购买小产权房是否安全？

小产权房存在法律风险，产权证不合法，不能上市交易、办理过户手续，拆迁时无法获得补偿。但对于自住目的的购房者，风险较小，土地归村集体所有，产权争议可能性小。转让买卖可用民间商业合同，同样具有约束力。

法律分析

关于是否安全问题，如果你买房的目的是自住，那么，风险并不大。首先，你的房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有，所以，发生产权争议的可能性非常之小。如果，你所买的“小产权房”在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要，可以用民间的商业合同方式进行转让，它一样具有约束力。

但风险不可忽视，“小产权房”存在下面法律意义上的风险。

1、由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。

2、“小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。

3、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。

拓展延伸

小产权房购买的法律风险和注意事项

购买小产权房存在法律风险和需要注意的事项。首先，小产权房指的是土地使用权不明确或不完全的房产，其产权存在争议。购买小产权房可能面临产权纠纷、无法办理相关手续等问题。为了避免法律风险，购买前需仔细核实相关产权证明、土地使用权情况，咨询专业律师进行法律审核。此外，购买小产权房需留意当地政策变化，遵守相关法律法规。同时，在购买合同中明确约定双方权益和责任，确保自身权益受到保护。购买小产权房需谨慎，充分了解法律风险和注意事项，以避免可能的法律纠纷和经济损失。

结语

购买小产权房需谨慎，法律风险不可忽视。需核实产权证明、土地使用权情况，咨询专业律师。遵守法律法规，明确购买合同中的权益和责任。保护自身权益，避免法律纠纷和经济损失。

法律依据

《土地管理法》

第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。