法律分析：租赁物损坏和折旧是两个不同的概念。损坏是指租赁物发生了意外或非正常磨损，导致需要修复或更换的情况；折旧是指租赁物因日常使用而逐渐失去价值的过程。租赁物损坏和折旧对于租赁合同的履行和租金的计算都有很大的影响。
法律依据：
1.《民法典》第七十五条：租赁合同中约定的租金应当与租赁物的实际使用情况相适应。
2.《合同法》第六十三条：当事人应当依照约定履行合同。
3.《消费者权益保护法》第二十二条：消费者享有租赁物完好的权利，非因消费者过错而导致租赁物损坏或者价值减少的，应当由出租人负责修理或者更换。
综上所述，租赁物损坏和折旧是两个不同的概念，对于租赁合同的履行和租金的计算都有很大的影响。根据相关法律规定，当租赁物发生损坏或者价值减少时，应当由出租人负责修理或更换。租赁双方应当依照合同约定履行各自的义务。
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