建筑施工质量不达标，如何处理？

购房者可解除违约合同，要求开发商支付赔偿金；如购房者不解除合同，可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商履行合同；若开发商仍不履行，购房者可请求法院强制执行。

法律分析

开发商违约时购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商仍拒不履行的，购房者可以请求人民法院强制执行。

拓展延伸

如何提升建筑施工质量并确保合规性？

要提升建筑施工质量并确保合规性，有几个关键步骤是必不可少的。首先，建立严格的质量管理体系，包括明确的工艺规范、质量检查流程和责任分工。其次，加强对施工过程的监督和控制，确保施工人员按照规范进行操作，并及时发现和纠正问题。同时，加强对材料的选择和采购管理，确保使用符合标准的材料。此外，加强与监管部门的沟通和合作，及时了解最新的法律法规要求，并确保施工过程符合相关合规性要求。最后，持续进行培训和技术提升，提高施工人员的专业素质和意识，从而进一步提升建筑施工质量。通过以上措施的综合应用，可以有效提升建筑施工质量，并确保合规性的达标。

结语

在购房者与开发商之间，当开发商违约时，购房者有多种选择来维护自身权益。他们可以解除合同并要求开发商承担违约责任及支付违约赔偿金。如果购房者选择不解除合同，他们可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同。如果开发商仍然拒绝履行，购房者可以请求人民法院强制执行。为了提升建筑施工质量并确保合规性，建立严格的质量管理体系、加强监督和控制、选择符合标准的材料、与监管部门沟通合作以及持续培训和技术提升都是必不可少的步骤。通过这些措施的综合应用，建筑施工质量和合规性将得到有效提升。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》

第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。