婚前房产过户给妻子，离婚后该房产归谁所有？

本文讲述了婚前财产和夫妻共同财产的区别以及如何保护婚前财产。婚前财产属于个人财产，夫妻一方的婚前财产在婚后不会转化为夫妻共同财产。但如果当事人另有约定，则可以按照约定处理。同时，婚前存款也不属于夫妻共同财产，但双方有约定的除外。夫妻的共同财产是在婚姻关系存续期间所得的财产。

法律分析

妻子所拥有的财产属于她自己,非经夫妻双方事先约定,婚前财产不属于夫妻共同财产。因此,如果婚前购置的房产是在夫妻关系成立之前取得,通常应视为夫妻个人财产。

一、怎么保护婚前财产

判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。

比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后实际所得，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

但当事人另有约定的除外。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

二、婚前存款算是夫妻共同财产吗

婚前存款不属于夫妻共同财产，但是双方有约定的除外。法律规定一方的婚前财产属于一方的个人财产，离婚时归个人所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但双方约定将婚前财产转为共同财产的除外。而夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。夫妻的共同财产是在婚姻关系存续期间所得的财产。

拓展延伸

婚前财产的注意事项是什么

1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。

3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

结语

婚姻关系存续期间,夫妻一方的个人财产与婚前财产有所区别。婚前财产属于一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。而夫妻一方的婚前财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。因此,婚前财产的归属对于夫妻双方来说非常重要,夫妻双方应该事先约定婚前财产的归属,以避免不必要的纠纷和矛盾。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。