纳税人征收率不再划分行业，一律降至3％；此外，一般纳税人采用简易办法征税也适用4％或6％的征收率。

1、一般纳税人

（1）购进货物取得增值税专用发票，可以按17％抵扣进项税；取得增值税普通发票，进项税额不能抵扣。

（2）销售货物开出增值税专用发票和普通发票，都是按17％计算销项税额。

2、小规模纳税人

（1）购进货物取得增值税专用发票或普通发票，进项税都不能抵扣。

（2）销售货物开出增值税普通发票，按3％征收增值税。小规模纳税人不能开增值税专用发票，只能到税务代开增值税专用发票，代开增值税专用发票也是按3％征收增值税。

二、劳务人工工资发票税率是多少

人工费发票税率是6％，征收率为3％。

个人和增值税小规模纳税人都是适用征收率3％。当前，由于疫情减按1％的征收率。

增值税一般纳税人适用6％的税率。

个人临时性每次（日）开票金额在500元以下的，免交增值税。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。