婚后买房登记在一方名下，离婚后另一方算二套么

婚后买房登记在一方名下，离婚后另一方是否算二套要看按揭的当事人是谁。现在的政策判定二套房的标准是认房又认贷款，只要以前你做过按揭，再做按揭就是二套房了。即使你们现在没有房子。如果是以你女儿的名义也不行，因为判定是以家庭为单位的。

一、婚前首套房婚后算第二套房

算的。'二套房'的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：目前银行'认贷又认房'，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只'认贷'，这种情况不算二套房，但现在加了'认房'，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行'认房又认贷'，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

二、什么情况属于二套房的情况

二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房。

1、认房：看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。

2、认贷：看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。

3、认房又认贷：以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。

①既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房；

②名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。

注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。

4、认房不认贷：以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。

①名下无房产，购房算首套房；

②名下有一套房产，再次购房算二套房。

5、认贷不认房：以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。

①贷款已结清，再次购房算首套房；

②贷款未结清，再次购房算二套房。

三、二套房的计算标准如下

1、父母已经有自己的房产，房产证上有成年子女的名，父母再为成年子女购房，房子算第二套；如果父母购买的房子房产证上没有撑面子子女的名字，子女购买的房子算第一套。

2、父母已经购买过房产，以未成年子女名义的情况再购根据新的政策，未成年没有偿还能力，不能履行全部的法律责任，将未成年人划归到父母家庭的范围内。所以以家庭单位计算二套房的方式，再次贷款购买房子就会按照二套房政策执行。

3、未成年时名下有房产，按照过去的情况，只认定购房人是否有过贷款，只要第一次购买的那一套房没有使用贷款，再一次购买的房子就不算二套房。

4、购房者有过全款购买住房，按照现在认房又认贷的政策，就算没有贷过款，但能在房屋产权交易系统查到名下有房产的，在买的房子都算作二套房。

5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，虽然已经出售现有住房，但是只要有过贷款记录，家庭单位没有房产，都算作二套房。

6、婚前一方贷款购房，结婚后另一方以自己的名义再次购买房产。银行贷款是会要求购房者出具相关证明，夫妻双方可能没有将户口放在一个户口本上，银行会要求出具户口本和婚姻情况证明，已经结婚的夫妻以家庭单位，不能以个人为单位，另一方再次购房也算二套房，买房是按二套房政策。

7、婚后共同贷款购房，离异后再购房。因为以前有很多夫妻办理假离婚来购买房产，为了打击这种炒房行为，即使离婚后判给一方，另一方在贷款购房也算是二套房，这些内容在国家征信系统都是可以查到的。