农村房屋确权政策细则

2022年农村房屋确权规定：农民需满足条件，提出申请并提交相关证明材料给村委会，经审核后递交乡政府、县规划局，最终办理不动产登记。确权有利于保护农民财产，强化物权保障。违规建房、违反生态保护红线、非法购买宅基地、小产权房等情况可能导致房屋收回。

法律分析

2022年农村房屋确权的规定，具体如下：

1、可以对房屋确权的条件：

（1）权利主体合格：申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人；

（2）有合格的身份证明：有身份证、户口本；

（3）房屋权属来源合格：用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法；

（4）经过公告，其他人没有异议；

2、农村房屋确权的办理：

（1）农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核；

（2）村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府；

（3）乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，房子是否符合相关的规定，宅基地的面积是否在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局；

（4）县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是否符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过；

（5）拿着相关材料，去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用；

3、房屋确权的作用：

（1）有利于强化物权保障；

（2）有效保护农民财产；

4、无法确权，可能收回村集体或收归国有的情形：

（1）乱占耕地建房；

（2）违反生态保护红线管控要求建房；

（3）城镇居民非法购买宅基地；

（4）小产权房。

结语

2022年农村房屋确权的规定，要求申请人必须是集体成员且是房屋所有权人，提供合格的身份证明和房屋权属来源证明。申请经过公告并无异议后，需递交相关证书给村委会审核，然后由乡政府、县规划局和房管局逐级审核并办理不动产登记。房屋确权有利于强化物权保障，保护农民财产。违反规定的情况可能导致收回村集体或国有。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。