一、常见的采购合同无效情况有哪些
1、购房合同是由无民事行为能力人订立的;
2、购房合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的;或者购房合同违背公序良俗的等情形。
3、法律依据：《民法典》
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
二、商品房买卖合同被无效后怎么赔偿
此时购房者可以要求卖方承担缔约过错。缔约过错责任的赔偿范围是信赖利益的损失，通俗的讲，就是因为一方相信对方能够诚实信用的履行合同而蒙受的直接损失，也就是因为信赖合同的有效所支出的各种费用。具体包括以下几点：
1、签订立合同与对方联系、赴实地考察、检查合同标的物的费用;
2、订立合同的邀请而做的各种准备工作并且为此支出的费用。比如，因为相信对方要卖房，四处筹款、提起支取定期存款的损失;
3、为洽谈合同所支付的劳务，误工的损失;
4、为支出以上费用所损失的利息。
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