工业用地拆迁的补偿标准有哪些规定？

工业用地拆迁补偿标准包括土地使用权补偿、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物等。拆迁补偿款纠纷诉讼时效为三年，时效从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起计算。公租房拆迁补偿款应分割给在被拆迁居住并符合条件的人。

法律分析

对于工业用地拆迁补偿标准是综合计算土地使用权补偿、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物按照重置费计算等。拆迁补偿款纠纷诉讼时效为三年，时效从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

一、对于工业用地拆迁补偿标准是什么

对于工业用地拆迁补偿标准如下：

1.土地使用权补偿，按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价；

2.厂房重置成新价，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算；

3.停产停业损失费，包括预期利益损失、违约的损失、财务成本等；

4.装修附属物按照重置费计算；

5.机器，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费；

6.搬迁费用，就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

二、拆迁补偿款纠纷诉讼时效是多久

拆迁补偿款纠纷诉讼时效是3年，根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、公租房拆迁补偿款谁有权分割

公租房拆迁补偿款有权分割的人包括如下几类：

1.在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

2.具有住处的常住户口，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的。

3.无住处的常住户口，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的。

结语

工业用地拆迁补偿标准综合考虑了多个因素，包括土地使用权补偿、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物等。拆迁补偿款纠纷诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起计算。在公租房拆迁补偿款分割中，有权分割的人包括居住一年以上且无其他住房或居住困难的常住户口，以及因结婚在被拆迁公有住房内居住的人等。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。