土地使用权到期房屋继续使用的程序是怎样的

土地使用权到期后房屋可以继续使用，届满自动续期，并可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅土地使用权到期不等于住宅所有权到期，住宅所有权是永久的。

一、房屋产权到期了怎么办如何办理

房屋所有权不会到期，只是土地使用权会到期。土地使用权年限届满，可以办理续期。根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

二、不动产证子女有没有继承权

不动产证子女没有继承权。不动产证不是永久产权，不动产证包括房屋所有权和土地使用权，土地是国家的，任何个人或集体只拥有使用权。但是土地使用权是有期限的，住宅用房的国有土地使用权是七十年，商业用房的国有土地使用权是四十年。土地使用期满的，可以续期使用。根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

三、70年产权到期该如何

70年产权到期处理如下：

1、70年产权到期后，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上房屋及其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理；

2、土地使用权期满后，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当按照规定重新签订合同，支付土地使用权出让金并登记。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。