法律分析：
按照双方的租赁合同办理的，一般来说正常范围内的损坏时由房东负责维修的。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
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